Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Pris: 900 000 SEK
- Boarea: 84 kvm Enligt förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 7 223 kr. Inkl. TV,bredband, V/A, renhållning
- Förening: HSB BRF Skarhallen
- Byggnadsår: 1952
- Område: Lilla Edet Centrum , Lilla Edet
900 000 SEK
Ansvarig mäklare
Maria Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707350547
- e-post: maria.kjellberg@smh.se
- Kontor: Ale & Lilla Edet
Välkommen till Majorsgatan 3c
Kök
Bostadens generösa kök bjuder in till både vardag och fest med sin rymliga planlösning och smarta utformning. Här finns gott om plats för ett stort matbord där familj och vänner kan samlas, samtidigt som köket erbjuder rikligt med förvaring som gör det enkelt att hålla ordning. Arbetsytorna skapar perfekta förutsättningar för matlagning och bak, medan den luftiga känslan gör köket till hemmets naturliga samlingspunkt. Ett kök som kombinerar funktion, komfort och trivsel på bästa sätt. Maskinellt är köket utrustat med kyl, frys, spisugn och diskmaskin.
Balkong
Från köket nås den inglasade balkongen. Härifrån har du härlig utsikt över Göta Älv och eftersom balkongen är den enda på husets gavel är läget även privat och insynsskyddat.
Vardagsrum
Vardagsrummet är i mycket bra storlek med gott om plats att skapa en stor tv-hörna för hela familjen. Från fönstret har du utsikt över Göta Älv. Här finns också plats för övrig möblering som exempelvis ett extra matbord eller bokhyllor, vitrinskåp eller läshörna - möjligheterna till flexibel möblering är stora!
Sovrum 1
Det största sovrummet används idag som föräldrasovrum. Här finns gott om plats för dubbelsängen samt plats för att möblera in garderober och/eller byråer. Även från detta rum har du utsikt över Göta Älv.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum är också i bra storlek och passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.
Badrum
Det helkaklade badrummet ligger i anslutning till hallen. Här är inrett med dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp, väggskåp samt en tvättmaskin.
Hall
Välkommen in i bostaden genom hallen där plats för avhängning finns direkt till höger.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
19
Månadsavgift
7 223 kr, inkl. TV,bredband, V/A, renhållning
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
84 m² Enligt förvaltarens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
7,6334 %
Nettoskuldsättning
0 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Föreningen
Namn
HSB BRF Skarhallen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
19 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet Skarhallen 9 är belägen på adresserna Majorsgatan 3A-C i
Lilla Edet. På fastigheten finns 1 bostadshus i två våningar med 4 st
trappuppgångar.
Huset färdigställdes år 1952.
Den totala bostadsytan uppgår till 1068 kvm.
Föreningens 19 bostäder fördelar sig enligt följande:
5 st 1 rok, 10 st 2 rok samt 4 st 3 rok. I föreningen finns även 4 st lokaler om
152 kvm, 4 st garage och 6 st bilplatser.
Lilla Edet. På fastigheten finns 1 bostadshus i två våningar med 4 st
trappuppgångar.
Huset färdigställdes år 1952.
Den totala bostadsytan uppgår till 1068 kvm.
Föreningens 19 bostäder fördelar sig enligt följande:
5 st 1 rok, 10 st 2 rok samt 4 st 3 rok. I föreningen finns även 4 st lokaler om
152 kvm, 4 st garage och 6 st bilplatser.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrade i Trygg Hansa. Hemförsäkring tecknas och bekostas
individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1996 Stambyte
2010 Inglasning av balkonger
2018: Rensning av imkanaler.
2020: Lagstadgad obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystemet (OVK) utfördes och godkändes. Nästa besiktning skall ske enligt fastställd intervall 2026.
2023: Belysningen har uppgraderas till LED och sophuset fixades till. Låsbyte. Ny torktumlare i gemensam tvättstuga.
2024 Dränering av ena sidan av fastigheten som vetter mot älven
2024-2028 Mangelrummet kommer byggas om till Relaxrum
2010 Inglasning av balkonger
2018: Rensning av imkanaler.
2020: Lagstadgad obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystemet (OVK) utfördes och godkändes. Nästa besiktning skall ske enligt fastställd intervall 2026.
2023: Belysningen har uppgraderas till LED och sophuset fixades till. Låsbyte. Ny torktumlare i gemensam tvättstuga.
2024 Dränering av ena sidan av fastigheten som vetter mot älven
2024-2028 Mangelrummet kommer byggas om till Relaxrum
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
900 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
6 768 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 168 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2018-12-01
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
144 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen söder om Trollhättan och norr om Göteborg.
Här finns bland annat Lilla Edets sluss, Sveriges första sluss - öppnad 1607. Just nu pågår projektering om en ny sluss samt pågående arbete inne i Lilla Edet centrum för att göra gatumiljön mer trivsam samt bättre framkomlighet för cyklister och gående.
Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Göta, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
I Lilla Edet centrum finns den kommunala grundskolan Fuxernaskolan - (F-9) Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Centrum, Göta , Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.
Kommunikation
Från Centrum finns bussförbindelser både till Trollhättan, Stenungsund, Kungälv och Göteborgs området. Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och till Trollhättan ca 15 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns
matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Maria Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare