Lilla Edet

Mårten Torsgatan 11

Charmig enplans villa i centrala Lilla Edet!

Till salu

Dela

Charmig enplans villa i centrala Lilla Edet!

Välkommen till denna stilfulla och moderna villa, perfekt belägen i centrala Lilla Edet. Med sina 108 m² erbjuder huset en perfekt balans mellan funktionalitet och elegans, idealiskt för familjelivet.

När du kliver in möts du av en luftig och ljus öppen planlösning där kök och matplats smälter samman på ett naturligt sätt. Det moderna köket har generösa arbetsytor, perfekt för både vardagsmatlagning och festliga middagar. Matplatsen har stora fönster som släpper in ett behagligt ljusflöde och skapar en trivsam atmosfär.

Villan rymmer tre rymliga sovrum, alla med bra förvaringsmöjligheter och plats för både vila och lek. Badrummet är fräscht och praktiskt.

En av bostadens höjdpunkter är den stora altanen, perfekt för avkoppling och umgänge. Här kan du njuta av lugna sommarkvällar i det inbjudande spabadet, eller duka upp för grillkvällar med vänner och familj.

Den centrala placeringen ger dig närhet till allt Lilla Edet har att erbjuda, från matbutiker och skolor till grönområden och goda kommunikationer.

Välkommen hem till ditt nya drömboende!

Visa mer

Mårten Torsgatan 11 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 2 400 000 SEK
Antal rum: 4 rum
Boarea: 108 kvm
Tomtarea: 776 kvm
Byggnadsår: 1964
Område: Lilla Edet, Lilla Edet
Fastighetsbeteckning: Gärdsmygen 2

Utgångspris

2 400 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Almedin Besic

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: +46735783693
e-post: almedin.besic@smh.se
Kontor: Lilla-edet

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Mårten Torsgatan 11

Hall

Välkommen in i hallen. Här finns plats för avhängning på krokar samt i garderob.

Kök-Matplats

Köket är i modernt utförande. Köket är maskinellt utrustat med integrerad diskmaskin, kombi kyl/frys induktionshäll samt ugn och micro. Köksön fungerar både som förvaring men även en plats att samlas vid här finns även plats för matbord.

Vardagsrum

Vardagsrum med plats för soffgrupp och övrig möblering samt en värmande braskamin.

Badrum

Helkaklat badrum med värmegolv. Dusch, toalett kommod samt spegelskåp.

Sovrum

Bostaden har tre sovrum, där samtliga inrymmer säng och övrig möblering. Sovrummen har garderober.

Utemiljö

Huset som ligger med ett högt och trevligt läge med grusad parkeringsplats för flera bilar.
Här bor du fritt från insyn trots att man bor i ett centralt villakvarter. Altanen en underbar oas för avkoppling och njutning! På denna rymliga altan med ett lyxigt spabad kan du skapa minnesvärda stunder året runt. Här finns gott om plats för härliga grillkvällar med familj och vänner, där du kan koppla av och njuta av både mat och sällskap. Altanen är perfekt belägen för att fånga kvällssolen,

Visa mer

Övriga bilder

ALLMÄNT

Gärdsmygen 2

Friköpt

1-familjs friliggande villa

4 rum, varav 3 sovrum

108 m² taxeringsinformation

776 kvm

BYGGNADSFAKTA

Värmepump luft-vatten / Kamin

1964

Murad stenfasad med träpartier

Isolerglasfönster

Papp

Trä

Grundlagt på betongplatta

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Självdrag

Ekonomi

2 400 000 kr

9 525 kr/år

34,127%

2 114 000 kr (Taxeringsår 2024)

1 594 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

2 059 700 kr

dokument

Överlåtelse Besiktning
Energideklaration
Bostadsprospekt

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

16 236 kr/år

10 000 kr/år

500 kr/år

26 736 kr/år

3 personer

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Avtalsservitut Kraftledning Mm
Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 15-IM2-26/357.1

Vattenskyddsområde (2022-05-16) Tomtindelning (1963-06-19) Stadsplan (1963-05-02)

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Almedin Besic

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Mårten Torsgatan 11 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Mårten Torsgatan 11

Till salu

Dela

Charmig enplans villa i centrala Lilla Edet!

SNABBFAKTA

2 400 000 SEK

Visningar

Almedin Besic

Välkommen till Mårten Torsgatan 11

Hall

Kök-Matplats

Vardagsrum

Badrum

Sovrum

Utemiljö

Övriga bilder

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.