Ekeberg

Tvärstigen 29

Med bästa gavelläget i populära Ekeberg /Lödöse!

Kommande

Med bästa gavelläget i populära Ekeberg /Lödöse!

Välkommen till detta mycket fina radhus med bostadsrätt från 2016 med föreningens absolut bästa läge i populära Ekeberg . Bostaden är i bästa skick med ljusa och stilrena materialval och passar perfekt för barnfamiljen. Tomten är stor med en mycket trivsam utemiljö och med altan om ca 46 kvm i härligt läge. Lättskött tomt i högt och fritt läge med gott om plats för både lek och avkoppling. Här finns även parkeringsplats för upp till tre bilar vilket är unikt i föreningen. Invändigt erbjuder bostaden förutom kök och vardagsrum bland annat hela fyra sovrum och två helkaklade badrum. I området finns en fin lekplats för barn och på gång och cykelavstånd nås förskola, skola, Lödöse centrum och pendeltåget som tar dig snabbt och enkelt till både Göteborg och Trollhättan på under 30 minuter. Ett utmärkt tillfälle till ett enkelt och bekymmersfritt boende. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare redan idag vid intresse!

Visa mer
Tvärstigen 29 Tvärstigen 29 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 112.8 kvm enligt förvaltarens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Avgift: 6 760 kr. Ingår V/A, bredband, parkering
  • Förening: Bostadsrättsföreningen Ekeberg i Lödöse
  • Byggnadsår: 2016
  • Område: Ekeberg , Lilla Edet

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Maria Kjellberg

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Tvärstigen 29

Exteriör

Välkommen till detta ljuvliga gavelradhus med högt och fritt läge i populära Ekeberg . Här erbjuds ett stilrent och modernt boende med optimal planlösning och vackert ljusinsläpp. På baksidan finner du både avskildhet, en altan i bra solläge och stora ytor. Bostaden dig som älskar närhet till naturen men inte vill kompromissa med närhet till samhällsservice. Här finns också parkeringsplats för tre bilar vilket är unikt på gatan samt ett utvändigt förråd.

Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29

Hall

Välkommen in i hallen! Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor och på golvet ligger ett praktiskt klinkergolv med golvvärme.

Tvärstigen 29
Tvärstigen 29

Kök

Kök i vitt, modernt utförande från HTH. Maskinellt utrustat med vitvaror från Siemens, med undantag för köksfläkten. Hel kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn samt mikrovågsugn. I anslutning till köket finns plats för matbord med fönster åt framsidan.

Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29

Vardagsrum

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där man enkelt kan möblera in soffgrupp och övrigt möblemang. Gott om ljusinsläpp från de stora fönstren som vetter mot baksidan. Från vardagsrummet nås också den stora altanen som utan insyn inbjuder till såväl grillmiddagar som fikastunder i solen.

Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29

Badrum

Bostaden har två badrum varav ett på varje våningsplan.
Badrum 1 som är beläget på entréplan är helkaklat och inrett med duschväggar, tvättställ med kommod, spegelskåp och toalett.

Badrum 2 är beläget på övre plan och är helkaklat. Inrett med badkar, kommod under tvättställ, spegelskåp samt toalettstol.

Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29

Tvättstuga

Separat tvättstuga med klinkergolv. Tvättmaskin, torktumlare, värmepanna samt grov-ho, en praktisk arbetsbänk och ett par skåp för förvaring.

Tvärstigen 29

Sovrum

Samtliga fyra sovrum är belägna på övre plan varav alla fyra har bra storlek som är enkla att möblera. Master bedroom har en stor skjutdörrsgarderob.

Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29

Planlösning

Tvärstigen 29
Tvärstigen 29

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
30
Månadsavgift
6 760 kr, Ingår V/A, bredband, parkering
Antal rum
5 rum varav 4 sovrum
Boarea
112.8 m² enligt förvaltarens information
Andel i förening
3,52273 %
Andel av årsavgift
3,33333 %
Nettoskuldsättning
1 340 462 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Bostadsrättsföreningen Ekeberg i Lödöse
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen har 30 bostadsrätter om totalt 3 384 kvm. Byggnadernas totalyta är 3384 kvm.
FÖRSÄKRING
Försäkrade genom Gallagher
Övrigt
Förvaltare: Nabo
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda historiska underhåll:

2018:
-2-års garanti besiktning
-Energideklaration
2020:
-Bergssida säkrades
2021:
-Slutbesiktning fastigheter

Planerade underhåll
2025:
-Rengöring yttertak
2026:
- Fasadmålning

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
2-plans radhus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump. Golvvärme på nedre plan och radiatorer på övre plan.
Fönster
3-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
15 780 kr/år
Renhållning
2 976 kr/år
Försäkring
3 240 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
21 996 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Kommentar
I kostnaden för el ingår även kostnaden för uppvärmning.
Elförbrukning
6 084 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2018-12-21
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
53 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Lödöse är en tätort som tillhör Lilla Edets kommun, belägen cirka 4 mil norr om Göteborg.
Lödöse har under de senaste åren utvecklats och är fortfarande under tillväxt. Det har blivit ett attraktivt och lättillgängligt samhälle för många när tågstationen och E45 stod klar och förbindelserna och pendelmöjligheterna till Göteborg och Trollhättan blev väldigt goda. I Lödöse finns det förutom pendelstationen bland annat matbutik, blomsterbutik, Lödöse museum, idrottsanläggningar mm. Här finns naturområdet Pingstalund, och ett elljusspår finns alldeles intill.

Lödöse var redan på 1100-talet en av Sveriges främsta städer och är Sveriges fyndrikaste arkeologiska område. Delar av fynden finns att se på ortens museum och även på Historiska museet i Stockholm. Lödöse har anor som en av Sveriges äldsta städer och hade en av den svenska historiens mest betydande hamnar. Den före detta staden brukar ofta benämnas som Göteborgs föregångare.

Delar som också ingår i kommunen är Nygård, Göta, Lilla Edet centrum, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14000 personer i hela kommunen.

I Lödöse finns Tingbergskolan - (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Ryrsjöskolan - Göta (F-6)

Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Lödöse , Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Göta. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.

Kommunikation

Från Lödöse är det lätt att pendla. Här finns bra förbindelser både till Trollhättan och Göteborg. Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 20 minuter och restiden till Trollhättan är ca 30 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 20 minuter och Trollhättan på 12 minuter.

Närservice

I Lödöse finns det förutom pendelstationen bland annat matbutik, blomsterbutik, Lödöse museum, idrottsanläggningar mm. Här finns naturområdet Pingstalund, och ett elljusspår finns alldeles intill.

Parkering

I anslutning till stationen finns det en pendelparkering.

Övrigt

Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar. Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Maria Kjellberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Maria Kjellberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29

Hall

Tvärstigen 29
Tvärstigen 29

Kök

Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29

Vardagsrum

Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29

Badrum

Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29

Tvättstuga

Tvärstigen 29

Sovrum

Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29
Tvärstigen 29

Planlösning

Tvärstigen 29
Planritning övre plan Tvärstigen 29

Planritning övre plan Tvärstigen 29