Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Strömslund
Strömslundsgatan 14
Karaktärisktisk villa med trädgårdsoas mitt i Strömslund!
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 116 kvm + 60 kvm biarea
- Tomtarea: 743 kvm
- Byggnadsår: 1924
- Område: Strömslund, Trollhättan
- Fastighetsbeteckning: Heimdall 14
Ansvarig mäklare
Helena Nyman Hjern
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0725297222
- e-post: helena.nyman-hjern@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Assisterande
Lotta Nilsson
Mäklarkoordinator- Telefon: +46725131022
- e-post: lotta.nilsson@smh.se
- Kontor: Trollhättan
Välkommen till Strömslundsgatan 14
UTEMILJÖ
Här möts ni av en grönskande oas med blommande perenner, buskar och träd - Lättskött och insynsskyddad!
Entré & hall
In stiger ni i hall med avhängningsmöjligheter, skjutsdörrsförvaring, laminatgolv och målade väggar.
Vidare in möts ni av en inre hall med laminatgolv och tapetserade väggar.
DETALJER
I detta hus finner ni flera fina detaljer bevarade i en härlig mix av moderna inslag.
ALLRUM
En våning upp återfinns två sovrum, två stora kattvindar (perfekta att bygga om för mer golvyta) samt ett allrum.
Allrummet är rymligt och kan med fördel byggas om tillsammans med en kattvind för att skapa ytterligare ett sovrum. Laminatgolv och målade tapetserade väggar.
SOVRUM 1
I sovrum 1 finner ni trägolv, tapetserade väggar och stor skjutdörrsförvaring.
SOVRUM 2
Här erbjuds laminatgolv, målad tapet och utgång till balkong med kvällssol. Detta rum är tillbyggt med en kontorsdel som även passar perfekt för en barnsäng.
BADRUM
Rakt fram möts ni av badrummet stilrent renoverat 2016 i gråa toner. Det helkaklade badrummet erbjuder utrustning såsom kommod, spegel med belysning, förvaringsskåp, toppmatad tvättmaskin, duschkabin och wc. Plats finns för fullstor tvättmaskin och torktumlare.
WC
Entréplanet inrymmer även en wc med matta på golvet och tapetserade väggar. Trappskrubb för förvaring.
TRÄDGÅRD
Trädgården, belägen på Strömsgårds tidigare köksträdgård, inbjuder både till barnlek, goda möjligheter för den trädgårdsintresserade och till avskildshet.
GARAGE
Dubbelgarage med tilltagen uppfart.
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Heimdall 14
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 2 - 3 sovrum
Boarea
116 m² + 60 m² biarea säljarens information
Kommentar till areakälla
Observera att registrerad area i fastighetsregistret är 109 kvm boarea och 65 kvm biarea.
Tomtarea
743 kvm
Uteplats
Tilltagen altan i härligt lite upphöjt läge och med sol stora delar av dagen. Altanen i vinkel erbjuder både söder- och västerläge!
Bilplats
Uppfart med plats för flertalet bilar och rymligt dubbelgarage med elektriska garageportar(OBS En trasig).
Länkar
Tomt
Väl genomtänkt och inbjudande trädgård med flertalet buskar, perenner och vackra träd. Här har fokus varit på lätt skötsel, återkommande växter och insynsskydd.
Den kuperade omgivningen bakom och vid sidan av fastigheten tillsammans med uppväxta träd samt buskar skapar ett härligt lummigt läge med så gott som ingen insyn till trädgården.
Den kuperade omgivningen bakom och vid sidan av fastigheten tillsammans med uppväxta träd samt buskar skapar ett härligt lummigt läge med så gott som ingen insyn till trädgården.
Övrigt
Med ingång från husets baksida återfinns stor grovkällare i fyra rum där bland annat värmepump och inkommande vatten finns. Gott om plats för förvaring.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luftvattenvärmepump (2025) + kamin
BYGGNADSÅR
1924
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Under innehavstiden har löpande underhåll och renoveringar utförts. Några större underhåll/renoveringar är:
2025 Installation ny värmepanna och luftvärmepump.
2024 Behandling och målning av tak.
2022 Installation kamin.
2021 Målning fasad(ej norrsida).
Cirka 2020 Spis och diskmaskin.
2019 Ommålning luckor kök.
2016 Badrumsrenovering (Arnolds kakeltjänst).
2015 Fiber
2004-2006 Förlängning hall.
2004 Nytt tak, fasad och fönster.
1997 Nytt kök samt wc skapad i samband med ny planlösning. Tillbyggnation av entré samt badrum.
Dränering är utförd av tidigare ägare sannolikt under 90-talet.
2025 Installation ny värmepanna och luftvärmepump.
2024 Behandling och målning av tak.
2022 Installation kamin.
2021 Målning fasad(ej norrsida).
Cirka 2020 Spis och diskmaskin.
2019 Ommålning luckor kök.
2016 Badrumsrenovering (Arnolds kakeltjänst).
2015 Fiber
2004-2006 Förlängning hall.
2004 Nytt tak, fasad och fönster.
1997 Nytt kök samt wc skapad i samband med ny planlösning. Tillbyggnation av entré samt badrum.
Dränering är utförd av tidigare ägare sannolikt under 90-talet.
Bredband
Fiber
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 955 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 070 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 209 200 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
27 306 kr/år
VA
11 100 kr/år
Renhållning
2 450 kr/år
Försäkring
5 500 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Kommentar
Observera att säljaren har installerat ny värmepanna och luftvärmepump vilket kommer förbättra elförbrukningen och driftkostnaden. Ovanstående kostnader baseras på säljarens personliga kostnader delvis innan installationen. Sotning sker 1gång/år och nästa brandskyddskontroll ska utföras 2026.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
47 856 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Elförbrukning
11 500 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Beställd
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Förmån: Officialservitut Väg, 1581K-A:6/1922.1
Planbestämmelser
Detaljplan (2003-09-22)
Allmänt om området
Välkomna till Strömslund och Sveriges första detaljplanerade egnahemssamhälle. Området grundes redan under 1800-talet och många av villorna i de äldsta delarna har en historia som skvallrar om en svunnen tid. Området gränsar till Trollhättans centrum och city nås inom ett bekvämt gångavstånd.
Med tiden har Strömslund växt fram och blivit ett attraktivt område i Trollhättan. Skolor/förskola och lekplats finns in närområdet. Strömskolan erbjuder utbildning upp till åk 9. Med fornlämningar och naturområde finner ni flertalet pittoreska promenadstråk bland annat längs Göta älv. Historian kring Strömslund är välbevarad och för den som istället studerar arkitektur och kulturmiljö finns mycket att se i de äldsta delarna av området. Här kan ni vandra gata upp och gata ner för att spekulera kring en tid när denna vackra, gammaldags småstadsidyll sakta byggdes upp.
Livsmedelsaffär når ni genom en promenad och busskommunikationen är god i området och tar ert via kontinuerliga avgångar till/från centrum.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Helena Nyman Hjern
Reg. fastighetsmäklare