Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Göta
Biodlarvägen 2
Fem rum och kök med gavelläge i Brf Biodlaren!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 895 000 SEK
- Boarea: 117 kvm föreningens information
- Antal rum: 5 rum
- Avgift: 5 668 kr. Inklusive skötsel av det yttre skalet av huset samt bostadsrättstillägg.
- Förening: Brf Boklok Biodlaren
- Byggnadsår: 2020
- Område: Göta, Lilla Edet
Utgångspris
1 895 000 SEK
Ansvarig mäklare
Maria Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46707350547
- e-post: maria.kjellberg@smh.se
- Kontor: Lilla-edet
Välkommen till Biodlarvägen 2
Allrum övre plan
När man går upp för trappan möts man av ett allrum som idag används som extra tv-rum. Här finns plats att möblera in både soffa och tv möbel. Är man i behov av ett fjärde sovrum går det enkelt att göra ett av detta utrymmet.
Badrum - övre plan
Även på övre plan finns ett badrum som är inrett med badkar, wc, spegelskåp samt handfat med kommod. Här ligger likadan stilren plastmatta på golvet och väggarna är vitkaklade.
Badrum - entreplan
Badrummet på entréplan är väl tilltaget och inrymmer såväl duschhörna, handfat med kommod, spegelskåp, toalettstol som både tvättmaskin och torktumlare. För extra förvaring finns väggskåp samt praktisk bänkskiva att ta hand om sin tvätt på. Praktisk våtrumsmatta på golv samt vitt klinker på väggarna.
Hall
I hallen finns plats för avhängning både på hatthylla samt i den angränsande klädkammaren. Från hallen når man även pannrummet där värmepannan återfinns samt badrummet på entréplan. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Parhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
01SG
Månadsavgift
5 668 kr, inklusive skötsel av det yttre skalet av huset samt bostadsrättstillägg.
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Boarea
117 m² föreningens information
Andel i förening
1,663 %
Nettoskuldsättning
1 401 737 kr, Enligt årsredovisningen för 2023.
Föreningen
Namn
Brf Boklok Biodlaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Boklok Biodlaren bildades 2019-2020, i samband med att byggnaderna byggdes
vid samma tid. Området är beläget i Göta, söder om centrala Lilla Edet.
Föreningen består av totalt 19 radhuslägenheter, 22 parhuslägenheter och 36
lägenheter i flerbostadhus. Fyra radhuslängor med sammanlagt 19 lägenheter, 11
parhus med 22 lägenheter och 5 flerbostadshus i två våningar med 36 lägenheter.
I varje bostadsrätt ingår kallförråd.
Hyra av extra parkering kostar 150:- / mån.
Gräsklippare och diverse trädgårdsredskap finns att låna av föreningen.
vid samma tid. Området är beläget i Göta, söder om centrala Lilla Edet.
Föreningen består av totalt 19 radhuslägenheter, 22 parhuslägenheter och 36
lägenheter i flerbostadhus. Fyra radhuslängor med sammanlagt 19 lägenheter, 11
parhus med 22 lägenheter och 5 flerbostadshus i två våningar med 36 lägenheter.
I varje bostadsrätt ingår kallförråd.
Hyra av extra parkering kostar 150:- / mån.
Gräsklippare och diverse trädgårdsredskap finns att låna av föreningen.
Information om månadsavgiften
Föreningen har beslutat om kommande avgiftshöjning om 5% från och med 1/1-2025.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Parhus
BYGGNADSÅR
2020
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 895 000 kr
KOMMUNALSKATT
34,127%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
15 600 kr/år
vatten
9 528 kr/år
Renhållning
3 804 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
30 132 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Både vattenavgift och sophämtning betalas via föreningen. I kostnaden för hushållsel ingår även uppvärmning.
Elförbrukning
6 694 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2023-06-12
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
46 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Göta är beläget 3 km, strax söder om Lilla Edet och tillhör Lilla Edets kommun. Här finner du bland annat Ryrsjön som är en bad- och fiskesjö med härlig natur runtom. Rid-, fotbolls- och brukshundsklubb finns allt inom gångavstånd.
Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edet finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
I Göta finns Ryrsjöskolan - Göta (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Göta, Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.
Kommunikation
Från Göta finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Pendelstationen i Lödöse tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Buss 421 tar ca 15 minuter mellan Göta och Lödöse pendelstation.
Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och Trollhättan ca 20 minuter med bil.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du
medborgarservice och kommunala förvaltningar. Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Maria Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare