Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- utgångspris: 795 000 SEK
- Boarea: 35 kvm
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 2 269 kr. I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten.
- Förening: Bostadsrättsföreningen Fingal nr 1
- Byggnadsår: 1941
- Område: Centrum, Trollhättan
utgångspris
795 000 SEK
Ansvarig mäklare
Helena Nyman Hjern
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0725297222
- e-post: helena.nyman-hjern@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Assisterande
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 073-8310222
- e-post: daniel.johansson@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Välkommen till Kungsgatan 1A
VÄLKOMMEN!
Centralt belägen och i föreningens vackra fastighet från 1941 finner ni lägenheten endast en halvtrapp upp.
HALL
Inbjudande hall med avhägningsmöjligheter, trägolv och målade väggar.
KÖK
Stilfullt renoverat kök från 2017 med gott om arbetsytor och förvaring. Den svarta stenskivan bryter fint av mot de ljusa skåpsluckorna och vita kaklet. Trägolv och målade väggar. Utrustning bestående av integrerad ugn, integrerad microvågsugn, induktionspis, integrerad diskmaskin, fläkt och integrerad kyl/frys.
BADRUM
Det helkaklade badrummet renoverats 2017 i ljusa toner(Våtrumsintyg finns). Här finns utrustning såsom wc, kommod, spegelskåp med belysning och dusch.
SÄLJARENS BILDER
Ett axplock av säljarens egentagna bilder från när bostaden var möblerad.
FÖRENING / OMRÅDE
Bara en halvtrapp ner finner ni föreningens mysiga innergård med grillplats och grönskande planteringar.
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
3
Månadsavgift
2 269 kr, I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten.
Antal rum
1 rum
Boarea
35 m²
Våning
1 av 3
Andel i förening
2,5112 %
Andel av årsavgift
2,5112 %
Nettoskuldsättning
41 791 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvikvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgiften. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Länkar
Föreningen
Namn
Bostadsrättsföreningen Fingal nr 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
26 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Fingal 1 i Trollhättan kommun. På fastigheten finns en byggnad som är uppförd 1941. Fastigheternas adress är Kungsgatan 1 A-B samt Elfhögsgatan 15 och 17.
Total yta om 1390 kvm och 1 lokal om 21 kvm.
Föreningens medlemmar sköter bl.a. trapphusstäd och att ta ut soporna enligt rullande schema.
Total yta om 1390 kvm och 1 lokal om 21 kvm.
Föreningens medlemmar sköter bl.a. trapphusstäd och att ta ut soporna enligt rullande schema.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten.
FÖRENINGENS EKONOMI
Årsavgiften förändrades. 2025-01-01 med +3%.
Tv och Bredband
Kabel-TV ingår i avgiften. Bredband via fiber tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Gemensamma utrymmen
Föreningen ligger i vinkel med gemensamma gårdsbalkonger och trevlig innergård med trädäck med plats för utemöbler och grill. Föreningens innergård är mysig med sol hela dagen och kvällen.
I föreningen återfinns renoverade tvättstugor (ca 2017) och i källarplan finner ni även hobbyrum och cykelförråd.
I föreningen återfinns renoverade tvättstugor (ca 2017) och i källarplan finner ni även hobbyrum och cykelförråd.
Parkering
Det finns gratis parkeringsmöjligheter i området kring bostaden, i närområdet kring Hjulkvarnelund samt gott om betalparkeringar. Elbilsladdare finns vid Arena Älvhögsborg.
FÖRSÄKRING
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Respektive bostadsrättsägare måste teckna hemförsäkring och bör bekosta bostadsrättstillägget.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2005 - Stamrenovering
2016 - Stambyte i källare
2023 - Takrenovering, filmat/spolat stammar och bytt entrédörrar utbytta. Byggt uteplats för föreningens medlemmar.
Planerat underhåll och renoveringar:
Pågående arbeta med ventilation med bland annat installation av takfläkt.
- 2026/2027 Fönsterbyte: Anledningen är pågående arbete med ventilation, vilket har försenat
planeringen.
- Uppfräshning av trapphusen efter fönsterbytet.
2016 - Stambyte i källare
2023 - Takrenovering, filmat/spolat stammar och bytt entrédörrar utbytta. Byggt uteplats för föreningens medlemmar.
Planerat underhåll och renoveringar:
Pågående arbeta med ventilation med bland annat installation av takfläkt.
- 2026/2027 Fönsterbyte: Anledningen är pågående arbete med ventilation, vilket har försenat
planeringen.
- Uppfräshning av trapphusen efter fönsterbytet.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1941
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Renoveringar utförda av tidigare ägare:
- Bostaden har tidigare suttit ihop med lägenheten bredvid. 2017 delades lägenheten till två lägenheter och bostaden renoverades med nytt badrum och kök.
- Bostaden har tidigare suttit ihop med lägenheten bredvid. 2017 delades lägenheten till två lägenheter och bostaden renoverades med nytt badrum och kök.
Ekonomi
utgångspris
795 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
5 040 kr/år
Försäkring
840 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 880 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Observera att ovanstående driftkostnader baseras på säljarens personliga kostnader.
Nätbolag
Trollhättan Energi
Elleverantör
Trollhättan Energi
Elförbrukning
1 620 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2021-10-06
Energiklass
E
Allmänt om området
Trollhättans centrum ligger vackert beläget intill Göta Kanal och erbjuder flera fina promenadstråk kring kanalen, bryggor och gångavstånd till centrum olika delar. I centrum återfinns livsmedelsbutiker, motionsanläggningar och flertalet olika butiker. Endast några minuters gångavstånd till både Högskolan Väst och Trollhättans Resecentrum.
Från Trollhättans resecentrum avgår busstrafiken till Trollhättans olika stadsdelar och tågtrafik mot bland annat Göteborg, Karlstad och Vänersborg. Göteborg nås med tåg på ca 40 minuter, Karlstad på ca 2 timmar och Vänersborg på ca 20 minuter.
Bra pendlingsmöjligheter även med bil då E45 Göteborg/Karlstad och E44 Uddevalla/Lidköping nås på några minuter.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Helena Nyman Hjern
Reg. fastighetsmäklare