Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Göta
Biodlarvägen 53
Radhus om två plan i populära Biodlaren!
SNABBFAKTA
- Boarea: 117 kvm
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 0, ej hiss
- Avgift: 6 662 kr. Inkl. Skötsel av det yttre skalet av huset samt bostadsrättstillägg
- Förening: Brf Boklok Biodlaren
- Byggnadsår: 2020
- Område: Göta
Ansvarig mäklare
Almedin Besic
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46735783693
- e-post: almedin.besic@smh.se
- Kontor: Lilla-edet
Välkommen till Biodlarvägen 53
Entréhall med klinkergolv och plats för kläd avhängning. Vardagsrum med laminatgolv. Plats för soffgrupp och övrig möblering. Via vardagsrummet tar man sig ut till baksidan. Fullt utrustat kök med laminat på golv samt plats för matbord. Badrum med våtrumsmatta på golv och kakel på väggarna. Inrett med dusch, tvättmaskin, torktumlare, förvaring i kommod under tvättställ och i spegelskåpet, handdukstork samt toalettstol.
Övreplan tre sovrum med förvaringsmöjligheter i garderober. I det största sovrummet har man möjlighet att ta sig ut på balkongen och njuta av kvällssolen. Här finner vi även ett allrum som man får blad med mindre soffgrupp och övrig möblering, På övreplan hittar vi även den andra badrummet inrett med dusch, kommod under tvättställ, spegelskåp, handdukstork samt wc.
Utemiljö här finns parkeringsplats för 2 bilar och ladd box är installerad. Trädgården är lagom stor att ta hand om där det finns utrymme för både lite lek och sociala aktiviteter. Här har du även chansen att sätta din egna prägel på baksidan. Förråd finns även i anslutning av baksidan.
Övriga bilder
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 662 kr, inkl. Skötsel av det yttre skalet av huset samt bostadsrättstillägg
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Boarea
117 m²
Andel i förening
166 %
Nettoskuldsättning
1 401 737 kr, Enligt årsredovisning 2023
Föreningen
Namn
Brf Boklok Biodlaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Boklok Biodlaren bildades 2019-2020, i samband med att byggnaderna byggdes
vid samma tid. Området är beläget i Göta, söder om centrala Lilla Edet.
Föreningen består av totalt 19 radhuslägenheter, 22 parhuslägenheter och 36
lägenheter i flerbostadhus. Fyra radhuslängor med sammanlagt 19 lägenheter, 11
parhus med 22 lägenheter och 5 flerbostadshus i två våningar med 36 lägenheter.
I varje bostadsrätt ingår kallförråd.
Hyra av extra parkering kostar 150:- / mån.
Gräsklippare och diverse trädgårdsredskap finns att låna av föreningen.
vid samma tid. Området är beläget i Göta, söder om centrala Lilla Edet.
Föreningen består av totalt 19 radhuslägenheter, 22 parhuslägenheter och 36
lägenheter i flerbostadhus. Fyra radhuslängor med sammanlagt 19 lägenheter, 11
parhus med 22 lägenheter och 5 flerbostadshus i två våningar med 36 lägenheter.
I varje bostadsrätt ingår kallförråd.
Hyra av extra parkering kostar 150:- / mån.
Gräsklippare och diverse trädgårdsredskap finns att låna av föreningen.
Information om månadsavgiften
Föreningen har beslutat om kommande avgiftshöjning om 5% från och med 1/1-2025.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
2020
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
30 000 kr/år
Försäkring
1 056 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
31 056 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Elförbrukning
20 000 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2020-06-11
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
54 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Allmänt
Göta är beläget 3 km, strax söder om Lilla Edet. Här finner du bland annat Ryrsjön som är en bad- och fiskesjö med härlig natur runtom. Rid-, fotbolls- och brukshundsklubb finns inom gångavstånd.
Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen 22 km söder om Trollhättan, 54 km norr om Göteborg och 19 km öster om Ljungskile (väg 167 mot Ljungskile). Lilla Edets kommun har på senare år haft en hög andel personer som flyttat till kommunen tack vare förbättrade kommunikationer med både motorvägen men även pendelstationen i Lödöse. Från pendelstationen tar man sig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på ca 15 minuter.
Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 5000 personer i samhället och drygt 14000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet.
Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
Skolor och barnomsorg:
Grundskolor inom kommunen:
Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
Fuxernaskolan - centrum (F-9),
Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
Strömskolan - Ström (F-6),
Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Göta, Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskola är Nya Skolan i Lilla Edet. Ströms Slott har förskoleverksamhet och familjedaghem. Naturmontessori i Väst har förskola i Lödöse.
Gå gärna in på www.lillaedet.se för mer detaljerad information samt kontaktuppgifter.
Tel.nr till Lilla Edets Kommun 0520-65 95 00. Nya Skolan förskola 0520-520224.
Kommunikation
Här finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Med den nya motorvägen tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter. Restiden till Trollhättan är ca 15 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Buss 421 tar ca 15 minuter mellan Göta och Lödöse pendelstation.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du
medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Almedin Besic
Reg. fastighetsmäklare