Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Pris: 900 000 SEK
- Boarea: 61.5 kvm Enligt förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 2, ej hiss
- Avgift: 4 977 kr. Inklusive mediaavgift och varmvattenavgift.
- Förening: Brf Ryrsjön Nr 1
- Byggnadsår: 1977
- Område: Göta , Lilla Edet
900 000 SEK
Visningar
22
Feb
12:30 - 13:00
Visningsanmälan krävs. Varmt välkomna att boka in er!
Ansvarig mäklare
Evelina Martinsson
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare- Telefon: 0709490381
- e-post: evelina.martinsson@smh.se
- Kontor: Ale & Lilla Edet
Välkommen till Bigården 86
Vardagsrum
Vardagrummet är ljust och rymligt tack vare sin öppna planlösning med köket. Här finns plats för stor soffa och övrigt önskvärt möblemang som tv-möbel. Fransk balkong som vetter mot skogen. Naturens skiftningar ses från första parkett från soffan och ger ett välkomnande lugn.
Balkong
Från köket tar man sig vidare ut på balkongen där man njuter av eftermiddags- och kvällssolen samt älvutsikt. Här kan man möblera in soffgrupp alternativt mindre möbelgrupp. Idag finns det platsbyggda sittmöbler i trä.
Badrum
Helkakalat badrum från 2020 i sobra färger. Inrett med handfat med kommod, spegelskåp och duschväggar i glas, toalettstol samt tvättmaskin och torktumlare. Elslingor i golv. Våtrumsintyg samt elintyg finns.
Sovrum
Sovrummet är stort och här finns gott om plats för dubbelsäng. I direkt anslutning till sovrummet finns klädkammare.
Hall
Direkt innanför ytterdörren finns plats att hänga av sig ytterkläderna på krokar samt plats att möblera in förvaringsmöbel.
Exteriör
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
L086
Månadsavgift
4 977 kr, Inklusive mediaavgift och varmvattenavgift.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
61.5 m² Enligt förvaltarens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
0,80548 %
Andel av årsavgift
0,80533 %
Nettoskuldsättning
132 181 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Länkar
Bilplats
Fri parkering på onumrerad plats ingår i avgiften.
Föreningen
Namn
Brf Ryrsjön Nr 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
99 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Brf Ryrsjön nr 1 bildades 1974 och registrerades 1974-10-29. Föreningen äger fastigheten Fuxerna 6:139, Lilla Edets kommun.
Den totala bostadsytan uppgår till 7 635 kvm och lokalytan till 618 kvm.
Föreningen består av 99 lägenheter fördelade på 35 st radhus, 24 st treor och 40 st tvåor.
Därutöver finns 3 st förrådshus, 1 st samlingslokal samt 58 st garage.
Information till medlemmarna lämnas via nyhetsbrevet Bigårdsnytt.
Den totala bostadsytan uppgår till 7 635 kvm och lokalytan till 618 kvm.
Föreningen består av 99 lägenheter fördelade på 35 st radhus, 24 st treor och 40 st tvåor.
Därutöver finns 3 st förrådshus, 1 st samlingslokal samt 58 st garage.
Information till medlemmarna lämnas via nyhetsbrevet Bigårdsnytt.
Parkering
Det finns fria parkeringsplatser. Önskar man en fast plats finns det att hyra för 150:-/månad. Kö till garage- kostnad 450.-/månad. Det finns totalt 56 st garage.
Gratis gästparkeringar.
Gratis gästparkeringar.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Efter upprättande av årsredovisning för 2024 så meddelar föreningen att deras kommande underhållsåtgärder av mer periodisk karaktär enligt underhållsplaneringen avser:
- renspolning av avloppsrör
- byte av räcke på lägenhetshusens balkonger
- föreningens har även börjat titta på kostnader för att byta dörrar på gårdshusen, enligt underhållsplaneringen ska vi byta på ett hus per år.
- stambyten
- fasadbyte av södervägg till hus 98-106
- obligatorisk ventilationskontroll hela området
Stora underhållsåtgärder är avklarade tidigare år såsom takbyten, fönsterbyten och målning av hela området.
Styrelsen kommer framåtriktat fortsätta arbetet med årlig uppdatering och översyn av föreningens kort och långsiktiga underhållsplanering.
- renspolning av avloppsrör
- byte av räcke på lägenhetshusens balkonger
- föreningens har även börjat titta på kostnader för att byta dörrar på gårdshusen, enligt underhållsplaneringen ska vi byta på ett hus per år.
- stambyten
- fasadbyte av södervägg till hus 98-106
- obligatorisk ventilationskontroll hela området
Stora underhållsåtgärder är avklarade tidigare år såsom takbyten, fönsterbyten och målning av hela området.
Styrelsen kommer framåtriktat fortsätta arbetet med årlig uppdatering och översyn av föreningens kort och långsiktiga underhållsplanering.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljsbostad
BYGGNADSÅR
1977
Uppvärmning
Direkt El
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Fristående förråd
Ekonomi
Utgångspris
900 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
8 132 kr/år
Försäkring
1 538 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 670 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Elkostnaden avser även uppvärmning.
Elförbrukning
3 389 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2018-11-08
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
130 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Göta är beläget 3 km, strax söder om Lilla Edet och tillhör Lilla Edets kommun. Här finner du bland annat Ryrsjön som är en bad- och fiskesjö med härlig natur runtom. Rid-, fotbolls- och brukshundsklubb finns allt inom gångavstånd.
Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edet finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
I Göta finns Ryrsjöskolan - Göta (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Göta , Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.
Kommunikation
Från Göta finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Pendelstationen i Lödöse tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Buss 420 tar ca 15 minuter mellan Göta och Lödöse pendelstation.
Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och Trollhättan ca 20 minuter med bil.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du
medborgarservice och kommunala förvaltningar. Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Evelina Martinsson
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare