Göta

Biodlarvägen 2

Fem rum och kök med gavelläge i Brf Biodlaren!

Till salu

Fem rum och kök med gavelläge i Brf Biodlaren!

Här finns chansen att förvärva ett ljust och stilrent boende med gavelläge i Brf Biodlaren! Bostaden har tre sovrum, två badrum, två allrum och en härlig altan i bra solläge. Bostaden är perfekt för dig som vill sälja villan och få ett lättskött boende, för barnfamiljen och för den växande familjen som söker ett bekvämt avstånd både till till samhällsservice och naturen. I närområdet finns både förskola och skola, stort ridhus, fotbollsförening samt en populär badsjö.
Du tar dig enkelt till busshållplats som tar dig till Lödöse och Lilla Edet centrum. Från Lödöse kan man ta tåget till både Göteborg och Trollhättan på mindre än 30 minuter. Välkommen på visning!

Visa mer
Biodlarvägen 2 Biodlarvägen 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 1 895 000 SEK
  • Boarea: 117 kvm föreningens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Avgift: 5 668 kr. Inklusive skötsel av det yttre skalet av huset samt bostadsrättstillägg.
  • Förening: Brf Boklok Biodlaren
  • Byggnadsår: 2020
  • Område: Göta, Lilla Edet
Utgångspris

1 895 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Maria Kjellberg

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Biodlarvägen 2

Kök

Bostadens kök är stilrent med vita luckor och bänkskiva i laminat. Bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter i lådor och skåp. Maskinellt utrustat med hel kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn, induktionshäll samt micro. Det finns plats för större matbord där man kan ha långa middagar med vänner och familj.

Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2

Vardagsrum

Vidare in i vardagsrummet som idag är möblerat med soffgrupp samt en läshörna. Här kan man utnyttja ytan till ytterligare matplats om behovet finns.
Från vardagsrummet tar man sig enkelt ut till bostadens egna uteplats där man får plats med både matgrupp och loungegrupp.

Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2

Allrum övre plan

När man går upp för trappan möts man av ett allrum som idag används som extra tv-rum. Här finns plats att möblera in både soffa och tv möbel. Är man i behov av ett fjärde sovrum går det enkelt att göra ett av detta utrymmet.

Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2

Sovrum

På övre plan finns tre sovrum i varierande storlek men alla är rymliga och inrymmer både dubbelsäng samt övrigt möblemang. I alla sovrum finns det garderober.

Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2

Badrum - övre plan

Även på övre plan finns ett badrum som är inrett med badkar, wc, spegelskåp samt handfat med kommod. Här ligger likadan stilren plastmatta på golvet och väggarna är vitkaklade.

Biodlarvägen 2

Badrum - entreplan

Badrummet på entréplan är väl tilltaget och inrymmer såväl duschhörna, handfat med kommod, spegelskåp, toalettstol som både tvättmaskin och torktumlare. För extra förvaring finns väggskåp samt praktisk bänkskiva att ta hand om sin tvätt på. Praktisk våtrumsmatta på golv samt vitt klinker på väggarna.

Biodlarvägen 2

Hall

I hallen finns plats för avhängning både på hatthylla samt i den angränsande klädkammaren. Från hallen når man även pannrummet där värmepannan återfinns samt badrummet på entréplan. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv.

Biodlarvägen 2

Exteriör

Här erbjuds uteplatser på både framsidan och baksidan av huset. På altanen på framsidan får man plats med mindre sittgrupp där man kan dricka morgonkaffet i nära anslutning till köket. På altanen på baksidan finns det gott om plats att möblera in både matgrupp och loungehörna och här njuter man gärna av solens sista strålar på kvällen. Tack vare gavelläget på bostaden har man större grönyta att nyttja vilket passar bra för barn med spring i benen.
På framsidan finns ett förråd som lämpar sig utmärkt för cyklar och utomhusredskap samt en stor parkering med plats för två bilar.

Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2

Övriga bilder

Brf Biodlaren
Lekplats i området
Närliggande badsjö Ryrsjön
Närliggande badsjö Ryrsjön

Planlösning

Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Parhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
01SG
Månadsavgift
5 668 kr, inklusive skötsel av det yttre skalet av huset samt bostadsrättstillägg.
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Boarea
117 m² föreningens information
Andel i förening
1,663 %
Nettoskuldsättning
1 401 737 kr, Enligt årsredovisningen för 2023.

Föreningen

Namn
Brf Boklok Biodlaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Boklok Biodlaren bildades 2019-2020, i samband med att byggnaderna byggdes
vid samma tid. Området är beläget i Göta, söder om centrala Lilla Edet. 

Föreningen består av totalt 19 radhuslägenheter, 22 parhuslägenheter och 36
lägenheter i flerbostadhus. Fyra radhuslängor med sammanlagt 19 lägenheter, 11
parhus med 22 lägenheter och 5 flerbostadshus i två våningar med 36 lägenheter.
I varje bostadsrätt ingår kallförråd.

Hyra av extra parkering kostar 150:- / mån. 

Gräsklippare och diverse trädgårdsredskap finns att låna av föreningen.
Information om månadsavgiften
Föreningen har beslutat om kommande avgiftshöjning om 5% från och med 1/1-2025.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Parhus
BYGGNADSÅR
2020
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
1 895 000 kr
KOMMUNALSKATT
34,127%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
15 600 kr/år
vatten
9 528 kr/år
Renhållning
3 804 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
30 132 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Både vattenavgift och sophämtning betalas via föreningen. I kostnaden för hushållsel ingår även uppvärmning.
Elförbrukning
6 694 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2023-06-12
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
46 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Göta är beläget 3 km, strax söder om Lilla Edet och tillhör Lilla Edets kommun. Här finner du bland annat Ryrsjön som är en bad- och fiskesjö med härlig natur runtom. Rid-, fotbolls- och brukshundsklubb finns allt inom gångavstånd.

Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen. 

För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edet finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc. 

I Göta finns Ryrsjöskolan - Göta (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)

Kommunala förskolor inom kommunen finns både i  Göta, Centrum, Ström, Hjärtum,  Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.

Kommunikation

Från Göta finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Pendelstationen i Lödöse tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Buss 421 tar ca 15 minuter mellan Göta och Lödöse pendelstation. 
Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och Trollhättan ca 20 minuter med bil.

Närservice

I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.

Övrigt

Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du
medborgarservice och kommunala förvaltningar.  Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Maria Kjellberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Maria Kjellberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2

Vardagsrum

Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2

Allrum övre plan

Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2

Sovrum

Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2

Badrum - övre plan

Biodlarvägen 2

Badrum - entreplan

Biodlarvägen 2

Hall

Biodlarvägen 2

Exteriör

Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2

Övriga bilder

Brf Biodlaren

Brf Biodlaren

Lekplats i området

Lekplats i området

Närliggande badsjö Ryrsjön

Närliggande badsjö Ryrsjön

Närliggande badsjö Ryrsjön

Närliggande badsjö Ryrsjön

Planlösning

Biodlarvägen 2
Biodlarvägen 2