Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- utgångspris: 325 000 SEK
- Boarea: 55 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 4, ej hiss
- Avgift: 4 454 kr. Värme, vatten och Kabel-TV.
- Förening: Riksbyggen Vänersborgshus nr 2
- Byggnadsår: 1955
- Område: Mariero, Vänersborg
325 000 SEK
utgångspris
Ansvarig mäklare
Emma Asservik
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0720718433
- e-post: emma.asservik@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Assisterande
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 073-8310222
- e-post: daniel.johansson@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Välkommen till Bangatan 16
Välkommen!
Lägenheten har en genomtänkt planlösning med ljusa nyanser och bra rumsfördelning. Ett praktiskt och trevligt boende med bekvämt läge nära centrum.
Hall
I hallen finns gott om plats för avhängning direkt innanför dörren, samt flera garderober längre in som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Rummet har ett fint ljusinsläpp och utgång till balkongen.
Balkong
Solig balkong i söderläge med trevliga sittbänkar.
Sovrum
Platsbyggd förvaring runt sängen utnyttjar ytan på ett smart sätt och ger gott om förvaringsmöjligheter. Rummet är tillräckligt rymligt för en dubbelsäng och ytterligare möbler.
Badrum
Praktiskt badrum med plastmatta på både golv och väggar. Utrustat med dusch, vit kommod samt spegelskåp med förvaring.
Utemiljö
Bra läge med gång- och cykelavstånd till centrum. Nära till skolor, service och kollektivtrafik – allt du behöver finns inom bekvämt räckhåll.
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
213032004-0099
Månadsavgift
4 454 kr, Värme, vatten och Kabel-TV.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
55 m²
Våning
1 av 4
Andel i förening
0,59659 %
Nettoskuldsättning
56 458 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Uteplats
Balkong med inbyggda bänkar.
Bilplats
Separat kö till garage och parkeringsplats med elstolpe. Parkering kostar 113 kr/månad. Bra avgiftsfria parkeringsmöjligheter i närområdet.
Föreningen
Namn
Riksbyggen Vänersborgshus nr 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
180 lägenheter, 12 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Ärlan 1, Ärlan 2, Ärlan 3 och Fasanen 4 i
Vänersborgs kommun med därpå uppförda 4 st byggnader. Ärlan 1-3 är uppförda 1953/54 och Fasanen 4 är uppförd 1955/56. Mark vid Bangatan 24 innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Vänersborgs kommun.
Vänersborgs kommun med därpå uppförda 4 st byggnader. Ärlan 1-3 är uppförda 1953/54 och Fasanen 4 är uppförd 1955/56. Mark vid Bangatan 24 innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Vänersborgs kommun.
Tv och Bredband
Tele2 och Telia
Gemensamma utrymmen
Vindsförråd/källarförråd, matkällare, samlingslokal (Rådmansgatan 4-6), cykelförråd, tvättstuga samt torkrum.
Parkering
22 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
47 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Det finns även gratis parkering i mån om plats.
47 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Det finns även gratis parkering i mån om plats.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdes försäkrade i Folksam via Proinova försäkringsmäklare. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i
föreningens fastighetsförsäkring.
föreningens fastighetsförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1991 Fasad- och takrenovering
1993 Stambyte
1995-1996 Ventilationsombyggnad med radonsanering av fastigheten
2006 Nya lägenhetsdörrar.
2007 Fasadmålning
2011-2012 fönsterbyte
2104 Byte av tvättstugeutrustning
2015 nytt ventilationssystem, bytt köksfläkt och nya termostater
2014-2016 stenläggning, dränering, nya planteringar och utebelysning
2018 Dörrar och entrépartier
2021 - Fasadrenovering.
2021 - Byte av duschblandare i lägenheterna
2022 - Underhåll av tak
2022 - Installation av solceller och utrustning för individuell mätning
1993 Stambyte
1995-1996 Ventilationsombyggnad med radonsanering av fastigheten
2006 Nya lägenhetsdörrar.
2007 Fasadmålning
2011-2012 fönsterbyte
2104 Byte av tvättstugeutrustning
2015 nytt ventilationssystem, bytt köksfläkt och nya termostater
2014-2016 stenläggning, dränering, nya planteringar och utebelysning
2018 Dörrar och entrépartier
2021 - Fasadrenovering.
2021 - Byte av duschblandare i lägenheterna
2022 - Underhåll av tak
2022 - Installation av solceller och utrustning för individuell mätning
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1955
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk, FTX
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
1992-1993: Stambyte.
2007: Fasadmålning.
2011-2012: Fönsterbyte.
2014: Byte av tvättstugeutrustning.
2014-2016: Markytor, dränering.
2017-2018: Ventilation och radonsanering.
2021-2022: Takbyte och montering av solceller, i samband med detta infördes individuell mätning och debitering av hushålls el. Garageportar.
2025: Tvättat balkonger, bytt lås och nycklar.
2007: Fasadmålning.
2011-2012: Fönsterbyte.
2014: Byte av tvättstugeutrustning.
2014-2016: Markytor, dränering.
2017-2018: Ventilation och radonsanering.
2021-2022: Takbyte och montering av solceller, i samband med detta infördes individuell mätning och debitering av hushålls el. Garageportar.
2025: Tvättat balkonger, bytt lås och nycklar.
Övriga byggnader/utrymmen
Varje lägnhetet har ett vindsförråd samt en matkällare. I källaren finns tvättstugor med torkrum, cykelförråd, samlingslokal med pentry och skyddsrum.
Ekonomi
utgångspris
325 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2019-04-23
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
128 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Mariero är en stadsdel i Vänersborg belägen ett par kilometer sydost om stadens centrum. Kassaretorpet gränsar till Kassaretorpet, Mariedal och Fridhem. Här finns goda kommunikationer samt närhet till matbutiker, skolor, barnomsorg och äldreomsorg.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emma Asservik
Reg. Fastighetsmäklare