Rådjursvägen 29
Fin familjevilla med dubbelgarage!
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 155 kvm
- Tomtarea: 1 210 kvm
- Byggnadsår: 2016
- Område: Lödöse, Lilla Edet
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Klostret 6:109
Maria Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46707350547
- e-post: maria.kjellberg@smh.se
- Kontor: Lilla-edet
Välkommen till Rådjursvägen 29
Hall
Välkommen in bostaden genom den rymliga hallen. Här finns gott om plats för förvaring av ytterkläder i garderob och det finns även möjlighet att möblera exempelvis en byrå för ytterligare förvaring vid utrymmet under trappen.
Badrum - entreplan
Bostaden har två badrum, ett på varje våningsplan. Badrummet på entréplan har mörk våtrumsmatta på golv och vita väggar. Badrummet är inrett med handfat med kommod, spegelskåp, wc och duschväggar.
Tvättstuga/groventré
Tvättstugan är praktiskt inredd med bänkyta där du kan vika din tvätt. Det finns gott om förvaring i skåp samt både tvättmaskin, torktumlare och torksåp. Du tar dig enkelt in och ut via groventrén som är smart placerad mot garage och uppfarten. Här kan leriga barn, djur och vagnar tas in och tvättas av direkt. Allt en barnfamilj behöver för att underlätta vardagslogistiken.
Allrum övre plan
På övre plan finns ett allrum som tack vare takkupan har gott om utrymme för att möblera in stor soffa och tv-möbel. Detta blir det perfekta utrymmet för barnen och alla deras vänner. Extra plus för rymden i takhöjden och installerade spotlights i takbjälkarna som ger en härlig effekt när mörkret kommer. Från allrummet når man tre av fyra sovrum, badrum och en rymlig klädkammare där hela familjen får plats med sina kläder.
Badrum - övre plan
Badrummet på övre plan har en mönstrad våtrumsmatta på golv och ljust gråa väggar. Här är badrummet inrett med handfat med kommod, spegel, wc, dusch samt badkar.
Planlösning
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Allmänt om området
Lödöse är en tätort som tillhör Lilla Edets kommun, belägen cirka 4 mil norr om Göteborg.
Lödöse har under de senaste åren utvecklats och är fortfarande under tillväxt. Det har blivit ett attraktivt och lättillgängligt samhälle för många när tågstationen och E45 stod klar och förbindelserna och pendelmöjligheterna till Göteborg och Trollhättan blev väldigt goda. I Lödöse finns det förutom pendelstationen bland annat matbutik, blomsterbutik, Lödöse museum, idrottsanläggningar mm. Här finns naturområdet Pingstalund, och ett elljusspår finns alldeles intill.
Lödöse var redan på 1100-talet en av Sveriges främsta städer och är Sveriges fyndrikaste arkeologiska område. Delar av fynden finns att se på ortens museum och även på Historiska museet i Stockholm. Lödöse har anor som en av Sveriges äldsta städer och hade en av den svenska historiens mest betydande hamnar. Den före detta staden brukar ofta benämnas som Göteborgs föregångare.
Delar som också ingår i kommunen är Nygård, Göta, Lilla Edet centrum, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14000 personer i hela kommunen.
I Lödöse finns Tingbergskolan - (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Ryrsjöskolan - Göta (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Lödöse , Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Göta. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.
Kommunikation
Från Lödöse är det lätt att pendla. Här finns bra förbindelser både till Trollhättan och Göteborg. Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 20 minuter och restiden till Trollhättan är ca 30 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 20 minuter och Trollhättan på 12 minuter. I anslutning till stationen finns det en pendelparkering.
Närservice
I Lödöse finns det förutom pendelstationen bland annat matbutik, blomsterbutik, Lödöse museum, idrottsanläggningar mm. Här finns naturområdet Pingstalund, och ett elljusspår finns alldeles intill.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar. Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Maria Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare