Nygård

Låcktorp 333

Idyllisk lantlig fastighet med ca 2 hektar mark!

Kommande

Dela

Idyllisk lantlig fastighet med ca 2 hektar mark!

Välkommen till Låcktorp 333! Här är den lantliga drömmen för den som vill ha djurhållning i mindre skala, odla sina egna grönsaker på sommarhalvåret, plocka kantareller och bär i sin egen trädgård och leva utan insyn från närliggande grannar.
Du bor i en enplansvilla med två rymliga sovrum, med möjlighet till fler, och härliga sociala ytor. Ett stort garage, carport och en ladugård samt ca 2 hektar egen mark att bruka. Härifrån är även kort gångavstånd till bad i Lillesjön.
Motorvägen nås med bil på 8 minuter och tågstationen på 12 minuter. Från tågstationen tar du dig till Göteborg/Trollhättan på mindre än 30 minuter.
Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

Låcktorp 333 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 3 695 000 SEK
Antal rum: 4 rum
Boarea: 105 kvm
Tomtarea: 19 700 kvm
Byggnadsår: 1909 - Ombyggt 1983
Område: Nygård, Lilla Edet
Besiktigad: Ja
Fastighetsbeteckning: Låcktorp 1:32

Utgångspris

3 695 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Maria Kjellberg

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: +46707350547
e-post: maria.kjellberg@smh.se
Kontor: Lilla-edet

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Låcktorp 333

Exteriör

Välkommen till Låcktorp 333! Här erbjuds den lantliga drömmen för den som vill ha djurhållning i mindre skala, odla sina egna grönsaker på sommarhalvåret, plocka kantareller och bär i sin egen trädgård och leva utan insyn från närliggande grannar.

Ladugården med högt i tak samt en separat, uppvärmd del med bastu. I anslutning till ladugården finns även ett utrymme för förvaring samt plats för ved. Ett rum där bla. hydroforen står i ett frostsäkert utrymme.

Garage/carport i enklare uppförande med gjuten betongplatta. Vatten är draget dit samt belysning finns. Högt i tak.

Jordkällare finns på tomten.

Hall

Välkommen in i bostaden genom hallen. Här finns plats att hänga av sig och förvara både ytterkläder och skor för hela familjen i de båda inbyggda garderoberna med skjutdörrar. Plats för ytterligare avhängning på krokar och möjlighet att möblera in fler förvaringsmöjligheter.

Kök

Köket är ljust och ligger i öppen planlösning med vardagsrummet. Härifrån tar man sig även enkelt ut via altandörrar till uterummet där man gärna intar många av sommarens måltider.
Köket är maskinellt utrustat med hel kyl och frys, integrerad diskmaskin, ugn samt induktionshäll. Vita köksluckor och bänkskiva i trä. Bardisken ger extra arbetsyta men är även en given plats att umgås kring vid matlagning och vid vardagens bestyr.
I köket finns även den öppna spisen, med insats, och den ger inte bara extra mysfaktor under vinterhalvåret utan den är även strategiskt placerad i mitten av huset vilket ger en extra värmekälla.

I kök, matsal och vardagsrum ligger det ett genomgående gediget trägolv och väggarna är målade i varma jordnära färger.

Matplats

Matsalen ligger innan köket och här finns det plats att möblera in större matbord där man får plats med vänner och familj och kan ha långa härliga middagsbjudningar.

Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och här får du enkelt plats med både stor soffgrupp, tv-möblemang och som nuvarande ägare- en kontorshörna.
Stora härliga fönster där man kan se naturens alla skiftningar från soffan.

Sovrum

Bostaden har två stora sovrum där du enkelt kan möblera in dubbelsäng och övrigt möblemang.
Sovrum 1 ligger i anslutning till hallen och har ett inbyggt sängskåp som är målad i samma sobra kulör som resten av rummet. Perfekt för långväga gäster som skall sova över men tar inte någon plats övriga dagar.
Sovrum 2 ligger i anslutning till vardagsrummet och har gott om förvaring i hel garderobsvägg med skjutdörrar i spegelglas.

Badrum & tvättstuga

Badrum med plastmatta på väggar och golv. Inrett med duschhörna, handfat, spegel, handdukstork och tvättmaskin.

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Låcktorp 1:32

Friköpt

1-familjs friliggande villa

4 rum, varav 2 sovrum

105 m² säljarens information

19 700 kvm

BYGGNADSFAKTA

Direktverkande el plus Kamin

1909, Ombyggt 1983

Enplansvilla

Träfasad

3-glasfönster

Betongpannor

Trä

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Ekonomi

3 695 000 kr

9 525 kr/år

34,127%

1 475 000 kr (Taxeringsår 2024)

864 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

3 400 000 kr

dokument

Energideklaration Låcktorp 333
Besiktningsprotokoll Låcktorp 333
Bostadsprospekt

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

43 457 kr/år

3 700 kr/år

3 956 kr/år

7 536 kr/år

5 261 kr/år

I kostnaden för el ingår även uppvärmning.

63 910 kr/år

3 personer

17 884 kWh/år

Energideklaration

Utförd 2022-03-04

187 kWh per kvm och år

137 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Lilla Edet Låcktorp GA:4 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 1462-127.1

Vattenskyddsområde (2022-05-16)

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Maria Kjellberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Låcktorp 333 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Låcktorp 333

Kommande

Dela

Idyllisk lantlig fastighet med ca 2 hektar mark!

SNABBFAKTA

3 695 000 SEK

Visningar

Maria Kjellberg

Välkommen till Låcktorp 333

Exteriör

Hall

Kök

Matplats

Vardagsrum

Sovrum

Badrum & tvättstuga

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Exteriör

Hall

Kök

Matplats

Vardagsrum

Sovrum

Badrum & tvättstuga

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.