Ström

Spannmålsvägen 4

Mycket välskött villa från 2021 i omtyckt bostadsområde!

Kommande

Dela

Mycket välskött villa från 2021 i omtyckt bostadsområde!

Just nu förbereds en försäljning av Spannmålsvägen 4. Här hittar vi en villa uppförd 2021 där allt är i nyskick. Villan är belägen i ett populärt och lugnt familjeområde på Ström med gångavstånd till både skola, förskola, kommunikationer samt all den närservice som behövs i vardagen.
Med fyra sovrum, två badrum och ett inrett attefallshus på tomten finns det plats för den stora familjen. Stor stenlagd parkeringsyta med plats för flera bilar. Lättskött och väl omhändertagen trädgård som erbjuder stor gräsyta, altan i sydvästläge med pergola, anlagd fontän och trevliga stengångar.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

Spannmålsvägen 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Antal rum: 6 rum
Boarea: 24 kvm + 30 kvm biarea
Tomtarea: 990 kvm
Byggnadsår: 2021
Område: Ström, Lilla Edet
Fastighetsbeteckning: Ström 1:189

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Evelina Martinsson

Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare

Telefon: +46709490381
e-post: evelina.martinsson@smh.se
Kontor: Lilla-edet

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Spannmålsvägen 4

Välkommen

Hall

När du kliver in i den ljusa hallen möts du av ett socialt och öppet hem. Här finns plats för förvaring av ytterkläder bakom skjutdörrar av spegelglas.
Genomgående i hall, kök och vardagsrum på entréplan ligger ett praktiskt grått klinkergolv från 2021. Vattenburen golvvärme på hela entréplan och spotlights i taket i hall, kök, vardagsrum samt badrum.

Vardagsrum

Vardagsrum och kök ligger i öppen planlösning. Här får du plats att möblera in både soffgrupp samt matbord. Akustikpaneler på en utav väggarna- ger en behaglig ljudnivå.
Härifrån finns två utgångar till trädgården och altanen.

Kök

Kök från Kvik i nyskick från 2021. Köket har mörka luckor och kakel i marmormönster. Köks-ön ger ytterligare förvaring och en extra arbetsyta.
Köket är maskinellt utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn samt micro, diskmaskin, hel kyl och frys. Infällda spotlights ger bra arbetsbelysning.

Köket har fönster i två väderstreck där du har en bra överblick över trädgården och gräsmattan. Bra för den med mindre barn som vill hålla lite uppsikt när de är ute och leker under tiden matlagningen görs.

Badrum

Bostaden har två badrum. Ett på entréplan och ett på övre plan.
Badrummet på entréplan är helkalkat i svart marmorinspirerat kakel från 2021. Badrummet är inrett med stilren svart handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt toalettstol.

Badrummet på övre plan är även det helkaklat. Vita väggar och grått klinkergolv. Inrett med handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt toalettstol. Här finns golvvärme med elslingor.
Spotlights i tak i båda badrummen.

Tvättrum

Praktiskt tvättstuga med klinker på golv och kaklade väggar. Inredd med tvättmaskin och torktumlare samt grov-ho, här finns även värmepannan. Hel garderob, lämplig för städutrustning samt övrig förvaring i skåp. Plats för tvätthantering finns på bänkskiva. Behöver man mer förvaring finns det goda möjligheter att möblera in detta.

Sovrum

Bostaden har fyra sovrum. Ett på entréplan och tre på övre plan.
Alla sovrum har fönster i två väderstreck och har därmed ett härligt ljusinsläpp. Alla sovrum är i bra storlek och du kan möblera in dubbelsäng samt övrigt möblemang i dem. Genomgående i alla sovrum är ett klassiskt parkettgolv.
Master bedroom på övre plan har skjutdörrsgarderober. Sovrum 3 har även det garderober inmöblerat och används idag som walk-in closet.

Allrum

När man kommer upp för trappan till övre plan möts man direkt av ett allrum. Här finns möjlighet att göra en extra tv-hörna för barnen eller kanske en kontorsplats för den som arbetar hemifrån. Härifrån tar man sig ut till balkongen på entrésidan där man kan njuta av morgonsolens strålar.
Parkettgolv samt spotlights i tak.
På övre plan hittar man även en klädkammare. Denna ligger i anslutning till Master bedroom men nås från hallen.

Komplementbyggnad

På tomten finner vi även ett attefallshus med ett rum och badrum.
Man kliver in i ett inrett rum med klinkergolv och stora fönster med mycket ljusinsläpp. Skjutdörrsgarderob med spegelglas för förvaring. Gott om plats att möblera in både dubbelsäng och övrigt möblemang som önskas.
Badrummet är även det helkalkat i enhetligt svart. Inrett med dusch, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin och extra förvaring i form av väggskåp.
Detta utrymme är perfekt för långväga gäster, tonåringen som vill ha sitt eget space eller för den som arbetar hemma alternativt har sin verksamhet hemma.
Genomgående golvvärme samt spotlights i tak.

Exteriör

Planlösning

ALLMÄNT

Ström 1:189

Friköpt

1-familjs friliggande villa

6 rum, varav 4 sovrum

24 m² + 30 m² biarea taxeringsinformation

990 kvm

Stenlagd infart med plats för flera bilar.

BYGGNADSFAKTA

Frånluftsvärmepump

2021

Träfasad

3-glasfönster

Betongpannor

Trä

Betong

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Mekanisk frånluft

Attefallshus

Ekonomi

34,127%

988 000 kr (Taxeringsår 2024)

440 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

1 800 000 kr

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

12 000 kr/år

8 000 kr/år

2 000 kr/år

7 000 kr/år

29 000 kr/år

3 personer

15 000 kWh/år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Vattenskyddsområde (2022-05-16) Detaljplan (2007-11-28)

Allmänt om området

Ström är en del av Lilla Edets Kommun. Lilla Edet är en tätort vid E45 och är belägen söder om Trollhättan och norr om Göteborg . På Ström bor du nära centrum och dess bekvämligheter men också nära naturen och Göta Älv. Ström erbjuder bland annat Ströms slottspark där du finner både lekplatser, utomhusgym, minigolf, frisbeegolf samt café under sommarhalvåret.

Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Göta, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.

För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edets kommun finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.

På Ström finns Strömskolan - (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)

Kommunala förskolor inom kommunen finns både på Ström, i Centrum, Göta, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.

Kommunikation

Från Ström finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området via Lilla Edets busstation. Pendelstationen i Lödöse tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Via Västerlanda går buss mellan Lilla Edet och Kungälv och mellan Lilla Edet och Stenungsund.
Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och Trollhättan ca 20 minuter med bil.

Närservice

På Ström har du närbutiken Frendo som erbjuder ett minilivs för kompletteringshandling. I centrala Lilla Edet finner du övrig närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.

Övrigt

Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Evelina Martinsson

Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Spannmålsvägen 4 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Spannmålsvägen 4

Kommande

Dela

Mycket välskött villa från 2021 i omtyckt bostadsområde!

SNABBFAKTA

Visningar

Evelina Martinsson

Välkommen till Spannmålsvägen 4

Välkommen

Hall

Vardagsrum

Kök

Badrum

Tvättrum

Sovrum

Allrum

Komplementbyggnad

Exteriör

Planlösning

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Välkommen

Hall

Vardagsrum

Kök

Badrum

Tvättrum

Sovrum

Allrum

Komplementbyggnad

Exteriör

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.