Ström

Strömsvägen 10

Fin familjevilla med bra läge på stor solig tomt!

Kommande

Dela

Fin familjevilla med bra läge på stor solig tomt!

Välkommen till denna fina familjevilla med plats för den stora familjen på omtyckta Ström! Villan är i gott skick med de stora kostsamma renoveringarna redan utförda under de senaste åren. Här erbjuds hela fyra sovrum men även flera extra rum i källaren som kan användas exempelvis som gästrum, kontor, hobbyrum eller för egen verksamhet. På den grusade uppfarten finns plats för flertalet bilar och tomten är både stor och solig - perfekt för både stora och små under lediga dagar hemma. Stor altan, delvis under tak, på husets baksida och ett uterum/orangeri med en stor vinranka på kortsidan. Extra plus för installerad elbilsladdare. Från huset är det gångavstånd till barnomsorg, skolor, centrum och kommunikationer. Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare redan idag vid intresse!

Visa mer

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

Strömsvägen 10 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Antal rum: 7 rum
Boarea: 148 kvm + 68 kvm biarea
Tomtarea: 1 191 kvm
Byggnadsår: 1951 - Ombyggt 1985
Område: Ström, Lilla Edet
Fastighetsbeteckning: Ström 2:29

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Maria Kjellberg

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: +46707350547
e-post: maria.kjellberg@smh.se
Kontor: Lilla-edet

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Strömsvägen 10

Välkommen

På den grusade uppfarten finns plats för flertalet bilar och tomten är både stor och solig - perfekt för både stora och små under lediga dagar hemma. Stor altan, delvis under tak, på husets baksida och ett uterum/orangeri med en stor vinranka på kortsidan.

Hall

Bostadens hall är rymlig med gott om plats för hela familjen att komma in och hänga av sig samtidigt. Här finns plats för avhängning bland annat i skjutdörrsgarderob. Längre in i hallen finns också en större klädkammare med mycket plats för förvaring av antingen ytterkläder och skor eller annat som man vill ha nära till hands men kanske inte använder dagligen. Hallen renoverades 2018/2019 med nytt klinkergolv med golvvärme. Här finns också spotlights i tak och fönsternischer.

Kök

Köket nås smidigt från hallen och även det genomgick en omfattande renovering under 2018/2019. Köket går i vitt med svarta stenskivor och på golvet ligger likadant klinkergolv som i hallen. Även här finns spotlights i tak och i fönsternischer. Köket är maskinellt utrustat med rostfri kyl och frys från LG med inbyggd ismaskin, två inbyggda ugnar, micro och inbyggd kaffemaskin. Induktionshäll och en fläkt från Siemens. I anslutning till köket finns även en matplats och utgång till altanen som byggdes till 2019. Altanen är väl tilltagen och delvis takad.

Vardagsrum

I bostadens vardagsrum finns plats att skapa ytterligare en matplats vid de stora fönstren samt altandörren som går ut till det inglasade uterummet. I andra delen av vardagsrummet finns plats att skapa en tv-hörna för hela familjen. I mitten av rummet står kaminen strategiskt placerad för att skänka såväl mysfaktor som värme under årets mörkare och kallare månader. I det inglasade uterummet finns en stor vinranka som ger mängder av vindruvor och här finns även plats för en mindre sittgrupp.

Sovrum

På bostadens entréplan finns två sovrum som både är i mycket bra storlek. I det sovrum som idag används som föräldrasovrum finns också tre stycken garderober. På övre plan ligger ytterligare två sovrum i bra storlek. I båda rummen finns förvaringsutrymmen i sidovindar.

Badrum

Badrummet är renoverat 2022 och är inrett med dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp. På övre plan finns också en toalett inredd med wc, handfat med kommod och ett spegelskåp.

Bottenvåning

I husets källarplan har man gott om extrautrymmen. Här finns ytterligare två rum varav ett idag används som hobbyrum och det andra har tidigare har använts som gillestuga. För dig som arbetar hemifrån eller driver en egen verksamhet finns det goda möjligheter att göra det från bostaden.

I källarplan finns också tvättstuga med klinker på golv och inredd med tvättmaskin och torktumlare. Dessutom finns matkällare, pannrum och flertalet förrådsutrymmen.

Planlösning

ALLMÄNT

Ström 2:29

Friköpt

1-familjs friliggande villa

7 rum, varav 4 sovrum

148 m² + 68 m² biarea taxeringsinformation

1 191 kvm

BYGGNADSFAKTA

Luft/vatten värmepump

1951, Ombyggt 1985

1,5-plansvilla med källare

Träfasad

3-glasfönster

Betongpannor (2017)

Trä

Källargrund

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Dränering ca 2000 enligt uppgift från tidigare fastighetsägare
Tak inklusive plåtarbeten 2017
Fasad 2013/2014
Kök 2018/2019
Luft/vattenvärmepump 2023
Badrum 2022
Dag- och spillvattenrören från fastigheten byttes 2024

Ekonomi

9 525 kr/år

34,127%

2 490 000 kr (Taxeringsår 2024)

1 914 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

2 380 000 kr

dokument

Energideklaration Strömsvägen 10

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

51 063 kr/år

15 236 kr/år

2 568 kr/år

5 816 kr/år

I den årliga elförbrukningen ingår laddning av elbil med 2640 kwh under perioden.

74 683 kr/år

4 personer

18 420 kWh/år

Energideklaration

Utförd 2020-05-20

67 kWh per kvm och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1562-362.1

Vattenskyddsområde (2022-05-16) Byggnadsplan (1958-06-19)

Allmänt om området

Ström är en del av Lilla Edets Kommun. Lilla Edet är en tätort vid E45 och är belägen söder om Trollhättan och norr om Göteborg . På Ström bor du nära centrum och dess bekvämligheter men också nära naturen och Göta Älv. Ström erbjuder bland annat Ströms slottspark där du finner både lekplatser, utomhusgym, minigolf, frisbeegolf samt café under sommarhalvåret.

Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Göta, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.

För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edets kommun finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.

På Ström finns Strömskolan - (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)

Kommunala förskolor inom kommunen finns både på Ström, i Centrum, Göta, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.

Kommunikation

Från Ström finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området via Lilla Edets busstation. Pendelstationen i Lödöse tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Via Västerlanda går buss mellan Lilla Edet och Kungälv och mellan Lilla Edet och Stenungsund.
Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och Trollhättan ca 20 minuter med bil.

Närservice

På Ström har du närbutiken Frendo som erbjuder ett minilivs för kompletteringshandling. I centrala Lilla Edet finner du övrig närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.

Övrigt

Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Maria Kjellberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Strömsvägen 10 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Strömsvägen 10

Kommande

Dela

Fin familjevilla med bra läge på stor solig tomt!

SNABBFAKTA

Visningar

Maria Kjellberg

Välkommen till Strömsvägen 10

Välkommen

Hall

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Bottenvåning

Planlösning

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Välkommen

Hall

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Bottenvåning

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.