S:ta Marias väg 46
Radhus i gott skick och med bra läge!SNABBFAKTA
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 134 kvm + 11 kvm biarea. taxeringsinformation
- Byggnadsår: 1980
- Område: Lödöse, Lilla Edet
- Fastighetsbeteckning: Klostret 6:44
- Tomtarea: 273 kvm
Maria Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46707350547
- e-post: maria.kjellberg@smh.se
- Kontor: Lilla-edet
Välkommen till S:ta Marias väg 46
Välkommen
Huset på S:ta Marias väg 46 är i gott skick och här finns hela två altaner samt en balkong och på husets baksida finns en stor gräsmatta, perfekt för antingen lek och spel, avkoppling eller odling. På den delvis takade altanen på baksidan finns både spabad och en vedeldad bastu att njuta av såväl under ljumma sommarnätter som kalla vinterkvällar.
Hall
Välkommen in i bostaden genom hallen. Här finns plats för avhängning och på golvet ligger ett praktiskt och stilrent klinker i grå nyans. Golvvärme för både komfort och snabb upptorkning. Innanför skjutdörrarna av spegelglas finns en kombinerat tvättmaskin och torktumlare samt varmvattenberedaren.
Vardagsrum
Bostadens vardagsrum är stort med gott om plats att skapa både en härlig tv-hörna och en matplats för ett större sällskap om så önskas.
Badrum
Det helkaklade badrummet på entréplan är från 2008 och är inrett med dusch, wc och handfat. Här finns också golvvärme.
Badrummet på övre plan är inrett med badkar, handfat och wc. På golvet ligger en våtrumsmatta.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Allmänt om området
Lödöse är en tätort som tillhör Lilla Edets kommun, belägen cirka 4 mil norr om Göteborg.
Lödöse har under de senaste åren utvecklats och är fortfarande under tillväxt. Det har blivit ett attraktivt och lättillgängligt samhälle för många när tågstationen och E45 stod klar och förbindelserna och pendelmöjligheterna till Göteborg och Trollhättan blev väldigt goda. I Lödöse finns det förutom pendelstationen bland annat matbutik, blomsterbutik, Lödöse museum, idrottsanläggningar mm. Här finns naturområdet Pingstalund, och ett elljusspår finns alldeles intill.
Lödöse var redan på 1100-talet en av Sveriges främsta städer och är Sveriges fyndrikaste arkeologiska område. Delar av fynden finns att se på ortens museum och även på Historiska museet i Stockholm. Lödöse har anor som en av Sveriges äldsta städer och hade en av den svenska historiens mest betydande hamnar. Den före detta staden brukar ofta benämnas som Göteborgs föregångare.
Delar som också ingår i kommunen är Nygård, Göta, Lilla Edet centrum, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14000 personer i hela kommunen.
I Lödöse finns Tingbergskolan - (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Ryrsjöskolan - Göta (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Lödöse , Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Göta. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.
Kommunikation
Från Lödöse är det lätt att pendla. Här finns bra förbindelser både till Trollhättan och Göteborg. Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 20 minuter och restiden till Trollhättan är ca 30 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 20 minuter och Trollhättan på 12 minuter. I anslutning till stationen finns det en pendelparkering.
Närservice
I Lödöse finns det förutom pendelstationen bland annat matbutik, blomsterbutik, Lödöse museum, idrottsanläggningar mm. Här finns naturområdet Pingstalund, och ett elljusspår finns alldeles intill.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar. Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Maria Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare