Linnégatan 8, 2 tr, Östermalm

Reserverad

Slutpris

rum & │ + kvm │ │

rum + │ kvm │ │

kvm │ │

rum & │ + kvm │ │

rum + │ kvm │ │

kvm │ │

Välkommen till

Allmänt om bostaden

Visningar

-
Boka

VISNINGAR

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Snabbfakta


Byggnadsår
Avgift	,
Besiktigad

Våning	av Hissen rymmer barnvagn och även rullstol Våningsplan 3 av 7, d v s på 2 tr av 6 tr.
Tillträde
Byteskrav
Område
Projekt

Allmänt

. 44 m² boarea (BOA) enligt både brf och professionell uppmätning med gällande standard, SS21054:2020

EKONOMI Bostadsrättsföreningen har en bra ekonomi, vilket även bekräftas av det faktum att föreningen för sin ekonomi har tilldelats betyget "A+" från det opartiska granskningsföretaget allabrf.se. Se gärna "betyg på Brf Skvalan från allabrf.se" under "dokument". Föreningen får löpande in avsevärda hyresintäkter från de fem kommersiella lokalerna och snart även från de sju garageplatserna. Det finns i dagsläget inga beslutade förändringar av månadsavgifterna, enligt föreningens styrelse.

1 183 kr betalas av säljaren

Bostadsrätt

Nej

ÄGANDEFORM Föreningen äger den friköpta fastigheten, d v s den innehas ej med tomträtt och således behöver föreningen inte betala någon tomträttsavgäld.

473 kr

Äkta

MEDLEMSKAP Föreningen godkänner delat medlemskap. Föreningen kräver att den delägare som bor i bostadsrätten äger minst 51 % samt folkbokför sig på adressen. Föreningen accepterar ej juridiska personer (företag) som köpare/medlemmar.

FASTIGHET
På föreningens fastighet finns ett hörnhus uppfört som är omfattande renoverat och i gott skick.
Det är ett klassiskt och byggnadsminnesmärkt funkishus anno 1939, i vilket många och stora renoveringar/åtgärder redan är gjorda. Dessa består bl a av byte av stammar i badrum/wc 1990-talet, byte av stammar i kök 1990-talet, byte av elstigare 1990-talet, renovering av entré 2002, förstärkt självdrag för ventilation 2002, takrenovering 2002/2011, hissrenovering 2003, fönsterrenovering och insättning av ljudlamellglas 2005/2016, fasadrenovering 2006, balkongrenovering 2006, tvättstugerenovering 2006, trapphusrenovering 2010, installation av säkerhetsdörrar 2010, ny fjärrvärmeanläggning 2011, installation av sopsug 2012, installation av kabel-tv, installation av fiberbredband 2012, spolning av stammar 2015, injustering av värmesystem 2016, rökgasfläkt 2019, OVK-besiktning utförd 2020, m m.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Förutom slutförandet av garagerenoveringen så är inga omfattande renoveringar beslutade i dagsläget, enligt styrelsen.
Dock kommer huset även fortsättningsvis renoveras löpande och om akut behov skulle uppstå såklart.
Näst på tur står att göra huset ännu finare genom att slipa den sockel av marmor som sitter längst ner på huset, kring gatuplanets fasad.

TVÄTTSTUGA
I föreningen finns en gemensam tvättstuga i husets källarplan. Det är en renoverad och fräsch tvättstuga med klinkergolv och kaklade väggar som är utrustad med en komplett och modern maskinpark bestående av två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp samt en elmangel.
Man når tvättstugan smidigt och torrskodd tack vare att hissen går hela vägen ner/upp mellan källarplanet (- 1 tr) och bostadsplanet.

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett förråd i husets källarplan. Det är ett relativt säkert förråd tack vare att det är omgärdat av säkerhetsgaller (Troaxgaller) och ligger bakom låst ståldörr.
Man når förrådet smidigt och torrskodd tack vare att hissen går hela vägen ner/upp mellan källarplanet (- 1 tr), entréplanet och bostadsplanet.

CYKELRUM
I föreningen finns ett stort gemensamt cykelrum. Det är ett lättillgängligt och praktiskt cykelrum, eftersom det har en egen in-/utgång direkt från gatan samt också en in-/utgång till/från trapphuset.

STÄDNING
Städning av trapphus och övriga gemensamma utrymmen sköts av städfirma, ej av medlemmarna.

KABEL-TV/BREDBAND/TELEFONI
Sedan länge är både kabel-tv och bredband (koaxial) installerat i huset och i varje lägenhet finns så kallat "tre-hål-i-väggen-uttag" med tillgång till både kabel-tv, bredband och telefoni via ComHem.
Sedan 2012 är även optisk fiberkabel indraget i huset och hela vägen in i varje lägenhet.
Tack vare att bostadsföreningens ekonomi är så pass bra så ingår bredband om 100/100 Mbit/s via fiber från Telenor i månadsavgiften till föreningen, vilket ger möjlighet till IP-tv, IP-telefoni och ännu snabbare bredband.
Se gärna www.telenor.se respektive www.comhem.se för ytterligare information.