Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Lilla Edet Centrum
Fridhem 5
2:a i mycket trivsam förening i centrala Lilla Edet!
SNABBFAKTA
- Boarea: 62.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 2, ej hiss
- Avgift: 4 048 kr. Inklusive värme, VA, renhållning, fiber, tv, telefoni
- Förening: Brf Fridhem Nr 1
- Byggnadsår: 1984
- Område: Lilla Edet Centrum, Lilla Edet
Ansvarig mäklare
Maria Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46707350547
- e-post: maria.kjellberg@smh.se
- Kontor: Lilla-edet
Välkommen till Fridhem 5
Badrum
Till vänster om hallen ligger badrummet med våtrumsmatta på golv och kakel/målad väv på väggarna. Inrett med dusch, tvättmaskin, toalettstol, handfat samt spegelskåp för förvaring.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i öppen, social planlösning och det finns gott om plats för att möblera in både matbord, soffgrupp och övrig möblering.
Sovrum
Sovrum med avgränsande glasdörr ger extra karaktär till lägenheten. I den fristående klädkammaren finns gott om plats för förvaring av kläder och övrigt.
Hall
Hall med plats för avhängning på hatthyllan.
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
5
Månadsavgift
4 048 kr, inklusive värme, VA, renhållning, fiber, tv, telefoni
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
62.5 m² föreningens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
4 %
Nettoskuldsättning
128 879 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Fridhem Nr 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
1984 uppfördes 20st lägenheter med en total fastighetsyta på om 1500 kvm vilka upplåtits med bostadsrätt. Parkering ingår i månadsavgiften. Kö för garage med 259 kr/månaden. Gott om gästparkeringar.
Under 2016 har alla fönster, ytterdörrar och tak i föreningen bytts ut. Fasader målades 2017. Kallförråd på ca 8 kvm i annan byggnad. Skötsel del av trädgård vid gavel gränsande till naturområde ingår. Föreningen anordnar en gemensam städdag på vår och höst, och innehavaren blir ansvarig för gräsklippning och plantering vid några tillfällen per år. Alla nödvändiga trädgårdsredskap och maskiner finns.
Under 2016 har alla fönster, ytterdörrar och tak i föreningen bytts ut. Fasader målades 2017. Kallförråd på ca 8 kvm i annan byggnad. Skötsel del av trädgård vid gavel gränsande till naturområde ingår. Föreningen anordnar en gemensam städdag på vår och höst, och innehavaren blir ansvarig för gräsklippning och plantering vid några tillfällen per år. Alla nödvändiga trädgårdsredskap och maskiner finns.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1984
Hiss
Nej
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
34,127%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 800 kr/år
Försäkring
1 044 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 844 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2020-05-08
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
144 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen söder om Trollhättan och norr om Göteborg.
Här finns bland annat Lilla Edets sluss, Sveriges första sluss - öppnad 1607. Just nu pågår projektering om en ny sluss samt pågående arbete inne i Lilla Edet centrum för att göra gatumiljön mer trivsam samt bättre framkomlighet för cyklister och gående.
Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Göta, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
I Lilla Edet centrum finns den kommunala grundskolan Fuxernaskolan - (F-9) Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Centrum, Göta , Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.
Kommunikation
Från Centrum finns bussförbindelser både till Trollhättan, Stenungsund, Kungälv och Göteborgs området. Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och till Trollhättan ca 15 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns
matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Maria Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare