Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Göta
Biodlarvägen 43
Charmig gavel-2:a på markplan med stor uteplats och egen trädgård!
SNABBFAKTA
- Boarea: 55 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 2, ej hiss
- Avgift: 3 425 kr. Värme, vatten, renhållning och parkering.
- Förening: Brf Boklok Biodlaren
- Byggnadsår: 2020
- Område: Göta
Ansvarig mäklare
Almedin Besic
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46735783693
- e-post: almedin.besic@smh.se
- Kontor: Lilla-edet
Välkommen till Biodlarvägen 43
Välkommen till ett hemtrevligt boende med generösa ytor och fantastiska möjligheter utomhus!
Redan i den rymliga hallen möts du av en välkomnande känsla. Här finns gott om plats för avhängning, och till höger finner du en praktisk klädkammare med extra förvaringsutrymme.
Badrummet är stilrent med vita kakelväggar och grå plastmatta på golvet. Här erbjuds en rymlig dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt en smidig tvättmaskin – allt för din bekvämlighet.
Köket är modernt och fullt utrustat med diskmaskin, spis, ugn samt kyl och frys. För dig som gillar att ha ordning och reda finns även extra skåp för förvaring. Perfekt för matlagning och trivsel!
Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat, med plats för både soffgrupp, tv och andra möbler efter behov. Härifrån kliver du rakt ut på den stora, soliga uteplatsen där du kan njuta av morgonkaffet. Uteplatsen är ansluten till en härlig gräsmatta – perfekt för odling, lek och umgänge med familj och vänner.
Sovrummet erbjuder en rofylld miljö med gott om utrymme för en dubbelsäng, och de inbyggda garderoberna längs väggen ger dig massor av plats för förvaring.
Här får du inte bara ett bekvämt och välplanerat boende, utan också fantastiska möjligheter att njuta av utomhuslivet på din egen stora uteplats och gräsmatta!
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 425 kr, Värme, vatten, renhållning och parkering.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
55 m²
Våning
1 av 2
Andel i förening
78,2 %
Nettoskuldsättning
659 145 kr, Enligt årsredovisningen 2023
Föreningen
Namn
Brf Boklok Biodlaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Boklok Biodlaren bildades 2019-2020, i samband med att byggnaderna byggdes
vid samma tid. Området är beläget i Göta, söder om centrala Lilla Edet.
Föreningen består av totalt 19 radhuslägenheter, 22 parhuslägenheter och 36
lägenheter i flerbostadhus. Fyra radhuslängor med sammanlagt 19 lägenheter, 11
parhus med 22 lägenheter och 5 flerbostadshus i två våningar med 36 lägenheter.
I varje bostadsrätt ingår kallförråd.
Hyra av extra parkering kostar 150:- / mån.
Gräsklippare och diverse trädgårdsredskap finns att låna av föreningen.
vid samma tid. Området är beläget i Göta, söder om centrala Lilla Edet.
Föreningen består av totalt 19 radhuslägenheter, 22 parhuslägenheter och 36
lägenheter i flerbostadhus. Fyra radhuslängor med sammanlagt 19 lägenheter, 11
parhus med 22 lägenheter och 5 flerbostadshus i två våningar med 36 lägenheter.
I varje bostadsrätt ingår kallförråd.
Hyra av extra parkering kostar 150:- / mån.
Gräsklippare och diverse trädgårdsredskap finns att låna av föreningen.
Information om månadsavgiften
Föreningen har beslutat om kommande avgiftshöjning om 5% från och med 1/1-2025.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
2020
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
Övrigt
7 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Elavgift via föreningen(7500)
Allmänt om området
Göta är beläget 3 km, strax söder om Lilla Edet och tillhör Lilla Edets kommun. Här finner du bland annat Ryrsjön som är en bad- och fiskesjö med härlig natur runtom. Rid-, fotbolls- och brukshundsklubb finns allt inom gångavstånd.
Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edet finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
I Göta finns Ryrsjöskolan - Göta (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Göta, Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.
Från Göta finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Pendelstationen i Lödöse tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Buss 421 tar ca 15 minuter mellan Göta och Lödöse pendelstation.
Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och Trollhättan ca 20 minuter med bil.
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du
medborgarservice och kommunala förvaltningar. Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Almedin Besic
Reg. fastighetsmäklare