Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Göta
Tegelgatan 21
Villa med stort garage i Göta!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 350 000 SEK
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 67 kvm + 66 kvm biarea
- Tomtarea: 975 kvm
- Byggnadsår: 1940
- Område: Göta, Lilla Edet
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Hanström 2:85
Utgångspris
2 350 000 SEK
Ansvarig mäklare
Almedin Besic
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46735783693
- e-post: almedin.besic@smh.se
- Kontor: Lilla-edet
Välkommen till Tegelgatan 21
Entréplan
Steg in i ett välkomnande hem genom en rymlig hall med vackert klinkergolv, perfekt för att avhänga ytterkläder och skor. Här finns gott om plats för att organisera din vardag på ett smidigt sätt. Kök utrustat med eleganta vitmålade köksluckor och praktiska klinkergolv. Här hittar du allt du behöver för att laga upp läckra måltider, inklusive kyl, diskmaskin, mikrovågsugn, ugn och häll. Den eleganta bardisken mot matplatsen skapar en perfekt plats för att njuta av måltider eller för att umgås med familj och vänner. Dessutom leder en utgång till den underbara altanen, perfekt för utomhusmiddagar eller avkoppling. Slappna av i det mysiga vardagsrummet, med spotlights i taket och plats för en bekväm soffa. Sovrummet, som är utrustat med praktiskt laminatgolv och generöst med förvaring i skjutgarderober med smart inredning. Helkaklat badrum utrustat med bekvämligheter som vattenburen golvvärme, duschhörna, wc och kommod med spegelskåp .
Källarplan
Här erbjuds två rymliga rum som för närvarande använda som sovrum. Det ena sovrummet på källarplanet erbjuder en trevlig garderobsdel gott om plats för klädförvaring med hyllplan. Rymliga tvättstugan med klinkergolv. Här finns gott om plats för att tvätta och tork utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Stora helkaklade badrummet, komplett med en duschhörna för snabba morgonduschar och ett avslappnande badkar för lugna stunder. Kommoden med dubbla handfat och spegelskåp.
Övriga bilder
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Hanström 2:85
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum
Boarea
67 m² + 66 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
975 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
BYGGNADSÅR
1940
Fasad
Stående träpanel
Fönster
2-glasfönster isoler
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare med betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Övriga byggnader
Garage från 2014 ca 52kvm. Med ca 3 meter i takhöjd. null
Ekonomi
Utgångspris
2 350 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
34,127%
TAXERINGSVÄRDE
1 620 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 173 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 921 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
VA
15 337 kr/år
Renhållning
3 435 kr/år
Försäkring
6 323 kr/år
Kommentar
El avser kostnaden för drift av värmepump samt hushållsel
DRIFTKOSTNAD TOTAL
25 095 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2018-02-26
Energiförbrukning
65 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2022-05-16) Stadsplan (1972-12-27)
Allmänt om området
Allmänt
Göta är beläget 3 km strax söder om Lilla Edet. Göteborg ca 50 km, Trollhättan 25 km, Kungälv 33 km, Stenungsund 31 km och Älvängen 18 km.
Med nya pendeltåget från Lödöse 22 min till Göteborg. Förskola, skola F-6 år år och fritids.
Ryrsjön i närheten med härlig natur runt om och badplats. Ridklubb, fotbollsklubb och brukshundsklubb.
Kommunikation
Buss 421 tar en kvart mellan Göta och Lödöse pendelstation. Motorväg E45 till
Trollhättan och Göteborg.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Almedin Besic
Reg. fastighetsmäklare