Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Västerlanda
Källseröd 141
Enplansvilla med dubbelgarage i natursköna Västerlanda!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 500 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 160 kvm + 10 kvm biarea
- Tomtarea: 2 407 kvm
- Byggnadsår: 1969
- Område: Västerlanda, Lilla Edet
- Fastighetsbeteckning: Källseröd 1:22
Utgångspris
3 500 000 SEK
Ansvarig mäklare
Almedin Besic
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46735783693
- e-post: almedin.besic@smh.se
- Kontor: Lilla-edet
Välkommen till Källseröd 141
När du kliver in genom den välkomnande entrén möts du av en rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Hallen leder vidare till husets olika delar och ger en inbjudande första känsla av hemmet. Det ljusa och luftiga vardagsrummet har stora fönster som ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en härlig atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering, vilket gör det till en perfekt plats för både avkoppling och socialt umgänge. En utgång till altanen gör det enkelt att njuta av utomhuslivet. Här finns även det härliga uteköket för härliga grillkvällar. Köket här finns gott om arbetsyta och förvaring, samt plats för ett matbord där hela familjen kan samlas för gemensamma måltider. Köket är utrustat med kyl, frys, micro, ugn, häll samt diskmaskin. Köket har en praktisk planlösning som underlättar matlagningen. Här finns fyra rymliga sovrum. Var av ett av sovrummen är master badroom. Dessa rum kan enkelt anpassas efter behov, antingen som sovrum, kontor eller hobbyrum. Helkaklat badrum. Här finns allt du behöver för en bekväm vardag, inklusive dusch, toalett och kommod. Finns även en mindre gäst toalett.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Källseröd 1:22
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
160 m² + 10 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
2 407 kvm
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten/Kamin
BYGGNADSÅR
1969
Fasad
Mexisten
Fönster
Isolerglasfönster
Tak
Gummi/Resitrix
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä/Betong
Grundläggning
Platta på mark
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Ekonomi
Utgångspris
3 500 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
34,127%
TAXERINGSVÄRDE
2 426 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 969 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 268 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
VA
639 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
2 030 kr/år
Renhållning
7 200 kr/år
Försäkring
9 636 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
19 505 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2016-08-09
Energiförbrukning
53 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Lilla edet källseröd ga:1
Gemensamhetsanläggning: Lilla edet källseröd ga:2 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 15-VÄY-614.1
Last: Officialservitut Väg vatten avlopp, 15-VÄY-698.2
Gemensamhetsanläggning: Lilla edet källseröd ga:2 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 15-VÄY-614.1
Last: Officialservitut Väg vatten avlopp, 15-VÄY-698.2
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2022-05-16)
Allmänt om området
Allmänt
Västerlanda är en del av Lilla Edets kommun och Västerlanda socken, beläget vid Göta Älv i Södra Bohusläns inland, 6 km norr om Lilla Edet ca 3 mil från Kungälv. Här bor du lantligt men med närhet till både städer och hav. Du finner Thorskogs Slott som är beläget i en underbar engelsk park och erbjuder mysiga weekendpaket, bröllopsfester och konferenser.
Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen 22 km söder om Trollhättan, 54 km norr om Göteborg och 19 km öster om Ljungskile (väg 167 mot Ljungskile). Lilla Edets kommun har på senare år haft en hög andel personer som flyttat till kommunen tack vare förbättrade kommunikationer med både motorvägen men även pendelstationen i Lödöse. Från pendelstationen tar man sig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på ca 15 minuter.
Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet Centrum, Lödöse, Nygård, Göta, Ström och Hjärtum. Det bor drygt 14 000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet.
Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
Skolor och barnomsorg:
Grundskolor inom kommunen:
Fuxernaskolan - centrum (F-9),
Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
Strömskolan - Ström (F-6),
Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Västerlanda, Lilla Edet centrum, Hjärtum, Ström, Göta, Nygård och Lödöse. Fristående förskola är Nya Skolan i Lilla Edet. Ströms Slott har förskoleverksamhet och familjedaghem. Naturmontessori i Väst har förskola i Lödöse.
Gå gärna in på www.lillaedet.se för mer detaljerad information samt kontaktuppgifter.
Tel.nr till Lilla Edets Kommun 0520-65 95 00. Nya Skolan förskola 0520-520224.
Kommunikation
Här finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Via Västerlanda går buss 422 mellan Lilla Edet och Kungälv och buss 333 mellan Lilla Edet och Stenungsund. Med den nya motorvägen via Lilla Edet tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter. Restiden till Trollhättan är ca 30 minuter och till Kungälv ca 20 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Almedin Besic
Reg. fastighetsmäklare