Lilla Edet

Borgstigen 5

Charmig och rymlig villa i centrala Lilla Edet !

Till salu

Dela

Charmig och rymlig villa i centrala Lilla Edet !

Välkomna till denna underbara villa belägen i centrala Lilla Edet! Med sex rum och kök, två rymliga badrum, bastu, samt ett dubbelgarage är detta det perfekta hemmet för dig och den stora familjen. Huset är beläget med ett högt läge och i ett lugnt och trevligt område. Här har du närhet till skolor, affärer och kollektivtrafik som tar dig till både Trollhättan och Göteborg enkelt och smidigt- allt du behöver inom gång- och cykelavstånd.

Om du värdesätter ett centralt läge, stor yta både inomhus och utomhus, letar efter det perfekta familjehemmet med alla bekvämligheter, då är detta huset för dig. Missa inte chansen att äga detta fantastiska hem!
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

Borgstigen 5 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 3 700 000 SEK
Antal rum: 6 rum
Boarea: 142 kvm + 118 kvm biarea
Tomtarea: 1 703 kvm
Byggnadsår: 1973
Område: Lilla Edet, Lilla Edet
Besiktigad: Ja
Fastighetsbeteckning: Lammarhagen 8

Utgångspris

3 700 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Almedin Besic

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: +46735783693
e-post: almedin.besic@smh.se
Kontor: Lilla-edet

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Borgstigen 5

Entréplan

När du kliver in genom den välkomnande entrén möts du av en rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Hallen leder vidare till husets olika delar och ger en inbjudande första känsla av hemmet. Det ljusa och luftiga vardagsrummet har stora fönster som ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en härlig atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord, vilket gör det till en perfekt plats för både avkoppling och socialt umgänge. En utgång till altanen gör det enkelt att njuta av utomhuslivet. Det moderna och välutrustade köket är husets hjärta. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, samt plats för ett matbord där hela familjen kan samlas för gemensamma måltider. Köket är utrustat med kyl, frys, micro, ugn, häll samt diskmaskin. Köket har en praktisk planlösning som underlättar matlagningen. På entréplan finns tre rymliga sovrum. Dessa rum kan enkelt anpassas efter behov, antingen som sovrum, kontor eller hobbyrum. Helkaklat badrum. Här finns allt du behöver för en bekväm vardag, inklusive dusch, toalett och kommod. Finns även en mindre gäst toalett.

Källarplan

I källarplan finns ett stort allrum som kan användas som tv-rum, spelrum eller som extra sällskapsyta. Detta rum är perfekt för familjens alla aktiviteter och erbjuder gott om plats för avkoppling och lek. Källarplan har dusch och toalett (renoverad 2018) samt bastu som ger extra bekvämlighet för familjen och gäster. Det finns flera praktiska förrådsutrymmen i källaren, vilket ger gott om plats för förvaring. Tvättstugan är välutrustad med både tvättmaskin och torktumlare, samt arbetsytor för klädvård.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Lammarhagen 8

Friköpt

1-familjs friliggande villa

6 rum, varav 3 - 4 sovrum

142 m² + 118 m² biarea taxeringsinformation

1 703 kvm

BYGGNADSFAKTA

Bergvärmepump/vedspis

1973

Tegelstensfasad

2-glasfönster isoler

Betongpannor

Trä

Betong

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ekonomi

3 700 000 kr

9 525 kr/år

34,127%

2 785 000 kr (Taxeringsår 2024)

2 144 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

2 320 000 kr

dokument

Energideklaration (importerat)
Överlåtelse Besiktning (importerat)
Bostadsprospekt (importerat)

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

11 441 kr/år

11 521 kr/år

2 527 kr/år

6 516 kr/år

32 005 kr/år

4 personer

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Last: Officialservitut Kraftledning, 15-IM2-19/280.1

Vattenskyddsområde (2022-05-16) Stadsplan (1926-07-02)

Allmänt om området

Allmänt
Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen 22 km söder om Trollhättan, 54 km norr om Göteborg och 19 km öster om Ljungskile (väg 167 mot Ljungskile). Lilla Edets kommun har på senare år haft en hög andel personer som flyttar in i kommunen tack vare förbättrade kommunikationer med både motorvägen men även pendelstationen i Lödöse. Från pendelstationen tar man sig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på ca 15 minuter.

Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Göta, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 5000 personer i samhället och drygt 14000 personer i hela kommunen.

För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet.

Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.

Skolor och barnomsorg:
Grundskolor inom kommunen:
Fuxernaskolan - centrum (F-9),
Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
Strömskolan - Ström (F-6),
Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
Tingbergskolan - Lödöse (F-6)

Kommunala förskolor inom kommunen finns både i centrum, Hjärtum, Ström, Västerlanda, Göta, Nygård och Lödöse. Fristående förskola är Nya Skolan i Lilla Edet. Ströms Slott har förskoleverksamhet och familjedaghem. Naturmontessori iVäst har förskola i Lödöse.

Gå gärna in på www.lillaedet.se för mer detaljerad information samt kontaktuppgifter.

Tel.nr till Lilla Edets Kommun 0520-65 95 00. Nya Skolan förskola 0520-520224.

Kommunikation
Här finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Med den nya motorvägen tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter. Restiden till Trollhättan är ca 15 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter.
Via Västerlanda går buss 422 mellan Lilla Edet och Kungälv och buss 333 mellan Lilla Edet och Stenungsund.

Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns
matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.

Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Almedin Besic

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Borgstigen 5 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Borgstigen 5

Till salu

Dela

Charmig och rymlig villa i centrala Lilla Edet !

SNABBFAKTA

3 700 000 SEK

Visningar

Almedin Besic

Välkommen till Borgstigen 5

Entréplan

Källarplan

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris