Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Göta
Biodlarvägen 52
Parhus i 2 plan från 2020 i populära Biodlaren!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 250 000 SEK
- Boarea: 117 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 5 rum
- Avgift: 5 668 kr. Inkl. Skötsel av det yttre skalet av huset samt bostadsrättstillägg
- Förening: Brf Boklok Biodlaren
- Byggnadsår: 2020
- Område: Göta, Lilla Edet
Utgångspris
2 250 000 SEK
Ansvarig mäklare
Evelina Martinsson
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare- Telefon: +46709490381
- e-post: evelina.martinsson@smh.se
- Kontor: Lilla-edet
Välkommen till Biodlarvägen 52
Hall
Bostadens hall är välkomnande och rymlig med gott om plats för avhängning i garderob och i intilliggande klädkammare. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv.
Samtliga golv i huset är av ek-laminat i ljust utförande förutom i våtutrymmen och hallen. I hallen finns elektrisk golvvärme medan övriga huset värms med radiatorer.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och trivsamt i beige toner och med gott om plats för att möblera in soffgrupp och övrig möblering.
Sovrum
Bostaden har idag 3 sovrum varav samtliga är belägna på övre plan. Alla tre sovrum är inredda med garderober och väggarna är målade i behagliga färger i olika nyanser av beige.
Allrum
På övre plan finns också ett allrum som med relativt enkla medel kan göras om till ytterligare ett sovrum om så önskas. Nuvarande säljare har byggt en egendesignad rumsavskiljare som varken är fastsatt i golv eller tak för att inte orsaka skada på ytskikten vid ett eventuellt avlägsnande.
Badrum
Bostaden erbjuder två badrum, ett på varje våningsplan. Våtrumsmatta på golv och kakel på väggarna.
På bottenplan är badrummet inrett med dusch med glasväggar, tvättmaskin och torktumlare, förvaring i väggskåp och kommod, handdukstork samt toalettstol.
På det övre planet är badrummet inrett med dusch med draperi, kommod under tvättställ, handdukstork samt toalettstol. Här finns plats att installera ett badkar om man önskar.
Exteriör
På entrésidan finns plats för två bilar. Här finns också en laddbox installerad. Det fristående förrådet är perfekt för att förvara säsongsprylar, bildäck mm.
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Parhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
307055001-36SG
Månadsavgift
5 668 kr, inkl. Skötsel av det yttre skalet av huset samt bostadsrättstillägg
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Boarea
117 m² Förvaltarens information
Andel i förening
1,66 %
Nettoskuldsättning
1 399 208 kr, Enligt årsredovisning 2023
Föreningen
Namn
Brf Boklok Biodlaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Boklok Biodlaren bildades 2019-2020, i samband med att byggnaderna byggdes
vid samma tid. Området är beläget i Göta, söder om centrala Lilla Edet.
Föreningen består av totalt 19 radhuslägenheter, 22 parhuslägenheter och 36
lägenheter i flerbostadhus. Fyra radhuslängor med sammanlagt 19 lägenheter, 11
parhus med 22 lägenheter och 5 flerbostadshus i två våningar med 36 lägenheter.
I varje bostadsrätt ingår kallförråd.
Hyra av extra parkering kostar 150:- / mån.
Gräsklippare och diverse trädgårdsredskap finns att låna av föreningen.
vid samma tid. Området är beläget i Göta, söder om centrala Lilla Edet.
Föreningen består av totalt 19 radhuslägenheter, 22 parhuslägenheter och 36
lägenheter i flerbostadhus. Fyra radhuslängor med sammanlagt 19 lägenheter, 11
parhus med 22 lägenheter och 5 flerbostadshus i två våningar med 36 lägenheter.
I varje bostadsrätt ingår kallförråd.
Hyra av extra parkering kostar 150:- / mån.
Gräsklippare och diverse trädgårdsredskap finns att låna av föreningen.
Information om månadsavgiften
Föreningen har beslutat om kommande avgiftshöjning om 5% från och med 1/1-2025.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
2 plans radhus
BYGGNADSÅR
2020
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk m. värmeåtervinning
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 250 000 kr
KOMMUNALSKATT
34,127%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
20 304 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Övrigt
11 928 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
35 232 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Elkostnaden avser även uppvärmning. Övrigt avser Renhållning (2400:-) samt Vattenavgift (9528:-)
Energideklaration
Utförd 2020-06-11
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
56 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Göta är beläget 3 km, strax söder om Lilla Edet och tillhör Lilla Edets kommun. Här finner du bland annat Ryrsjön som är en bad- och fiskesjö med härlig natur runtom. Rid-, fotbolls- och brukshundsklubb finns allt inom gångavstånd.
Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edet finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
I Göta finns Ryrsjöskolan - Göta (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Göta, Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.
Kommunikation
Från Göta finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Pendelstationen i Lödöse tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Buss 421 tar ca 15 minuter mellan Göta och Lödöse pendelstation.
Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och Trollhättan ca 20 minuter med bil.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du
medborgarservice och kommunala förvaltningar. Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Evelina Martinsson
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare