Göta

Biodlarvägen 32

5 rum och kök med mycket bra läge i BRF biodlaren i Göta!

Kommande

Dela

5 rum och kök med mycket bra läge i BRF biodlaren i Göta!

Välkommen till denna fina bostad från 2020 i populära Biodlaren Göta! Bekvämt och lättskött boende med minimalt underhållsbehov som passar för såväl paret som för familjen. Bostaden har ett mycket bra läge i området med en avskild baksida i högt och fritt läge. Bostaden har tre sovrum, två badrum, två allrum om med relativt enkla medel kan byggas om till ett fjärde sovrum om så önskas. Ett mycket stilrent och modernt boende med optimal planlösning som passar både för paret och den växande familjen. Här bor du med naturen inpå knuten i ett modernt område. I Göta finns förskola och skola (ÅK F-6) samt busshållplats som tar dig till Lödöse och Lilla Edet centrum. Från Lödöse kan man ta tåget till både Göteborg och Trollhättan på mindre än 30 minuter.

Visa mer

Biodlarvägen 32 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 2 000 000 SEK
Boarea: 117 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 5 rum
Avgift: 5 668 kr. Inklusive skötsel av det yttre skalet av huset samt bostadsrättstillägg.
Förening: Brf Boklok Biodlaren
Byggnadsår: 2020
Område: Göta, Lilla Edet

Utgångspris

2 000 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Evelina Martinsson

Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare

Telefon: +46709490381
e-post: evelina.martinsson@smh.se
Kontor: Lilla-edet

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Biodlarvägen 32

Hall

Välkommen in i hallen! Här finns plats för avhängning både på hatthylla samt i den angränsande klädkammaren. Från hallen når man även teknikrummet där värmepannan står samt badrummet på entréplan. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv med golvvärme via elslingor.

Kök

Bostadens kök är modernt och stilrent med vita luckor och bänkskiva i grå laminat. Bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter i lådor och skåp. Maskinellt utrustat med hel kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn, induktionshäll samt microvågsugn. Här finns plats för ett större matbord där man kan ha långa middagar med vänner och familj.

Vardagsrum

Vidare in i vardagsrummet där man enkelt får plats med soffgrupp men även matsalsbord, läshörna, mycket förvaring eller vad man själv önskar.

Altan

Från vardagsrummet tar man sig ut till bostadens egna altan där det finns gott om plats förbåde matbord och lounge-grupp. Här njuter man av den fria sikten ut över trädtopparna! På altanen når solen från förmiddag till kväll.

Allrum övre plan

När man går upp för trappan möts man av ett allrum som idag används som lekrum för barnen. Här finns gott om plats att möblera in både soffa och tv möbel. Är man i behov av ett fjärde sovrum går det enkelt att göra ett extra i detta utrymmet.

Sovrum

På övre plan finns samtliga tre sovrum i varierande storlek. I alla sovrum finns det garderober.

Badrum

Badrummet på entréplan är väl tilltaget och är inrett med dusch, handfat med kommod, spegelskåp, toalettstol samt både tvättmaskin och torktumlare. För extra förvaring finns väggskåp samt praktisk bänkskiva att ta hand om sin tvätt på. Praktisk våtrumsmatta på golv samt vitt klinker på väggarna. På övre plan finns ett badrum som är inrett med badkar, wc, spegelskåp samt handfat med kommod. Här ligger likadan stilren plastmatta på golvet och väggarna är vitkaklade.

Exteriör

På entrésidan finns en asfalterad parkeringsplats för två bilar samt en mindre uteplats i anslutning till ingången.
På altanen på baksidan finns det gott om plats att möblera in både matgrupp och loungehörna och här njuter man gärna av solen större delen av dagen. Tack vare mycket bra läge i området har man fri sikt på denna sida vilket gör läget extra attraktivt.

På framsidan finns ett förråd som lämpar sig utmärkt för cyklar och utomhusredskap. I området finns lekplats för barnen och skogen endast ett par minuter gång från bostaden

Planlösning

ALLMÄNT

Radhus

Bostadsrätt

307055001-026S

5 668 kr, Inklusive skötsel av det yttre skalet av huset samt bostadsrättstillägg.

5 rum varav 3 sovrum

117 m² Förvaltarens information

1,66 %

1 399 208 kr

Föreningen

Brf Boklok Biodlaren

Bostadsrätt

Nej

Äkta

1 433 kr

573 kr

Brf Boklok Biodlaren bildades 2019-2020, i samband med att byggnaderna byggdes
vid samma tid. Området är beläget i Göta, söder om centrala Lilla Edet.

Föreningen består av totalt 19 radhuslägenheter, 22 parhuslägenheter och 36
lägenheter i flerbostadhus. Fyra radhuslängor med sammanlagt 19 lägenheter, 11
parhus med 22 lägenheter och 5 flerbostadshus i två våningar med 36 lägenheter.
I varje bostadsrätt ingår kallförråd.

Hyra av extra parkering kostar 150:- / mån.

Gräsklippare och diverse trädgårdsredskap finns att låna av föreningen.

Föreningen har beslutat om kommande avgiftshöjning om 5% från och med 1/1-2025.

dokument

Stadgar
Årsredovisning 2023

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

2020

Frånluftsvärmepump

Nej

Ekonomi

2 000 000 kr

34,127%

DRIFT

12 804 kr/år

1 020 kr/år

11 928 kr/år

25 752 kr/år

4 personer

Både vattenavgift och sophämtning betalas via föreningen. I kostnaden för hushållsel ingår även uppvärmning.

Utförd 2023-06-12

46 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Göta är beläget 3 km, strax söder om Lilla Edet och tillhör Lilla Edets kommun. Här finner du bland annat Ryrsjön som är en bad- och fiskesjö med härlig natur runtom. Rid-, fotbolls- och brukshundsklubb finns allt inom gångavstånd.

Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.

För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edet finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.

I Göta finns Ryrsjöskolan - Göta (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)

Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Göta, Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.

Kommunikation

Från Göta finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Pendelstationen i Lödöse tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Buss 421 tar ca 15 minuter mellan Göta och Lödöse pendelstation.
Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och Trollhättan ca 20 minuter med bil.

Närservice

I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.

Övrigt

Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du
medborgarservice och kommunala förvaltningar. Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Evelina Martinsson

Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Biodlarvägen 32 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Biodlarvägen 32

Kommande

Dela

5 rum och kök med mycket bra läge i BRF biodlaren i Göta!

SNABBFAKTA

2 000 000 SEK

Visningar

Evelina Martinsson

Välkommen till Biodlarvägen 32

Hall

Kök

Vardagsrum

Altan

Allrum övre plan

Sovrum

Badrum

Exteriör

Planlösning

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Hall

Kök

Vardagsrum

Altan

Allrum övre plan

Sovrum

Badrum

Exteriör

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.