Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Lilla Edet Centrum
Fuxernavägen 32
Totalrenoverad fastighet i centrala Lilla Edet!
SNABBFAKTA
- Antal rum: 3 rum
- Boarea: 46 kvm
- Tomtarea: 678 kvm
- Byggnadsår: 1909
- Område: Lilla Edet Centrum, Lilla Edet
- Fastighetsbeteckning: Vitmåran 2
Ansvarig mäklare
Almedin Besic
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46735783693
- e-post: almedin.besic@smh.se
- Kontor: Lilla-edet
Välkommen till Fuxernavägen 32
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Vitmåran 2
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
46 m² taxeringsinformation
Tomtarea
678 kvm
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Värmepump luft-luft
BYGGNADSÅR
1909
Fasad
Stående träpanel
Fönster
3-glasfönster
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund/Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
6 368 kr/år
KOMMUNALSKATT
34,127%
TAXERINGSVÄRDE
849 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
341 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
150 000 kr
dokument
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Förmån: Officialservitut Väg, 15-FUX-135.6
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2022-05-16) Stadsplan (1975-12-30)
Allmänt om området
Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen söder om Trollhättan och norr om Göteborg.
Här finns bland annat Lilla Edets sluss, Sveriges första sluss - öppnad 1607. Just nu pågår projektering om en ny sluss samt pågående arbete inne i Lilla Edet centrum för att göra gatumiljön mer trivsam samt bättre framkomlighet för cyklister och gående.
Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Göta, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
I Lilla Edet centrum finns den kommunala grundskolan Fuxernaskolan - (F-9) Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Centrum, Göta , Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.
Kommunikation
Från Centrum finns bussförbindelser både till Trollhättan, Stenungsund, Kungälv och Göteborgs området. Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och till Trollhättan ca 15 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns
matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Almedin Besic
Reg. fastighetsmäklare