SNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 445 000 SEK
- Antal rum: 2 rum
- Boarea: 88 kvm + 68 kvm biarea
- Tomtarea: 956 kvm
- Byggnadsår: 2022
- Område: Gärdhem , Trollhättan
- Fastighetsbeteckning: HÖGEN 1:33
3 445 000 SEK
Helena Nyman Hjern
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0725297222
- e-post: helena.nyman-hjern@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Välkommen till Pärs Annas Väg 11
VÄLKOMMEN!
Beläget på kullen och med fin vy finner ni detta hus, idag 88 kvm men med ytterligare ett oinrett plan om 68 kvm.
BAKSIDANS UTEPLATS
Från altanen erbjuds härlig utsikt mot åkern bortanför.
VARDAGSRUM
Genom den stora fönsterpartierna ses tomten och grönskan omkring.
DETALJER
KÖK & MATPLATS
Arbetsvänligt kök med angränsande matplats där stort matbord får plats.
SOVRUM
Idag inrymmer huset ett sovrum - ovanvåningen möjliggör dock fler flertalet till.
TVÄTTSTUGA
Beläget innanför köket och med groventré ut på husets långsida.
BADRUM
Rymligt och stilfullt.
ÖVRE PLAN
Den oinredda ovanvåningen möjliggör för köparen att själv skapa en passande planlösning. Storleken på planet möjliggör upp till hela fyra sovrum på övervåningen.
EXTERIÖR
TOMT
OMRÅDESBESKRIVNING
Här erbjuds en perfekt blandning av lugna omgivningar och goda förbindelser. Endast 10 min till centrum, cykelavstånd till barnomsorg och endast 1h med bil från Göteborg!
Planlösning
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Elförbrukningen baseras på energiberäkningen, total levererad energi 7296 kWh/år samt hushållsel om 4000 kWh/år. Elkostnaden är schablonberäknad och kan skilja sig beroende på elavtal och förbrukning.
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Ändamål: Väg
Gemensamhetsanläggning TROLLHÄTTAN GÄRDHEMS-ARTORP GA:11
Ändamål: Gång- och cykelväg.
Gemensamhetsanläggning TROLLHÄTTAN HÖGEN GA:3
Ändamål: Grönområdet
Samfällighet TROLLHÄTTAN HÖGEN S:8
Samfälligheten förvaltar gemensamhetsanläggningarna. Varje delägare åläggs att betala samfällighetsavgift månadsvis, 1830kr/mån för 2025. Preliminär månadsavgift för 2026 är 1752kr/mån, dock ännu ej beslutad. För mer information se bilagda dokument.
Allmänt om området
Gärdhem är ett mindre samhälle beläget naturnära och endast 10 minuter från centrum. Här återfinns främst villor och lantbruk placerade med fina naturnära och vidsträckta utsikter.
Cykelvägen vid namn "Gröna stigen" tar invånarna smidigt till centrum, resecentrum, barnomsorg och livsmedelsbutik. Området ligger strategisk placerat för pendlaren då det ligger i en knytpunkt mellan vägar mot centrum, Alingsås/Lidköping, Halvorstorp och Velanda.
Även resecentrum, E45 & E44 nås bara några minuter bort med bil. Göteborg nås på 35 min med tåg, 1 h med bil och Uddevalla nås på 35 min.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Helena Nyman Hjern
Reg. fastighetsmäklare