Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- utgångspris: 975 000 SEK
- Boarea: 101.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Avgift: 7 188 kr. Individuell mätning av el, kallvatten och varmvatten - Tillkommande kostnad för faktisk förbrukning/månad.
- Förening: Riksbyggen BRF Trollhättehus nr 15
- Byggnadsår: 1979
- Område: Lextorp , Trollhättan
utgångspris
975 000 SEK
Visningar
11
Dec
16:30 - 17:00
Välkommen på visning, föranmälan krävs via hemsidan.
Ansvarig mäklare
Helena Nyman Hjern
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0725297222
- e-post: helena.nyman-hjern@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Assisterande
Lotta Nilsson
Mäklarkoordinator- Telefon: +46725131022
- e-post: lotta.nilsson@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Välkommen till Västra fjärilsvägen 29
VÄLKOMMEN!
Framsidan erbjuder praktiskt förråd och mysig insynsskyddad uteplats under tak.
ENTRÉ
Välkomnande hall med avhängningsytor, laminatgolv och målade väggar.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och matsalsbord. Laminatgolv och målade väggar.
BAKSIDANS UTEPLATS
Baksidans uteplats under tak och trädgård nås från vardagsrummet. Här sitter ni insynsskyddat och lummigt med direktåtgång till grönområdet bakom.
KÖK
Bostadens kök är vitt och erbjuder gott om förvaring. Bänkskivan bryter fint mot resterande ljusa detaljer. Laminatgolv och tapetserade väggar. Utrustning såsom spis, diskmaskin, kylskåp och frys.
SOVRUM 1
Entréplanet erbjuder bostadens största sovrum. Laminatgolv, målade väggar och garderob.
Övre plan
En våning upp finner ni trapphall(laminatgolv och målade väggar), två sovrum, klädkammare samt badrum.
SOVRUM 2 och 3
Välplanerade sovrum med plastmatta och målade väggar.
KLÄDKAMMARE/WALK-IN-CLOSET
Inredd walk-in-closet med heltäckningsmatta, målade väggar och påkostade förvaringsmöbler.
BADRUM
Bostadens badrum är renoverat av nuvarande ägare i svartvita toner. Stilfullt mad badkar, kommod, spegel, dusch och wc.
WC
Separat wc återfinns på entréplanet. Klinkergolv och målade/kaklade väggar.
TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med klinkergolv, målade väggar, tvättmaskin, torktumlare, tvättho och förvaring.
FÖRENING / OMRÅDE
Barnvänligt område med lekplats och fina grönområden för lek. Elljusspår, livsmedelsbutik och kommunikation inom gångavstånd.
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
213175001-0010
Månadsavgift
7 188 kr, Individuell mätning av el, kallvatten och varmvatten - Tillkommande kostnad för faktisk förbrukning/månad.
Antal rum
4 rum
Boarea
101.5 m² föreningens information
Andel i förening
2,23339 %
Andel av årsavgift
2,23344 %
Nettoskuldsättning
240 224 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2023-2024) använts.
Länkar
Reparationsfond
1 640 kr
Uteplats
Trädgård bak, altan bak samt uteplats fram följer bostadsrätten och är bostadsrättsägarens ansvar att underhålla. Se mer information i föreningens stadgar.
Bilplats
Till bostadsrätten följer ett garage med bakomliggande förråd samt en parkeringsplats(p-kort).
Föreningen
Namn
Riksbyggen BRF Trollhättehus nr 15
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
45 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej - Tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Riksbyggen Brf Trollhättehus nr 15 är en äkta bostadsrättsförening i Lextorp , Trollhättan, bildad 1977. Föreningen består av 45 bostadsrätter i radhusformat samt en lokal längs adresserna Västra Fjärilsvägen 11-101.
Lägenhetsfördelning:
2 r.o.k. - 2 st
3 r.o.k. - 10 st
4 r.o.k. - 19 st
5 r.o.k. - 14 st
Totalt bostadsarea är cirka 4?490 kvm.
Varje lägenhet har tillgång till egen garageplats och parkeringsplats (p-kort).
Dispositionen över uteplatserna och trädgård fram och bak följer bostadsrätten. Förändringar sker i samråd med bostadsrättsföreningen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via folksam, bostadsrättstillägget ingår men respektive bostadsrättsägare bekostar själv hemförsäkring.
Fastigheten är upplåten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Trollhättans kommun. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m. 2030-12-31.
Lägenhetsfördelning:
2 r.o.k. - 2 st
3 r.o.k. - 10 st
4 r.o.k. - 19 st
5 r.o.k. - 14 st
Totalt bostadsarea är cirka 4?490 kvm.
Varje lägenhet har tillgång till egen garageplats och parkeringsplats (p-kort).
Dispositionen över uteplatserna och trädgård fram och bak följer bostadsrätten. Förändringar sker i samråd med bostadsrättsföreningen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via folksam, bostadsrättstillägget ingår men respektive bostadsrättsägare bekostar själv hemförsäkring.
Fastigheten är upplåten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Trollhättans kommun. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m. 2030-12-31.
Information om månadsavgiften
Individuell mätning av el, kallvatten och varmvatten.
FÖRENINGENS EKONOMI
Hyreshöjning kan komma att bli aktuell för att följa inflation och ökade driftkostnader.
Tv och Bredband
Tele2 kabel-tv grundutbud ingår i hyran. Fiber via Trollhättan energi, eget avtal tecknas av bostadsrättsägaren. .
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
2007/ 2008 - Fönsterbyte
2008/2009 Nya garageportar
2013/2014 Kulvert
2014/2015 Uppbyggnad garage
2015/2016/2017 Tak och fasad
2019/2020 Lekplats
2020/2021 Installationer, takfläkt, markytor.
2021/2022 Gemensamma ytor.
Planerat underhåll:
2020-2024 Takfläkt
2027-2029 Entréer
2027-2029 Luftbehandlingssystem
2007/ 2008 - Fönsterbyte
2008/2009 Nya garageportar
2013/2014 Kulvert
2014/2015 Uppbyggnad garage
2015/2016/2017 Tak och fasad
2019/2020 Lekplats
2020/2021 Installationer, takfläkt, markytor.
2021/2022 Gemensamma ytor.
Planerat underhåll:
2020-2024 Takfläkt
2027-2029 Entréer
2027-2029 Luftbehandlingssystem
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
2-plansradhus
BYGGNADSÅR
1979
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd på framsidan.
Ekonomi
utgångspris
975 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 000 kr/år
Uppvärmning
3 000 kr/år
vatten
4 452 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Övrigt
1 860 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
14 112 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Observera att kostnaderna är baserade på säljarnas personliga kostnader. Tillkommer gör kostnad för tv/bredband.
Energideklaration
Utförd 2019-03-04
PRIMÄRENERGITAL
167 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Lextorp är ett omtyckt och barnvänligt bostadsområde i södra Trollhättan, med närhet till både natur och service. Bebyggelsen består av en blandning av flerfamiljshus, radhus och villor vilket skapar en levande och trivsam boendemiljö för alla åldrar.
Här bor man med grönområden, lekplatser och skola inom gångavstånd – perfekt för familjelivet. Lextorpsparken erbjuder gott om utrymme för lek och motion, och i närheten finns även skogsområden med promenadstigar och elljusspår.
Området har goda bussförbindelser till centrum och enkel anslutning till E45 som tar dig mot Göteborg.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Helena Nyman Hjern
Reg. fastighetsmäklare