Döbelnsgatan 79, 4 tr, Vasastan

Reserverad

Slutpris

rum & │ + kvm │ │

rum + │ kvm │ │

kvm │ │

rum & │ + kvm │ │

rum + │ kvm │ │

kvm │ │

Välkommen till

Allmänt om bostaden

Visningar

-
Boka

VISNINGAR

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Snabbfakta


Byggnadsår	, 1975
Avgift	,
Besiktigad

Våning	av Renoverad hiss som även rymmer barnvagn
Tillträde
Byteskrav
Område
Projekt

Allmänt

EKONOMI Bostadsrättsföreningen har en stabil ekonomi och får ansenliga intäkter löpande från både de 4 st kommersiella lokalerna och den återstående hyresrättslägenheten. Den återstående hyresrättslägenheter är ca 46 m² och utgör en stor framtida tillgång för föreningen eftersom denna skall försäljas/upplåtas till bostadsrättslägenhet så snart möjlighet ges och bostadsrättsföreningar är befriade från reavinstskatt vid försäljningar/upplåtelser av hyresrättslägenheter till bostadsrättslägenheter. Värdet av denna hyresrättslägenhet/blivande bostadsrättslägenhet uppskattas i dagsläget till ca 4 milj kr. Självklart har dock denna hyresrättsinnehavare i dagsläget besittningsrätt, enligt lag. Dessutom har föreningen nyligen försålt/upplåtit den näst sista hyresrättslägenheten till bostadsrättslägenhet, vilket kommer inbringa ca 5,3 milj kr till föreningen. Det finns i dagsläget (2017-01-13) inga beslutade eller planerade förändringar av månadsavgifterna, enligt föreningens styrelse.

1 120 kr

Bostadsrätt

Nej

ÄGANDEFORM Föreningen äger den friköpta fastigheten, d v s det är ej tomträtt med belastande tomträttsavgäld.

448 kr

Äkta

MEDLEMSKAP Denna förening tillåter delat medlemskap, där lägsta ägarandel prövas från fall till fall.

FASTIGHET
Klassiskt och vackert sekelskifteshus med äldre charm anno 1885, där många och omfattande renoveringar/åtgärder redan är gjorda, så som bl a stambyte i duschrum/wc 1975, stambyte i kök 1975, installation av fjärrvärme/ny undercentral 2007, installation av kabel-tv, fönsterrenovering mot gata 2004 och mot gård 2010, renovering av trapphus och entré på Surbrunnsgatan 2008 och på Döbelnsgatan 2011, hissrenovering på Surbrunnsgatan 2014 och på Döbelnsgatan 2016, nya elstigare med trefas indraget i varje lägenhet 2016, indragning av bredband med optisk fiberkabel till varje lägenhet 2016, utförd OVK (obligatorisk ventilationskontroll) 2016, högtryckspolning av stammar 2016, m m.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Under 2017 kommer viss renovering av fasad och tak att göras, samt ommålning av fönster och i samband med detta ges ett bra erbjudande om installation av ljudlamellglas.
Tack vare att bostadsrättsföreningen nyligen sålde (upplät till bostadsrättslägenhet) den näst sista hyresrättslägenheten vilket inbringade ca 5 300 000 kr till föreningen, så kommer månadsavgiften inte behöva höjas p g a ovanstående renoveringar.

INNERGÅRD/UTEPLATS
Rofull och härligt lummig innergård som under den grönskande årstiden har rikligt med prunkande buskar, blommor och träd. På denna idylliska och kullerstensbelagda innergård finns en mysig gemensam uteplats med belysning, fina trädgårdsmöbler och grill, som inbjuder till trevliga grillkvällar i det gröna sommartid.

TVÄTTSTUGA
I samma uppgång som saluförd bostad finns en fräsch gemensam tvättstuga med modern och komplett maskinpark bestående av två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en elmangel.
Det är en ljus tvättstuga som är trevligt belägen i markplan med stort öppningsbart fönsterparti mot den fina innergården.

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett rejält vindsförråd om ca 3,8 x 1,9 m. Förrådet har en bra takhöjd om ca 2,4 m i främre delen och sluttande tak längst in.

CYKELFÖRVARING
Det finns ett bra cykelrum inomhus i ett separat litet hus på innergården. Man kan och får även förvara cyklar i cykelstället i den breda portalen som går mellan gatan och innergården.
Cykelrum är säkert med rejäl ståldörr. Även portalen är stängd med låst dörr mot gatan.
Tack vare att cykelrummet och cykelstället ligger i markplan och har egen ingång direkt från gatan/trottoaren, så transporterar man cykeln smidigt till/från båda dessa (se gärna exteriör bild från trotoaren).

STÄDNING
Städning av trapphus och övriga gemensamma utrymmen sköts av städfirma, ej av medlemmarna.

KABEL-TV/BREDBAND
Sedan länge är både kabel-tv och bredband (koaxial) installerat i huset och i varje lägenhet finns så kallat "tre-hål-i-väggen-uttag" med tillgång till både kabel-tv, bredband och telefoni via ComHem. Ett bra basutbud av kabel-tv från ComHem ingår i månadsavgiften till föreningen.
OBS! Under 2016 installerades även nytt bredband med optisk fiber in i varje lägenhet och leverantör är Ownit. Tack vare gruppanslutning med förmånligt avtal så betalar de boende endast 144 kr/mån för detta supersnabba bredband om 1 000/1 000 Mbit/s (d v s 1 Gbit/s åt båda håll), vilket är ett obligatoriskt tillägg som betalas till föreningen.