Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Lilla Edet Centrum
Skillnadsgatan 10B
Friköpt, renoverat radhus i 1 1/2 plan med källare i centrala Lilla Edet!
SNABBFAKTA
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 71 kvm + 42 kvm biarea. taxeringsinformation
- Pris: 1 995 000 SEK
- Byggnadsår: 1961
- Område: Lilla Edet Centrum, Lilla Edet
- Fastighetsbeteckning: Svalörten 40
- Tomtarea: 141 kvm
1 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Evelina Martinsson
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare- Telefon: 0709490381
- e-post: evelina.martinsson@smh.se
- Kontor: Ale & Lilla Edet
Välkommen till Skillnadsgatan 10B
Hall
Hall med plats för hatthylla. På golvet ligger ett parkettgolv som är genomgående i hela bostaden förutom i våtutrymmen. I direkt anslutning till hallen ligger gäst-toaletten som är hel-kaklad och med nya möbler.
Vardagsrum
Ett härligt, ljust vardagsrum med stora fönsterpartier samt altandörr som tar dig ut till baksidan och din egen trädgård.
Badrum
Helkaklat, nyrenoverat badrum inrett med dusch, toalettstol och tvättställ med kommod.
Sovrum
Bostaden har två sovrum, båda belägna på övre plan samt ett rum på källarplan som kan användas som gästrum eller sovrum.
Tvättstuga
Tvättstugan är belägen på källarplan och är nyrenoverad med klinkergolv och kaklade väggar. Inredd med dusch och helt ny tvättmaskin och torktumlare. Dessutom finns bra med plats för att hänga tvätt eller placera garderober här.
Allrum
Allrummet på källarplan är ett perfekt utrymme som ett extra tv-rum, sovrum eller hobbyrum.
Källarplan
Övriga utrymmen på källarplan är förrådsutrymmen.
Tomtkarta
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Svalörten 40
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
4 rum, varav 2 - 3 sovrum
Boarea
71 m² + 42 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
141 kvm
Bilplats
Parkeringsplats utanför entrén samt möjlighet till hyra av garage för 750:- / mån.
Länkar
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Centralvärme via gemensam pelletspanna
BYGGNADSÅR
1961
Byggnadstyp
1½-plans radhus med källare
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Plåt
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong/Trä
Grundläggning
Källare med betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Bredband
Fiber
Ekonomi
Utgångspris
1 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
7 635 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 018 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
648 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
715 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
6 400 kr/år
Renhållning
217 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
Övrigt
30 984 kr/år
Kommentar
Övrigt avser en fast månadskostnad där uppvärmning, varmvatten, skötsel/service av panna ingår. Detta pris gäller i tre år sedan är planen att gemensamhetsanläggningen tar över ansvaret. Vattenmätare delas med närmsta granne.
Driftkostnaderna är delvis schablonberäknade.
Driftkostnaderna är delvis schablonberäknade.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
40 101 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Vattenfall
Elförbrukning
2 200 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2021-02-01
Energiprestanda primärenergital
115 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
182 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Lilla edet svalörten ga:1 ändamål: Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Avtalsservitut Kraftledning mm
Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 15-IM2-55/368.1
Last: Officialservitut Kraftledning, 15-IM2-19/530.1
Avtalsservitut Kraftledning mm
Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 15-IM2-55/368.1
Last: Officialservitut Kraftledning, 15-IM2-19/530.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1987-04-23)
Allmänt om området
Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen söder om Trollhättan och norr om Göteborg.
Här finns bland annat Lilla Edets sluss, Sveriges första sluss - öppnad 1607. Just nu pågår projektering om en ny sluss samt pågående arbete inne i Lilla Edet centrum för att göra gatumiljön mer trivsam samt bättre framkomlighet för cyklister och gående.
Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Göta, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
I Lilla Edet centrum finns den kommunala grundskolan Fuxernaskolan - (F-9) Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Centrum, Göta , Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.
Kommunikation
Från Centrum finns bussförbindelser både till Trollhättan, Stenungsund, Kungälv och Göteborgs området. Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och till Trollhättan ca 15 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns
matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Evelina Martinsson
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare