Birkagatan 16C, 4 tr ö g, Vasastan/Birkastan

Reserverad

Slutpris

rum & │ + kvm │ │

rum + │ kvm │ │

kvm │ │

rum & │ + kvm │ │

rum + │ kvm │ │

kvm │ │

Välkommen till

Allmänt om bostaden

Visningar

-
Boka

VISNINGAR

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Snabbfakta


Byggnadsår
Avgift	,
Besiktigad

Våning	av Stor hiss som nås utan trappsteg.
Tillträde
Byteskrav
Område
Projekt

Allmänt

EKONOMI Bostadsrättsföreningen har en mycket bra ekonomi, där räkenskapsåret 2015 gav ett resultat om +861 000 kr. Detta efter att bokföringstekniska avskrivningarna belastade resultatet med -788 000 kr. Föreningen får väldigt ansenliga intäkter löpande från både de tre hyresrättslägenheterna, de tre hyresrättslokalerna och det stora garaget. De tre återstående hyresrättslägenheter om sammanlagt ca 112 m² boarea, utgör en mycket stor framtida tillgång för föreningen eftersom dessa kan försäljas/upplåtas till bostadsrättslägenheter när möjlighet ges och bostadsrättsföreningar är befriade från reavinstskatt vid försäljningar/upplåtelser av hyresrättslägenheter till bostadsrättslägenheter. Det sammanlagda värdet av dessa tre hyresrättslägenheter/blivande bostadsrättslägenheter uppskattas i dagsläget till ca 10 milj kr. Självklart har dock dessa hyresrättsinnehavare i dagsläget besittningsrätt, enligt lag. Månadsavgiften höjdes nyligen med 1 % (d v s med 17 kr/mån) och den förra höjningen var 2011. Det finns i dagsläget inga beslutade förändringar av månadsavgifterna, enligt föreningens styrelse.

1 120 kr betalas av köparen

Bostadsrätt

Nej

ÄGANDEFORM Föreningen äger den friköpta fastigheten, d v s det är ej tomträtt med belastande tomträttsavgäld.

448 kr

Äkta

MEDLEMSKAP Denna förening tillåter delat medlemskap, men den/de som bor i lägenheten måste äga minst hälften (d v s minst 50 %) av bostadsrätten.

FASTIGHET
Föreningens fastighet är bebyggd med två hus med byggår 1972. Byggnaderna är omfattande och löpande renoverade och bedöms vara i gott skick.
De renoveringar/åtgärder som redan har gjorts är bl a installation av fjärrvärme, fasadrenovering 2006, fönstermålning 2006, balkongrenovering 2006, installation av kabel-tv, installation av bredband, radonmätning 2010-2011 (låga värden), byte av alla hissar 2010-2013, renovering av undercentral 2013, byte av pump i undercentral 2014, byte av ventilationssystem 2014-2016, byte av horisontella stammar 2014, renovering av stammar (relining) 2015, renovering av alla tak 2015-2016, renovering av tvättstuga 2016, trapphusrenovering 2016, obligatorisk ventilationskontroll gjord 2016, m m.
För ytterligare information om utförda renoveringar, se gärna föreningens egna hemsida på Internet, www.gjutaren11.se samt föreningens senaste årsredovisning.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga omfattande renoveringar är beslutade i dagsläget, enligt föreningens förvaltare.
Så småningom planeras dock att snygga till loftgångarna och att göra föreningens fina innergårdar ännu vackrare.

GÄSTLÄGENHET
På Birkagatan 16B, 1 tr, har föreningen en nyrenoverad och fräsch gästlägenhet som är komplett möblerad och kan rymma fyra personer.
Som boende i föreningen kan man boka gästlägenheten till sina långväga besökare för endast 200 kr/dygn, oavsett antalet personer, dock maximalt sju dygn i följd.

INNERGÅRDAR/UTEPLATSER
Mellan föreningens gathus och gårdshus samt på baksidan av gårdshuset finns stora grönskande innergårdar, som under den grönskande årstiden har gröna gräsmattor och rikligt med prunkande buskar, blommor och träd i anlagda planteringar och i stora blomkrukor. På dessa idylliska innergårdar finns mysiga gemensamma uteplatser med trädgårdsmöbler och grill, som inbjuder till trevliga grillkvällar i det gröna sommartid. Den finaste och största av uteplatserna är även bokningsbar för de som bor i föreningen, om man skulle vilja vara för sig själv.

TVÄTTSTUGA
Föreningen har en bra gemensam tvättstuga, som är renoverad och fräsch 2016 med modern och komplett maskinpark bestående av två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, elmangel samt ett stort separat torkrum.
I anslutning till tvättstugan finns även wc med toalett och handfat.

FÖRRÅD
Till saluförd bostad hör ett bra insynsfritt och säkert förråd med riktiga väggar och riktig dörr, beläget i markplan i samma uppgång som bostaden och med hiss hela vägen ner.

CYKELFÖRVARING
I föreningen finns två cykelrum, varav det närmaste ligger i samma hus som saluförd bostad. Det är ett praktiskt cykelrum som ligger i markplan med egen in-/utgång direkt från gården, utan trappsteg. Det finns även ett antal cykelställ på innergården.

SOPOR
Det finns sopnedkast på varje våningsplan i trapphusen, i vilka man smidigt slänger sina hushållssopor.
Närbelägen återvinningsstation finns i korsningen Birkagatan/Tomtebogatan.
Föreningen arrangerar fyra grovsopshämtningsdagar per år (d v s en gång per kvartal), då medlemmarna erbjuds möjligheten att ställa ut och sortera sitt skräp på innergården för bortforsling av fastighetsskötaren.

STÄDNING
Städning av trapphus och övriga gemensamma utrymmen sköts av städfirma, ej av medlemmarna.

KABEL-TV/BREDBAND
Både kabel-tv och bredband är installerat i huset. I bostaden finns så kallat "tre-hål-i-väggen-uttag" med tillgång till både kabel-tv, bredband och telefoni via ComHem.
Eventuella abonnemang och kostnader för bredband, kabel-tv och telefoni sköts och betalas i dagsläget av den enskilda medlemmen själv. Se gärna www.comhem.se för mer information.