Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Göta
Bigården 158
5:a på populära Bigården!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 200 000 SEK
- Boarea: 98.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 0, ej hiss
- Avgift: 6 783 kr. Inklusive V/A, renhållning, TV och fiber samt en parkeringsplats.
- Förening: Brf Ryrsjön Nr 1
- Byggnadsår: 1974
- Område: Göta, Lilla Edet
Utgångspris
1 200 000 SEK
Visningar
12
Dec
17:00 - 17:30
Visningsanmälan krävs. Välkommen att anmäla dig till visningen!
Ansvarig mäklare
Almedin Besic
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46735783693
- e-post: almedin.besic@smh.se
- Kontor: Lilla-edet
Välkommen till Bigården 158
Vid entrén har man en inbjudande uteplats under tak och plattläggning på marken. Hall med klinkergolv och plats för avhängning finns. Till vänster om hallen ligger gäst-toaletten. Klinkergolv samt tapetserade väggar.
Till höger om hallen ligger köket som är maskinellt utrustat med hel kyl och frys, diskmaskin och spis. Gott om plats för matbord. Intill köket ligger ett förrådsutrymme som man kan använda som skafferi, förvaring eller vad man själv önskar. Där står även varmvattenberedaren.
I vardagsrummet inryms både soffa och övrig möblering. Vardagsrummet har delats av till ett extra sovrum som idag används som kontor. Från vardagsrummet tar man sig ut till altanen som ligger i söderläge. Även här har man tak över altandelen. Resterande upplåten mark består av gräsmatta med en häck som ramar in tomten.
ÖVRE PLAN
På det övre planet finner man tre sovrum, badrum och förråd.
Sovrum 1 med laminatgolv och fönster mot baksidan.
Sovrum 2 med laminatgolv och fönster mot baksidan. Hel vägg med skjutdörrs-garderober.
Sovrum 3 med laminatgolv och fönster mot framsidan.
Helkaklat badrum med dusch, tvättställ med kommod, tvättmaskin och torktumlare samt toalett.
Bostadsrättsföreningen räknar denna bostad som en 4 rok. Sovrummet på entréplanet har tidigare tillhört vardagsrummet.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
L158
Månadsavgift
6 783 kr, Inklusive V/A, renhållning, TV och fiber samt en parkeringsplats.
Antal rum
5 rum varav 4 sovrum
Boarea
98.5 m² föreningens information
Andel i förening
1,29 %
Andel av årsavgift
1,29 %
Nettoskuldsättning
222 131 kr, Enligt årsredovisning 2023
Reparationsfond
12 788 kr
Bilplats
Ingår en parkeringsplats i månadsavgiften. Extra parkeringar går att hyra för 150 kr per månad. Kö till garage med 450 kr /månaden. Det finns totalt 56 st garage.
Gratis gästparkeringar.
Gratis gästparkeringar.
Föreningen
Namn
Brf Ryrsjön Nr 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
99 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Parkering
Ingår en parkeringsplats i månadsavgiften. Extra parkeringar går att hyra för 150 kr per månad. Kö till garage med 450 kr /månaden. Det finns totalt 56 st garage.
Gratis gästparkeringar.
Gratis gästparkeringar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1974
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 200 000 kr
KOMMUNALSKATT
34,127%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
8 400 kr/år
Försäkring
8 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
16 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
6 personer
Elförbrukning
10 000 kWh/år
Allmänt om området
Göta är beläget 3 km, strax söder om Lilla Edet och tillhör Lilla Edets kommun. Här finner du bland annat Ryrsjön som är en bad- och fiskesjö med härlig natur runtom. Rid-, fotbolls- och brukshundsklubb finns allt inom gångavstånd.
Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edet finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
I Göta finns Ryrsjöskolan - Göta (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Göta, Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.
Kommunikation
Från Göta finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Pendelstationen i Lödöse tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Buss 421 tar ca 15 minuter mellan Göta och Lödöse pendelstation.
Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och Trollhättan ca 20 minuter med bil.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du
medborgarservice och kommunala förvaltningar. Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Almedin Besic
Reg. fastighetsmäklare