Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Nygård
Häggvägen 3
Modern Familjevilla i Nygård – Byggd 2019 med Generösa Ytor och Fantastisk Planlösning!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 300 000 SEK
- Antal rum: 7 rum
- Boarea: 160 kvm
- Tomtarea: 594 kvm
- Byggnadsår: 2019
- Område: Nygård, Lilla Edet
- Fastighetsbeteckning: Nygård 7:76
3 300 000 SEK
Utgångspris
Ansvarig mäklare
Almedin Besic
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0735783693
- e-post: almedin.besic@smh.se
- Kontor: Ale & Lilla Edet
Välkommen till Häggvägen 3
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Nygård 7:76
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 5 - 6 sovrum
Boarea
160 m² taxeringsinformation
Tomtarea
594 kvm
Länkar
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Uppvärmning med frånluftsvärmepump via golvvärme och radiatore
BYGGNADSÅR
2019
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Träfasad
Fönster
Isolerglasfönster
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Bredband
Fiber
Ekonomi
Utgångspris
3 300 000 kr
TAXERINGSVÄRDE
3 373 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 922 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 798 500 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
23 600 kr/år
VA
10 400 kr/år
Renhållning
2 600 kr/år
Kommentar
El kostnad inklusive Uppvärmning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
36 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Elförbrukning
9 500 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2026-03-20
Energiprestanda primärenergital
56 kWh per kvm och år
Energiklass
B
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Lilla edet nygård ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Samfällighet: Lilla edet nygård s:3
Samfällighet: Lilla edet nygård s:3
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2022-05-16) Stadsplan (1987-12-14)
Allmänt om området
Nygård är en tätort och före detta stationssamhälle i närheten av Lödöse och tillhör Lilla Edets kommun. I Nygård bor man nära naturen och Göteborg och Trollhättan är bara en kort tågresa bort.
Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Göta, Lilla Edet Centrum, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.
I Nygård är närmaste grundskolan Tingbergskolan - Lödöse (F-6) dit man tar sig enkelt med skolbuss och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Ryrsjöskolan - Göta (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Göta, Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.
Kommunikation
Från Nygård är det lätt att pendla. Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter. Restiden till Trollhättan är ca 20 minuter med bil. Med buss tar du dig till Lödöse södra och pendelstationen och tar dig till Göteborg på 20 minuter och Trollhättan på 12 minuter. I anslutning till stationen finns det en pendelparkering.
Närservice
Det tar drygt 10 minuter med bil att nå Lödöse där man finner tågstation och den närservice du behöver i vardagen. Förutom närheten till pendelstationen finns också mataffär, idrottsanläggningar, matställen, museum med biblioteksdel och äldreboende. Här finns naturområdet Pingstalund, och ett elljusspår finns alldeles intill. I Lödöse finns både fotboll- och hockeyklubb.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Almedin Besic
Reg. fastighetsmäklare