Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Pris: 875 000 SEK
- Boarea: 62 kvm enligt förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 4, hiss finns
- Avgift: 4 489 kr. Inkl. värme, V/A, fiber, renhållning
- Förening: Hsb Bostadsrättsförening Lustgården I Lilla Edet
- Byggnadsår: 1988
- Område: Lilla Edet Centrum , Lilla Edet
875 000 SEK
Visningar
24
Feb
17:00 - 17:30
Visningsanmälan krävs. Varmt välkomna att boka in er!
Ansvarig mäklare
Evelina Martinsson
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare- Telefon: 0709490381
- e-post: evelina.martinsson@smh.se
- Kontor: Ale & Lilla Edet
Välkommen till Storgatan 18
Balkong
Från vardagsrummet kommer man ut till balkongen i söderläge. Här kan man njuta av solen under stor del av dagen på sommarhalvåret. Det finns plats att möblera in sittgrupp och njuta av grönskan på innergården.
Sovrum
Sovrummet har gott om plats att möblera in både dubbelsäng samt andra önskvärda förvaringsmöbler. Hel garderobsvägg där man enkelt får plats med både kläder och till exempel sänglinne.
Hall
I hallen finns det plats att hänga av sig direkt innanför ytterdörren på krokar eller i den direkt anslutna klädkammaren.
Badrum
Badrummet är av äldre standard med våtrumsmatta på golv samt kakel på väggar i duschutrymmet. Inrett med handfat, spegel, duschdörrar, väggskåp för förvaring samt väggskåp.
Exteriör
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11
Månadsavgift
4 489 kr, Inkl. värme, V/A, fiber, renhållning
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
62 m² enligt förvaltarens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
2,366 %
Nettoskuldsättning
166 104 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Länkar
Föreningen
Namn
Hsb Bostadsrättsförening Lustgården I Lilla Edet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
34 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Föreningens byggnad ligger på adresserna Storgatan 18-22 i centrala Lilla Edet.
I föreningen finns 34 lägenheter fördelat på 21 stycken 2:or, 8 stycken 3:or, 5 stycken 4:or.
Byggnaden är uppförd 1988 med 7 våningar och 3 trappuppgångar.
I föreningen finns 34 lägenheter fördelat på 21 stycken 2:or, 8 stycken 3:or, 5 stycken 4:or.
Byggnaden är uppförd 1988 med 7 våningar och 3 trappuppgångar.
Gemensamma utrymmen
Bastu, tvättstuga och gemensamhetslokal.
Parkering
Parkeringar finns till samtliga bostäder i föreningen. Kostnad 105kr/mån.
FÖRSÄKRING
Föreningen har en fullvärdesförsäkring och har även tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen planerar följande åtgärder under de närmaste fem åren:
-Påbyggnad av låssystem med ett passersystem
-Utredningsarbeten av VA systemet och eventuella åtgärder
-Påbyggnad av låssystem med ett passersystem
-Utredningsarbeten av VA systemet och eventuella åtgärder
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1988
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
875 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Kostnaderna är schablonberäknade. Bostadens driftskostnader baseras på nuvarande ägares kostnader om ingen annat anges. Driftskostnaderna för en köpare kan variera exempelvis beroende på hur bostaden används, hur många som bor i den och vilken typ av abonnemang som väljs.
Elförbrukning
961 kWh/år
Allmänt om området
Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen söder om Trollhättan och norr om Göteborg.
Här finns bland annat Lilla Edets sluss, Sveriges första sluss - öppnad 1607. Just nu pågår projektering om en ny sluss samt pågående arbete inne i Lilla Edet centrum för att göra gatumiljön mer trivsam samt bättre framkomlighet för cyklister och gående.
Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Göta, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
I Lilla Edet centrum finns den kommunala grundskolan Fuxernaskolan - (F-9) Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Centrum, Göta , Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.
Kommunikation
Från Centrum finns bussförbindelser både till Trollhättan, Stenungsund, Kungälv och Göteborgs området. Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och till Trollhättan ca 15 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns
matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Evelina Martinsson
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare