Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Göta
Biodlarvägen 17
En otroligt välplanerad 3 rok med balkong mot skogen!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 395 000 SEK
- Boarea: 72 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 2, ej hiss
- Avgift: 4 481 kr. Inklusive Värme, Vatten, Renhållning, Parkering.
- Förening: Brf Boklok Biodlaren
- Byggnadsår: 2019
- Område: Göta, Lilla Edet
Utgångspris
1 395 000 SEK
Ansvarig mäklare
Maria Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46707350547
- e-post: maria.kjellberg@smh.se
- Kontor: Lilla-edet
Välkommen till Biodlarvägen 17
Vardagsrum
Vidare in i bostaden når du vardagsrumsdelen. Här finns en naturlig plats för soffgrupp och tv-möblemang och stora fönster ger ljusinsläpp och fin utsikt. Utgång till balkongen.
Sovrum
Lägenheten har två fina sovrum med bra förvaring i båda i form av garderober. Båda nås från den öppna planlösningen i vardagsrummet. Det största av sovrummen har bra plats för dubbelsäng, tillhörande sängbord och övrigt möblemang. Det andra nyttjas idag som kontor men passar även ypperligt som barnrum eller gästrum.
Badrum
Badrummet är stort och väldisponerat. Här finns även tvättmaskin och plats/förberett för torktumlare om så önskas. Inredningen består av dusch med duschvägg i glas, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork och toalettstol. På golvet ligger en lättstädad plastmatta och väggarna är kaklade i tidlöst vitt.
Hall
En rymlig och välkomnande hall inleder bostaden. Här har du bra förvaringsmöjligheter för ytterkläder både att hänga på hatthylla och att stuva undan i klädkammaren.
Härifrån når du köket och bostadens badrum. Genomgående laminatgolv i hela bostaden förutom i badrum och alla väggar är vitmålade.
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
307055001-B32S
Månadsavgift
4 481 kr, Inklusive Värme, Vatten, Renhållning, Parkering.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
72 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
1,023 %
Nettoskuldsättning
862 283 kr, Enligt årsredovisningen för 2023
Föreningen
Namn
Brf Boklok Biodlaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Boklok Biodlaren bildades 2019-2020, i samband med att byggnaderna byggdes
vid samma tid. Området är beläget i Göta, söder om centrala Lilla Edet.
Föreningen består av totalt 19 radhuslägenheter, 22 parhuslägenheter och 36
lägenheter i flerbostadhus. Fyra radhuslängor med sammanlagt 19 lägenheter, 11
parhus med 22 lägenheter och 5 flerbostadshus i två våningar med 36 lägenheter.
I varje bostadsrätt ingår kallförråd.
Hyra av extra parkering kostar 150:- / mån.
Gräsklippare och diverse trädgårdsredskap finns att låna av föreningen.
vid samma tid. Området är beläget i Göta, söder om centrala Lilla Edet.
Föreningen består av totalt 19 radhuslägenheter, 22 parhuslägenheter och 36
lägenheter i flerbostadhus. Fyra radhuslängor med sammanlagt 19 lägenheter, 11
parhus med 22 lägenheter och 5 flerbostadshus i två våningar med 36 lägenheter.
I varje bostadsrätt ingår kallförråd.
Hyra av extra parkering kostar 150:- / mån.
Gräsklippare och diverse trädgårdsredskap finns att låna av föreningen.
Information om månadsavgiften
Föreningen har beslutat om kommande avgiftshöjning om 5% från och med 1/1-2025.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Bergvärme
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
34,127%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Försäkring
1 584 kr/år
Övrigt
9 900 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 484 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Övrigt avser elavgift- betalas via föreningen
Energideklaration
Utförd 2020-04-06
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
47 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Göta är beläget 3 km, strax söder om Lilla Edet och tillhör Lilla Edets kommun. Här finner du bland annat Ryrsjön som är en bad- och fiskesjö med härlig natur runtom. Rid-, fotbolls- och brukshundsklubb finns allt inom gångavstånd.
Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edet finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
I Göta finns Ryrsjöskolan - Göta (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Göta, Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.
Kommunikation
Från Göta finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Pendelstationen i Lödöse tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Buss 421 tar ca 15 minuter mellan Göta och Lödöse pendelstation.
Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och Trollhättan ca 20 minuter med bil.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du
medborgarservice och kommunala förvaltningar. Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Maria Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare