Centrum

Kungsgatan 1A

utgångspris 750 000 SEK

Stilfull lägenhet med helkaklat badrum!

På Kungsgatan möts ni av denna välplanerade lägenhet i centrala Trollhättan. Här erbjuds en lägenhet med modernt ljust kök med integrerade vitvaror, helkaklat badrum från 2017 och ett vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och säng.

I bostaden blandas moderna detaljer med fint bevarat trägolv och genomgående är bostaden renoverad i jordnära toner. Trevlig ljusinsläpp och låg månadsavgift om endast 2121 kr/mån är ännu några aspekter som ska lyftas fram med denna etta.

Här erbjuds närhet till det mesta i vardagen samtidigt som du bor lugnt i centrums ytterkant. Resecentrum, Högskolan Väst, mataffär och flera vecka promenadstråk runt kanalen finner ni bara någon minut bort. Även Arena Älvhögsborg som erbjuder flertalet träningsaktiviteter och badhus ligger strax intill.
Med tåg från resecentrum, som nås inom några få minuters promenad, når ni Göteborg på cirka 35 minuter och Karlstad på 2h.

Missa inte detta tillfälle att förvärva en lägenhet där det bara är att flytta in!
Varmt välkomna på visning!

Antal rum	1 rum
Boarea	35 kvm
utgångspris	750 000 SEK
Avgift	2 541 kr. I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten.
Byggnadsår	1941
Våning	1 av 3, ej hiss
Område	Centrum, Trollhättan

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

14 Okt 13:00 - 13:30

Välkommen på visning, föranmälan krävs via hemsidan.

Boka visning

Ansvarig mäklare

Boka möte

Helena Nyman Hjern

Reg. fastighetsmäklare

Assisterande

Boka möte

Daniel Johansson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Boka en kostnadsfri värdering

VÄLKOMMEN!

Centralt belägen och i föreningens vackra fastighet från 1941 finner ni lägenheten endast en halvtrapp upp.

HALL

Inbjudande hall med avhägningsmöjligheter, trägolv och målade väggar.

VARDAGSRUM

Rymligt rum med gott om plats för både soffgrupp och säng. Samma fint bevarade trägolv som återfinns genomgående i bostaden och målade väggar.

AI-genererat innehåll

KÖK

Stilfullt renoverat kök från 2017 med gott om arbetsytor och förvaring. Den svarta stenskivan bryter fint av mot de ljusa skåpsluckorna och vita kaklet. Trägolv och målade väggar. Utrustning bestående av integrerad ugn, integrerad microvågsugn, induktionspis, integrerad diskmaskin, fläkt och integrerad kyl/frys.

BADRUM

Det helkaklade badrummet renoverats 2017 i ljusa toner(Våtrumsintyg finns). Här finns utrustning såsom wc, kommod, spegelskåp med belysning och dusch.

SÄLJARENS BILDER

Ett axplock av säljarens egentagna bilder från när bostaden var möblerad.

FÖRENING / OMRÅDE

Bara en halvtrapp ner finner ni föreningens mysiga innergård med grillplats och grönskande planteringar.

OMRÅDESBESKRIVNING

I närområdet finner ni inom gångavstånd det mesta ni kan önska i vardagen. Arena Älvhögsborg med träningsmöjligheter, promenadstråk kring kanalen, mataffär och butiker kring kringgatarna och kort gångavstånd till Högskolan Väst och resecentrum.

Planlösning

Om bostaden

Missa inte detta tillfälle att förvärva en lägenhet där det bara är att flytta in!
Varmt välkomna på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

2 541 kr, I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten.

1 rum

35 m²

1 av 3

2,5112 %

48 271 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvikvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgiften. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.

Broschyr - Kungsgatan 1A

Föreningen

Bostadsrättsföreningen Fingal nr 1

Bostadsrätt

26 lägenheter, 1 lokal

Nej

Äkta

1 480 kr

592 kr

Föreningen äger fastigheterna Fingal 1 i Trollhättan kommun. På fastigheten finns en byggnad som är uppförd 1941. Fastigheternas adress är Kungsgatan 1 A-B samt Elfhögsgatan 15 och 17.

Total yta om 1390 kvm och 1 lokal om 21 kvm.

Föreningens medlemmar sköter bl.a. trapphusstäd och att ta ut soporna enligt rullande schema.

I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten.

Hyresförändring från och med 2027-07-01. Ny hyra 2 540,92 kr/mån.

Kabel-TV ingår i avgiften. Bredband via fiber tecknas av bostadsrättsinnehavaren.

Föreningen ligger i vinkel med gemensamma gårdsbalkonger och trevlig innergård med trädäck med plats för utemöbler och grill. Föreningens innergård är mysig med sol hela dagen och kvällen.

I föreningen återfinns renoverade tvättstugor (ca 2017) och i källarplan finner ni även hobbyrum och cykelförråd.

Det finns gratis parkeringsmöjligheter i området kring bostaden, i närområdet kring Hjulkvarnelund samt gott om betalparkeringar. Elbilsladdare finns vid Arena Älvhögsborg.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Respektive bostadsrättsägare måste teckna hemförsäkring och bör bekosta bostadsrättstillägget.

2005 - Stamrenovering
2016 - Stambyte i källare
2023 - Takrenovering, filmat/spolat stammar och bytt entrédörrar utbytta. Byggt uteplats för föreningens medlemmar.

Planerat underhåll och renoveringar:
Pågående arbeta med ventilation med bland annat installation av takfläkt.
- 2026/2027 Fönsterbyte: Anledningen är pågående arbete med ventilation, vilket har försenat
planeringen.
- Uppfräshning av trapphusen efter fönsterbytet.

dokument

Energideklaration Brf Fingal nr 1
Stadgar
Årsredovisning-Brf Fingal nr 1-2025
Energideklaration Brf Fingal nr 1
Årsredovisning-2024
Stadgar
Välkommen till brf Fingal nr 1[16]

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1941

Fjärrvärme

3-glas

Mekanisk (endast frånluft)

Nej

Renoveringar utförda av tidigare ägare:
- Bostaden har tidigare suttit ihop med lägenheten bredvid. 2017 delades lägenheten till två lägenheter och bostaden renoverades med nytt badrum och kök.

Ekonomi

750 000 kr

DRIFT

5 040 kr/år

840 kr/år

5 880 kr/år

1 person

Observera att ovanstående driftkostnader baseras på säljarens personliga kostnader.

Trollhättan Energi

1 620 kWh/år

Utförd 2021-10-06

Kungsgatan 1A Hitta hit

Trollhättans centrum ligger vackert beläget intill Göta Kanal och erbjuder flera fina promenadstråk kring kanalen, bryggor och gångavstånd till centrum olika delar. I centrum återfinns livsmedelsbutiker, motionsanläggningar och flertalet olika butiker. Endast några minuters gångavstånd till både Högskolan Väst och Trollhättans Resecentrum.

Från Trollhättans resecentrum avgår busstrafiken till Trollhättans olika stadsdelar och tågtrafik mot bland annat Göteborg, Karlstad och Vänersborg. Göteborg nås med tåg på ca 40 minuter, Karlstad på ca 2 timmar och Vänersborg på ca 20 minuter.

Bra pendlingsmöjligheter även med bil då E45 Göteborg/Karlstad och E44 Uddevalla/Lidköping nås på några minuter.

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Helena Nyman Hjern

Reg. fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Jag är intresserad av Kungsgatan 1A. Fyll i uppgifterna nedan så kontaktar en mäklare dig.

Jag vill boka en visningstid

Välj datum. Välj önskad ankomsttid.

Onsdag 14 Okt

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Jag vill ha information om liknande bostäder

Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifter och samtycker till att mina uppgifter sparas

Kungsgatan 1A

Stilfull lägenhet med helkaklat badrum!

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Assisterande

VÄLKOMMEN!

HALL

VARDAGSRUM

KÖK

BADRUM

SÄLJARENS BILDER

FÖRENING / OMRÅDE

OMRÅDESBESKRIVNING

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Kungsgatan 1A

Bevaka slutpris

VÄLKOMMEN!

HALL

VARDAGSRUM

KÖK

BADRUM

SÄLJARENS BILDER

FÖRENING / OMRÅDE

OMRÅDESBESKRIVNING

Planlösning