Ström

Stjärnvägen 7

Fantastisk familjevilla på Ström!

Till salu

Dela

Fantastisk familjevilla på Ström!

Vi har nu nöjet att erbjuda en stor villa i mycket gott skick näst längst in på en lugn återvändsgata och med ett fantastiskt läge mot naturen. I denna bostad är det bara att flytta in och njuta då de stora och kostsamma renoveringarna redan är utförda. Villan präglas av stora rum, härligt ljusinsläpp och mycket gott om förvaring i källarplan där rummen är nyligen renoverade med omsorg och med bra materialval anpassade för rum i källarvåning. På uppfarten finns plats för flertalet bilar och här finns även garage och ett utvändigt förråd i trädgården på baksidan av huset. Till skolan promenerar barnen på ca 5 minuter och på gångavstånd finns även förskola. Detta är en bostad som absolut ska upplevas på plats så varmt välkommen på visning!

Visa mer

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

Stjärnvägen 7 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 3 295 000 SEK
Antal rum: 7 rum
Boarea: 113 kvm + 110 kvm biarea
Tomtarea: 790 kvm
Byggnadsår: 1971
Område: Ström, Lilla Edet
Besiktigad: Ja
Fastighetsbeteckning: Ström 1:100

Utgångspris

3 295 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Maria Kjellberg

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: +46707350547
e-post: maria.kjellberg@smh.se
Kontor: Lilla-edet

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Stjärnvägen 7

Hall

Välkommen in i bostaden genom hallen där plats för avhängning finns på krokar direkt till höger samt i den angränsande klädkammaren. På golvet ligger ett både stilrent och praktiskt klinker med golvvärme.

Gästtoalett

Till vänster från hallen finns en gästtoalett inredd med wc och handfat. Här finns även golvvärme.

Kök

Hallen leder vidare in till det rymliga och ljusa köket som renoverades 2022. Här finns gott om såväl arbetsyta som förvaring i skåp och lådor samt i köksön som delar av rummet mot vardagsrummet. Maskinellt är köket inrett med kyl, frys, ugn, micro, spishäll och fläkt.

Vardagsrum

Bostadens vardagsrum är med sin storlek och det härliga ljusinsläppet den perfekta platsen att umgås med familj och vänner. Här finns gott om plats att möblera med soffa och tv-lösning samt en matplats vid de stora fönstren och dörren ut mot altanen. I vardagsrummet finns även kaminen från 2023 centralt placerad för att sprida både värme och mysfaktor vid såväl matplats som soffhörnan.

Altan

Från vardagsrummet nås den ljuvligt stora och insynsskyddade altanen. Här finns plats för såväl loungegrupp som matgrupp, solstolar och grillen och barn med spring i benen har gott om plats för lek och spel på gräsmattan. Bakom tomten finns en litet skogsområde - perfekt för lek och upptäcktsfärder!

Badrum

Helkaklat badrum från 2021 i stilrena färger inrett med dusch, handfat med kommod, spegelskåp, wc samt handdukstork. Golvvärme för extra komfort.

Sovrum

På entréplan ligger även tre stycken sovrum. Samtliga är i bra storlek med garderober och gott om plats för såväl sängar som övrig möblering som exempelvis byråer eller skrivbord.

Gillestuga

Trappan ner till källarplan leder ner till den nedre hallen. Härifrån nås ytterligare en wc samt ett stort rum för förvaring, tvättstugan, matkällare, pannrum samt gillestugan. Stor gillestuga med en vackert murad öppen spis och klinkergolv. Rummet är det perfekta utrymmet att skapa exempelvis ett biorum eller ett extra sällskapsrum för barn och tonåringar.

Gästrum

I källaren finns även ett rum som nuvarande ägare använder som sovrum/gästrum. Rummet är i bra storlek och golvet är belagt med samma typ av klinker som återfinns i större delen av källarplanet.

WC källarplan

WC inredd med toalett och handfat.

Tvättrum

I källarplan ligger även tvättstugan som är i mycket bra storlek och utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med grovho samt förvaringsskåp.

Exteriör

Grusad parkering med plats för flertalet bilar. På baksidan av huset finns en stor ljuvlig altan samt trädgård och gräsmatta som gränsar till naturområdet bakom huset. På tomten finns även en förrådsbyggnad, perfekt för förvaring av trädgårdsutrustning som gräsklippare eller vinterförvaring av grillen. Pannrum med värmepanna. Tvättmaskinen som idag står i pannrummet ingår inte i köpet.

Övrigt

I källarplan finns två ytterligare rum som idag används som grovförråd och här finns naturligtvis all möjlighet att skapa exempelvis ett hobbyrum eller använda som verkstad eller liknande.I anslutning till bostaden finns också ett garage med access både genom garageport, från trädgården på baksidan samt från husets källarplan. Pannrum med värmepanna. Tvättmaskinen som idag står i pannrummet ingår inte i köpet.

Visa mer

Planlösning

ALLMÄNT

Ström 1:100

Friköpt

Friliggande villa

7 rum, varav 3 sovrum

113 m² + 110 m² biarea taxeringsinformation

790 kvm

BYGGNADSFAKTA

Luft/vatten värmepump, kamin

1971

1 plansvilla med källare

Tegel/trä

Isolerglasfönster och kopplade tvåglasfönster.

Papp (ca 2005)

Stomme av trä ovan källaren

Källargrund

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Badrum samt två wc: 2021
Källare, tvättstuga: 2022
Ny utbyggd hall/klädkammare + ytterdörr: 2021
Dränering: 2020
Kök, Ikea: 2022
Golv, vinylklick, kök, vardagsrum och hall: 2022
Trappräcke inomhus: 2022
Alla innerdörrar och karmar på entréplan: 2021-2022
Tapetsering hall och kök: 2022
Målat hobbyrum samt under garaget: 2024
Kamin uppe: 2023
Kamin nere provtryckt och besiktad 2021
Grund nyputsad: 2024
Taksarg bytt: 2021-2023
FasadPanel vid altan bytt: 2021
Altan: 2022
Tak: 2005, kontrollerat av Holmbergstak i samband med installationen av kaminen uppe 2023.
Panna: 2017
Fönster 1990, 2006, 2001 samt original på källare och garage.
Plejdsystem på ytterbelysning samt badrummet.
Verisurelarm installerat 2020

Vitvaror:
Micro, häll, ugn: 2022
Diskmaskin: 2021
Kyl och frys: 2020
Tvättmaskin: 2018
Torktumlare: 2022

Ekonomi

3 295 000 kr

9 525 kr/år

34,127%

2 310 000 kr (Taxeringsår 2024)

1 790 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

1 983 500 kr

dokument

Energideklaration Stjärnvägen 7
Besiktningsprotokoll Stjärnvägen 7
Bostadsprospekt

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

26 141 kr/år

15 734 kr/år

2 836 kr/år

5 566 kr/år

I kostnaden för el ingår även kostnaden för värme.

50 277 kr/år

4 personer

13 002 kWh/år

Energideklaration

Utförd 2020-02-10

102 kWh per kvm och år

64 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Vattenskyddsområde (2022-05-16) Byggnadsplan (1965-07-15)

Allmänt om området

Ström är en del av Lilla Edets Kommun. Lilla Edet är en tätort vid E45 och är belägen söder om Trollhättan och norr om Göteborg . På Ström bor du nära centrum och dess bekvämligheter men också nära naturen och Göta Älv. Ström erbjuder bland annat Ströms slottspark där du finner både lekplatser, utomhusgym, minigolf, frisbeegolf samt café under sommarhalvåret.

Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Göta, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.

För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edets kommun finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.

På Ström finns Strömskolan - (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)

Kommunala förskolor inom kommunen finns både på Ström, i Centrum, Göta, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.

Kommunikation

Från Ström finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området via Lilla Edets busstation. Pendelstationen i Lödöse tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Via Västerlanda går buss mellan Lilla Edet och Kungälv och mellan Lilla Edet och Stenungsund.
Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och Trollhättan ca 20 minuter med bil.

Närservice

På Ström har du närbutiken Frendo som erbjuder ett minilivs för kompletteringshandling. I centrala Lilla Edet finner du övrig närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.

Övrigt

Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Maria Kjellberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Stjärnvägen 7 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Stjärnvägen 7

Till salu

Dela

Fantastisk familjevilla på Ström!

SNABBFAKTA

3 295 000 SEK

Visningar

Maria Kjellberg

Välkommen till Stjärnvägen 7

Hall

Gästtoalett

Kök

Vardagsrum

Altan

Badrum

Sovrum

Gillestuga

Gästrum

WC källarplan

Tvättrum

Exteriör

Övrigt

Planlösning

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Hall

Gästtoalett

Kök

Vardagsrum

Altan

Badrum

Sovrum

Gillestuga

Gästrum

WC källarplan

Tvättrum

Exteriör

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.