Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Pris: 1 950 000 SEK
- Boarea: 52 kvm + 17 kvm biarea. föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1, ej hiss
- Avgift: 4 543 kr. Värme, vatten, digital -TV, bredband samt parkering.
- Förening: Brf Lyckhem
- Byggnadsår: 1948
- Område: Surte , Ale
1 950 000 SEK
Ansvarig mäklare
Maria Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707350547
- e-post: maria.kjellberg@smh.se
- Kontor: Ale & Lilla Edet
Välkommen till Nordgärdesvägen 11A
Allmänt
Hela bostaden är totalrenoverad under 2021/2022 med undantag för badrummet som är uppfräschat med inredning och färg men inga ytskikt är bytta. Under renoveringsarbetet har man haft fokus på hög standard och vackra, moderna och lugna färgval genom hela bostaden. På så sätt har man skapat en såväl ombonad känsla som en känsla av rymd i lägenheten. Golven i bostaden består genomgående av ekparkett, med undantag för badrummet, och väggarna är målade i kombination av tapeter i vissa rum.
Parkeringsplats finns att nyttja utan avgift och föreningens ytterdörrar är försedda med kodlås. Tvättstuga samt torkrum finns i samma byggnad och föreningen har även en trädgård på baksidan för föreningens medlemmar att nyttja.
Kök
Till vänster från hallen ligger det fantastiskt fina, ljusa köket. Här har man inte tummat på varken design eller kvalitet utan valt rostfria vitvaror och byggt in såväl ugn som micro i arbetshöjd. Köket går i stilrent vitt och behagligt grått med ett belyst vitrinöverskåp och här finns mycket gott om förvaring i skåp och lådor. I köket finns också plats för ett matbord vid fönstret som vetter ut mot föreningens trädgård på baksidan av huset. Maskinellt är köket inrett med spishäll, kombinerad kyl/frys, ugn, inbyggd micro och diskmaskin.
Sovrum
Sovrummet som vetter som föreningens trädgård är i bra storlek med plats för dubbelsäng. Här finns också en stor inbyggd garderob samt plats för övrig möblering som sängbord.
Biarea
En trappa ner ligger den del av lägenheten som egentligen är ett inrett källarförråd men som nås via en invändig trappa. I taket sitter spotlights och rummet tillförs naturligt ljus både från ett fönster och från fönstret som sitter över öppningen för trappan.
Badrum
Bostadens badrum är inrett med dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp. I duschutrymmet sitter våtrumsmatta på golv och vägg och i wc-delen av badrummet ligger en våtrumsmatta på golvet medan väggarna är målade.
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
02 & K02
Månadsavgift
4 543 kr, värme, vatten, digital -TV, bredband samt parkering.
Antal rum
2 rum
Boarea
52 m² + 17 m² biarea föreningens information
Våning
1
Andel i förening
11 %
Andel av årsavgift
10,73 %
Nettoskuldsättning
108 501 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Lyckhem
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
10 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Lyckhem bildades 1946 och är belägen på Nordgärdesvägen 11A och 11B, Surte i Ale kommun. Området består av 1 huskropp med 9 lägenheter i varje. Lägenheterna fördelar sig på 2 st 1 rok, 8 st 2 rok. Fastighetens byggnader uppfördes 1948. Fastigheten Surte 1:87 ägs av föreningen.
Tv och Bredband
Kabel-TV levereras via Telia ingår i månadsavgiften.
Även fiber från Telia ingår månadsavgiften.
Även fiber från Telia ingår månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns i källaren. Där finns två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum med linor och en mangel.
Till varje lägenhet hör två förråd.
Till varje lägenhet hör två förråd.
Parkering
Parkering finns på gårdsplan. Avgift för parkering ingår i månadsavgiften. Kallgarage finns med 5 st platser med separat kö. Kostnad för en garageplats är 200 kr/månad.
Övrigt
Föreningen förvaltas av Ale Fastighetsförvaltning. Trappstädning utförs av de boende enligt upprättande scheman.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2012 - Dränering, asfaltering
2011 – OVK
2011 - Reling av avloppsstammar
2010 - Ny el
2011 – OVK
2011 - Reling av avloppsstammar
2010 - Ny el
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1948
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 950 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
5 000 kr/år
Försäkring
2 074 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 074 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Allmänt om området
I Ales södra del ligger Surte , 15 minuter från Göteborg. Här har du tillgång till skolor, affärer samt goda kommunikationer in till Göteborg och till övriga delar av Ale kommun.
Närheten till Vättlefjäll naturreservat, Fågeldammarna och Surtesjön ger ett rikt natur- och friluftsliv med bra badplats och härlig natur med fina vandringsleder.
Surte är känt för Surte Glasbruk som startade 1863 med fönsterglas men övergick snart till hushållsglas och buteljer. Glasbruket lades ner 1978 och i lokalerna finns nu industrihotell och ett glasbruksmuseum att besöka.
Surte har flera förskolor: Nordgärdets förskola, Skolstigens förskola och Surte förskola
Grundskola: Surteskolan årskurs F-6
Kommunikation
Lokala buss och pendeltåg går mellan Göteborg och Trollhättan. Till Göteborg tar det 12 minuter.
E45 tar dig till Göteborg med bil på ca 15 minuter.
Närservice
Surte erbjuder butiker, restauranger, café och livsmedelsaffär, gym, frisör, lokalt ölbryggeri, pizzeria mm.
Parkering
I anslutning till Surte pendelstation finns gratis pendelparkering.
Övrigt
Läs gärna mer på kommunens hemsida www.ale.se
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Maria Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare