Hjärtum

Sollum 231

Kommande

Dela

Välkommen hem till denna enplansvilla som kombinerar komfort, ett magiskt läge nära naturen och en genomtänkt hemtrevnad i varje rum. Bostaden totalrenoverades i sin helhet samt byggdes ut under 2023-2025 och är således i mycket gott skick. Här bor du med fri utsikt över böljande åkrar och ängar i en ljus och inbjudande bostad där varje detalj är omsorgsfullt utvald. Köket är stilrent och mycket funktionellt utformat med gott om arbetsytor och plats för både vardag och fest. De stora fönstren i köket suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter det vackra landskapet bli en del av hemmet. Såväl badrummet som den separata gästtoaletten är smakfullt utförda med tidlösa materialval som ger den känsla av kvalitet och harmoni man vill ha i ett nytt hem. Vidare erbjuder bostaden tre sovrum, vardagsrum samt ett loft – perfekt som extra sovplats, hemmakontor eller mysig läshörna. Det här är ett hem för dig som söker ett inflyttningsklart boende i fint skick med slående utsikt från köksfönstret och trädgården och med naturen som närmaste granne. På bara någon minut tar du dig ut på landsvägen som sen tar dig vidare antingen mot Trollhättan på ca 20 minuter och Lilla Edet på ca 10 minuter.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare redan idag för mer information och möjligheten att få uppleva denna bostad på plats!

Visa mer

Sollum 231 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 2 980 000 SEK
Antal rum: 4 rum
Boarea: 100 kvm + 15 kvm biarea
Tomtarea: 1 795 kvm
Byggnadsår: 1909 - Ombyggt och utbyggt 2023-2025.
Område: Hjärtum, Lilla Edet
Fastighetsbeteckning: Sollum 5:16

2 980 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Maria Kjellberg

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0707350547
e-post: maria.kjellberg@smh.se
Kontor: Ale & Lilla Edet

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Sollum 231

Exteriör

Kök

Bostadens kök går i grått med en modern och mycket stilren bänkskiva i beige komposit. Rummet fullkomligt badar i ljus från de stora fönsterpartierna. Här finns gott om plats att samlas många och även mycket väl tilltagen förvaring och bänkyta. Maskinellt är köket utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spishäll, ugn och inbyggd micro. Extra plus för den riktigt snygga förvaringslösningen under trappan upp till loftet där bland annat den integrerade kylen och frysen samt micron fått sin naturliga plats.

Vardagsrum

I bostadens vardagsrum finns plats att skapa en mysig tv-hörna för hela familjen. I rummet finns också kaminen som under årets kallare månader sprider extra värme till huset men som i övrigt också är en mycket vacker inredningsdetalj i vardagsrummet.

Sovrum

Bostaden erbjuder tre sovrum. Två av dem är lite större med plats för dubbelsäng. Här finns också stora garderober. Det tredje sovrummet är också i bra storlek och passar perfekt som exempelvis barnrum. I detta rum finns en skjutdörrsgarderob.

Badrum

Mycket stilrent och harmoniskt inrett helkaklat badrum i beige toner. Här är inrett med dusch, wc, handfat med kommod och tvättmaskin. Självklart finns även här golvvärme.

WC

Smakfullt inredd gästtoalett i vitt och grönt med wc, handfat med kommod och spegelskåp.

Loft

I den nybyggda delen av huset finns ett loft om ca 23 kvm. På golvet ligger en heltäckningsmatta och ytan nyttjas med fördel som myshörna för barnen, som kontor eller som en plats för gäster att övernatta.

Hall

Välkommen in i bostaden genom hallen. Här finns plats för hela familjen samtidigt och förvaring finns både i en större garderob och i hatthylla.

Källare

Under en mindre del av det ursprungliga huset finns en liten källare bestående av endast ett rum med klinkerbelagt golv och vitmålade väggar. Här finns husets värmepanna samt vattenfilter och hydrofor. Tidigare har rummet även fungerat som tvättstuga men sedan utbyggnaden och renoveringen finns nu tvättmaskin praktiskt installerade i badrummet på entréplan.

Övrigt

Genomgående golvvärme i alla rum med undantag för källaren. Klinkergolv i hall, kök, vardagsrum samt i ett utav sovrummen. I föräldrasovrummet ligger heltäckningsmatta ovan betongen och i det tredje sovrummet ligger ett laminatgolv.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Sollum 5:16

Friköpt

Friliggande villa

4 rum, varav 3 sovrum

100 m² + 15 m² biarea säljarens information

Idag är huset taxerat till 65 + 15 kvm men ny fastighetsdeklaration är inskickad till skatteverket.

1 795 kvm

BYGGNADSFAKTA

Luft/vattenvärmepump (golvvärme)

1909, Ombyggt och utbyggt 2023-2025.

1-plansvilla

Trä

Isolerglas

Profilerad plåt, råspont och papp

Trä (regel och timmer)

Isolerad betongplatta samt liten del källare.

Enskilt vatten året om (borrad brunn). Enskilt avlopp (minireningsverk).

Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX)

Säljaren har beställt fiber men den är inte indragen och installerad ännu.

Ekonomi

2 980 000 kr

6 075 kr/år

810 000 kr (Taxeringsår 2024)

396 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

230 000 kr

dokument

Säljarens brev ifylld
Energideklaration Sollum 231
Besiktningsprotokoll 231

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

13 500 kr/år

7 767 kr/år

700 kr/år

2 247 kr/år

4 494 kr/år

300 kr/år

Säljarna har bott i huset juni 2025 -april 2026. Under april och maj 2025 var huset uppvärmt men ingen har bott i huset och duschat, använt hushållsmaskiner med mera under denna period.

29 008 kr/år

3 personer

10 500 kWh/år

Energideklaration

Utförd 2026-04-30

61 kWh per kvm och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Lilla edet röd ga:1 ändamål: Vägar

Allmänt om området

Hjärtum är en del av Lilla Edets kommun och beläget vid Göta Älv ca 6 km norr om Lilla Edet och 18 km söder om Trollhättan.
I samhället ligger Hjärtums kyrka, billerödsvallen med olika aktiviteter och deras egna 24/7 butik där du hittar allt du behöver i vardagen. I Hjärtum finns också en av landets få kvarvarande yxsmedjor, i vilken Hjärtumsyxan (även kallad Daskebackar'n) smids på gammaldags vis.

Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och Göta. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.

För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edet finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
.
Närmsta grundskola från Hjärtum är Strömskolan - F-6 ,dit man tar sig enkelt med skolbuss. ,Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Ryrsjöskolan - Göta (F-6).
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)

Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Hjärtum, Centrum, Ström, Göta, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.

Kommunikation

Från Hjärtum finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Förbi Hjärtum går buss 421 mellan Lilla Edet och Trollhättan. Skall man vidare till Göteborg byter man buss i Centrum och vidare till pendelstationen i Lödöse där du tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter.

Närservice

I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.

Övrigt

Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Maria Kjellberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Sollum 231 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Sollum 231

Kommande

Dela

SNABBFAKTA

2 980 000 SEK

Visningar

Maria Kjellberg

Välkommen till Sollum 231

Exteriör

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

WC

Loft

Hall

Källare

Övrigt

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Exteriör

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

WC

Loft

Hall

Källare

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.