Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 4 850 000 SEK
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 150 kvm
- Tomtarea: 910 kvm
- Byggnadsår: 2020
- Område: Ström, Lilla Edet
- Fastighetsbeteckning: Ström 1:194
Utgångspris
4 850 000 SEK
Visningar
11
Apr
13:30 - 14:15
Visningsanmälan krävs, varmt välkommen med din anmälan via bostadsannonsen på vår hemsida.
Ansvarig mäklare
Maria Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707350547
- e-post: maria.kjellberg@smh.se
- Kontor: Ale & Lilla Edet
Välkommen till Brunnsvägen 5
Vardagsrum
Via hallen kommer man direkt till övre plan eller vidare in i det kombinerade köket och vardagsrummet med öppen planlösning. Här finns plats för både soffgrupp och matbord. Ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönster och utgång till altan. Fönstersmygar med spotlights ger ett trivsamt sken när mörkret faller.
Sovrum
På entréplan finner vi också två av husets fyra sovrum, ett lite mindre som fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Och ett stort sovrum som är husets Master bedroom. I det stora sovrummet finns det två garderober. Spotlights i fönstersmygar. På övre plan finns de andra två sovrummen, båda i bra storlek.
Allrum
En trappa upp möts man av ett stort och ljust allrum med gott om plats för umgänge. I direkt anslutning ligger ett förråd som fungerar utmärkt som klädkammare. Isolerade sidovindar i både allrum och sovrummen på övre plan som fungerar utmärkt som extra förvaring.
Tvättstuga
Bostadens tvättstuga och groventré är maskinellt utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Siemens, torkskåp samt tvättbänk med ho. Frånluftsvärmepump från NIBE samt gott om förvaring.
Hall
Välkommen in i den ljusa hallen! Här ligger ett klinkergolv med vattenburen golvvärme och förvaring för ytterkläder finns i form av en garderob med goda möbleringsmöjligheter.
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Ström 1:194
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
150 m² taxeringsinformation
Tomtarea
910 kvm
Länkar
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump. Golvvärme på nedre plan och radiatorer på övre plan.
BYGGNADSÅR
2020
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glasfönster
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Platta på mark
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Bredband
Fiber finns indraget.
Ekonomi
Utgångspris
4 850 000 kr
TAXERINGSVÄRDE
3 293 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 756 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 230 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
25 343 kr/år
VA
15 280 kr/år
Renhållning
2 600 kr/år
Kommentar
I kostnaden för el ingår även värme.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
43 223 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Elförbrukning
12 659 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2020-03-19
Energiprestanda primärenergital
60 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
38 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
B
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 1462-771.1
Planbestämmelser
Detaljplan (2007-11-28)
Allmänt om området
Ström är en del av Lilla Edets Kommun. Lilla Edet är en tätort vid E45 och är belägen söder om Trollhättan och norr om Göteborg . På Ström bor du nära centrum och dess bekvämligheter men också nära naturen och Göta Älv. Ström erbjuder bland annat Ströms slottspark där du finner både lekplatser, utomhusgym, minigolf, frisbeegolf samt café under sommarhalvåret.
Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Göta, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edets kommun finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
På Ström finns Strömskolan - (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både på Ström, i Centrum, Göta, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.
Kommunikation
Från Ström finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området via Lilla Edets busstation. Pendelstationen i Lödöse tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Via Västerlanda går buss mellan Lilla Edet och Kungälv och mellan Lilla Edet och Stenungsund.
Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och Trollhättan ca 20 minuter med bil.
Närservice
På Ström har du närbutiken Frendo som erbjuder ett minilivs för kompletteringshandling. I centrala Lilla Edet finner du övrig närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Maria Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare