Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Göta
Biodlarvägen 35
Bostad i nära nyskick!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 250 000 SEK
- Boarea: 55 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 2, ej hiss
- Avgift: 3 425 kr. Inklusive värme, vatten, renhållning och parkering.
- Förening: Brf Boklok Biodlaren
- Byggnadsår: 2020
- Område: Göta, Lilla Edet
Utgångspris
1 250 000 SEK
Ansvarig mäklare
Maria Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46707350547
- e-post: maria.kjellberg@smh.se
- Kontor: Lilla-edet
Välkommen till Biodlarvägen 35
Sovrum
Bostadens sovrum är i mycket bra storlek med gott om plats för en dubbelsäng. Här finns även ett par garderober.
Badrum & tvättstuga
Badrummet är i mycket bra storlek och inrett med en dusch utrustad med en stilren duschvägg i glas och svart. Här finns även wc, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin med en praktisk tvättbänk och ett par överskåp för förvaring. . Här finns också skåp för förvaring av exempelvis handdukar och hygienartiklar. På väggarna sitter vitt klinker och på golvet ligger en stilren grå plastmatta.
Hall
Välkommen in i bostaden genom den rymliga hallen. Här finns plats för avhängning i hatthylla samt i en garderob. I anslutning till hallen finns också en större klädkammare.
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
307055001-D22SG
Månadsavgift
3 425 kr, inklusive värme, vatten, renhållning och parkering.
Antal rum
2 rum
Boarea
55 m² föreningens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
0,782 %
Nettoskuldsättning
659 145 kr, Enligt årsredovisningen för 2023
Föreningen
Namn
Brf Boklok Biodlaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Boklok Biodlaren bildades 2019-2020, i samband med att byggnaderna byggdes
vid samma tid. Området är beläget i Göta, söder om centrala Lilla Edet.
Föreningen består av totalt 19 radhuslägenheter, 22 parhuslägenheter och 36
lägenheter i flerbostadhus. Fyra radhuslängor med sammanlagt 19 lägenheter, 11
parhus med 22 lägenheter och 5 flerbostadshus i två våningar med 36 lägenheter.
I varje bostadsrätt ingår kallförråd.
Hyra av extra parkering kostar 150:- / mån.
Gräsklippare och diverse trädgårdsredskap finns att låna av föreningen.
vid samma tid. Området är beläget i Göta, söder om centrala Lilla Edet.
Föreningen består av totalt 19 radhuslägenheter, 22 parhuslägenheter och 36
lägenheter i flerbostadhus. Fyra radhuslängor med sammanlagt 19 lägenheter, 11
parhus med 22 lägenheter och 5 flerbostadshus i två våningar med 36 lägenheter.
I varje bostadsrätt ingår kallförråd.
Hyra av extra parkering kostar 150:- / mån.
Gräsklippare och diverse trädgårdsredskap finns att låna av föreningen.
Information om månadsavgiften
Föreningen har beslutat om kommande avgiftshöjning om 5% från och med 1/1-2025.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2020
Uppvärmning
Bergvärme
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 250 000 kr
KOMMUNALSKATT
34,127%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
7 500 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 700 kr/år
Kommentar
Elkostnaden schablonberäknas och betalas till föreningen med 625 kronor varje månad. Den regleras i efterhand så förbrukar du mindre än schablonen får du tillbaka det du betalat för mycket. Avläsning sker var tredje månad och regleras därefter. Nuvarande ägare av bostaden har under 2023 betalat 373 kronor/månad efter att avläsning gjort.
Energideklaration
Utförd 2023-06-12
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
66 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Göta är beläget 3 km, strax söder om Lilla Edet och tillhör Lilla Edets kommun. Här finner du bland annat Ryrsjön som är en bad- och fiskesjö med härlig natur runtom. Rid-, fotbolls- och brukshundsklubb finns allt inom gångavstånd.
Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edet finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
I Göta finns Ryrsjöskolan - Göta (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Göta, Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.
Kommunikation
Från Göta finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Pendelstationen i Lödöse tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Buss 421 tar ca 15 minuter mellan Göta och Lödöse pendelstation.
Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och Trollhättan ca 20 minuter med bil.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du
medborgarservice och kommunala förvaltningar. Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Maria Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare