Årsta

Svärdlångsvägen 53

Dröm funkistvåan med gatans bästa läge - Trygg & välskött förening!

Kommande

Dröm funkistvåan med gatans bästa läge - Trygg & välskött förening!

Välkommen till en ljus, välplanerad och charmig bostad där tidstypiska detaljer möter smakfulla färg- och materialval. Här erbjuds ett rymligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier, ett generöst kök med gott om plats för umgänge och en härlig balkong i soligt läge.

Bostaden bjuder på fina originaldetaljer såsom parkettgolv i holländskt mönster och platsbyggda garderober, i kombination med modernare inslag i behagliga kulörer. Ett lugnt och trivsamt hem med välplanerade ytor för både vardag och sociala stunder — allt i ett attraktivt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter.

Med allt detta och stabila Brf Våmbsjön finns inget mer att önska. Här bor du i en stor och välskött förening med stabil ekonomi och en låg belåningsgrad på endast 1 911 kr/kvm (enligt årsredovisning 2024). Föreningen erbjuder två praktiska tvättstugor samt en trivsam föreningslokal på Malgomajvägen 6 som medlemmarna fritt kan nyttja. Dessutom finns goda förvaringsmöjligheter för både cyklar och barnvagnar, vilket gör vardagen smidig för de boende.

Kontakta mäklaren för mer information och eventuell privatvisning: 070 563 91 65

Visa mer
Svärdlångsvägen 53 Svärdlångsvägen 53 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 57 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, ej hiss
  • Avgift: 4 884 kr. I avgiften ingår kostnaden för värme och vatten.
  • Förening: Brf Våmbsjön
  • Byggnadsår: 1952
  • Område: Årsta , Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Albin Kleimert

Reg. Fastighetsmäklare / Delägare

Vardagsrum

Vardagsrummet har ett fint djup samt magiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna. Här finns gott om plats för både soffa, soffbord och mediemöbel.

Det charmiga burspråket erbjuder en perfekt plats för en fåtöljj eller ett mindre matbord för den som önskar. De ljusa väggarna i kombination med ljusflödet framhäver parkettgolvet i holländskt mönster från byggåret och skapar en inbjudande känsla.

Ett utmärkt rum för att samla familj och vänner för umgänge!

Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53

Balkong

Från vardagsrummet når du den trevliga balkongen i bästa solläge, där solen kan avnjutas från tidig förmiddag till väldigt sen eftermiddag.

Den perfekta platsen för soldyrkaren att koppla av med något gott i glaset och tilltugg med fri utsikt mot grönskan.

Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53

Kök

Köket är stort och ljust med en generös matplats för det stora sällskapet. Ett stort fönster vetter mot föreningens lummiga innergård och fyller rummet med behagligt dagsljus. Köket är välbevarat med gott om arbetsyta på diskbänk i rostfritt och vitt kakel ovanför.

Skåp- och lådförvaring finns bakom snygga köksluckor med grön ton som ger en modern känsla i samband med bostadens klassiska detaljer. Köket är utrustat med spis, ugn, rostfri köksfläkt samt kyl.

Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53

Sovrum

Det lugna sovrummet rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Längs ena väggen finns gott om förvaring via platsbyggda garderober i original. En smart arbetsplats har skapats mellan garderoberna vilket gör rummet flexibelt och funktionellt.

Väggarna är målade i en harmonisk grönblå kulör som samspelar fint med den stora björken utanför fönstret. Här sover du gott!

Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53

Badrum

Badrummet har vita kaklade väggar med blå dekorbård och slitstark våtrumsmatta i matchande blå nyans. Här finns wc, tvättställ, dusch och ett vägghängt spegelskåp med förvaring. Ett fönster ger både dagsljus och möjlighet till vädring. Dessutom är det förberett för tvättmaskin med både el och vatten indraget.

Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53

Hall

Hallen binder samman bostadens alla rum och erbjuder goda förvaringsmöjligheter via garderober och hatthylla. Väggarna är målade i en pigg gul kulör som ger ett härligt intryck.

Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53

Fastigheten

Varmt välkommen till denna ljusa funkisgåva på Svärdlångsvägen 53!

Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53

Planlösning

Svärdlångsvägen 53

Om bostaden

Välkommen till en ljus, välplanerad och charmig bostad där tidstypiska detaljer möter smakfulla färg- och materialval. Här erbjuds ett rymligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier, ett generöst kök med gott om plats för umgänge och en härlig balkong i soligt läge.

Bostaden bjuder på fina originaldetaljer såsom parkettgolv i holländskt mönster och platsbyggda garderober, i kombination med modernare inslag i behagliga kulörer. Ett lugnt och trivsamt hem med välplanerade ytor för både vardag och sociala stunder — allt i ett attraktivt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter.

Med allt detta och stabila Brf Våmbsjön finns inget mer att önska. Här bor du i en stor och välskött förening med stabil ekonomi och en låg belåningsgrad på endast 1 911 kr/kvm (enligt årsredovisning 2024). Föreningen erbjuder två praktiska tvättstugor samt en trivsam föreningslokal på Malgomajvägen 6 som medlemmarna fritt kan nyttja. Dessutom finns goda förvaringsmöjligheter för både cyklar och barnvagnar, vilket gör vardagen smidig för de boende.

Kontakta mäklaren för mer information och eventuell privatvisning: 070 563 91 65

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
289
Månadsavgift
4 884 kr, I avgiften ingår kostnaden för värme och vatten.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + kök
Boarea
57 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,814652 %
Andel av årsavgift
0,86947 %
Nettoskuldsättning
100 848 kr

Föreningen

Namn
Brf Våmbsjön
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
119 lägenheter varav 1 hyresrätt, 9 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken innehas med tomträtt. Nuvarande avtal löper till 2030-12-31, och avgälden är 1 062 000 kr/år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen Våmbsjön består av 119 lägenheter fördelade på adresserna Skälderviksplan 1-11, Malgomajvägen 2-6 och Svärdlångsvägen 45-55. Föreningen Våmbsjön bildades 2001 och av lägenhetsbeståndet är 118 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt. Marken innehas med tomträtt som löper tom 2030-12-31.

I föreningen finns även 9 lokaler som upplåts med hyresrätt.

Föreningen är lågt belånad med en belåningsgrad på 2 543kr/m² (Årsredovisning 2023).

Ett vackert torg med fontän finns på Skälderviksplan med en pizzeria, café och en närbutik och endast ett stenkast bort ligger Storängsparken.

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: www.vambsjon.se
FÖRENINGENS EKONOMI
För att undvika plötsliga och stora avgiftshöjningar i framtiden har styrelsen beslutat att införa en årlig justering av avgifterna under Budgetplanering baserat på Konsumentprisindex (KPI, 1980=100). Detta beslutades under mötet den 13 januari 2025. (Information hämtad från föreningens hemsida 2025-05-16)
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två tvättstugor belägna tvättstugor i källaren på Malgomajvägen 6, med ingång på byggnadens gavel.

I källaren på Malgomajvägen 6 intill tvättstugorna finns en gemensam föreningslokal som får hyras av medlemmarna. Information om tider, kostnad och regler hittar du på föreningens hemsida vambsjon.se/foreningslokal/

På innegården innanför Skälderviksplan 1-9, Malgomajvägen 2-6 och Svärdlångsvägen 45-55 finns en lekplats för de små med bland annat en rutschkana och sandlåda. Föreningens medlemmar har tillgång till flera sittplatser och grillar. På planen mellan Skälderviksplan 11 och 5-9 finns en murad grillplats med bord och stolar samt en boulebana.
Parkering
Föreningen har 10 garageplatser (kostnad ca 1 050 - 1 610 kr/mån samt 26 parkeringsplatser. Kötiden varierar beroende på tillgängliga platser och de sökandes aktuella behov. För att ställa sig i kö för parkering, skicka ett mail till styrelsen. Mer information om detta på föreningens hemsida vambsjon.se/information-till-maklare/

Utöver föreningens parkeringsplatser finns det gott om andra betalparkeringar i området.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar
1996 - Stambyte
2007 - Ny parkeringsanläggning
2011 - Dränering och omläggning rör
2014 - Byte av tvättmaskin
2014 - Stamspolning
2015 - Byte av tvättmaskin och tumlare
2015 - Byte av entrépartier
2016 - Byte av slagportar till garage
2017 - Byte av tvättmaskin
2017 - OVK
2017 - Byte av el-stigare
2019 - Installation radonsug
2020 - Renovering trapphus
2020 - Stamspolning
2020 - Översyn och reparation fasadpartier
2020 - Renovering av förrådsdörrar och montering brytskydd
2021 - Byte av hiss

Planerade renoveringar
2025 - Fasad och fönsterrenovering

Se gärna föreningens årsredovisning för mer information.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Nej

Ekonomi

Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 840 kr/år
Försäkring
3 792 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 632 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Obs! Stor hemförsäkring: Reseförsäkring, drulle och låg självrisk mm.
Energideklaration
Utförd 2022-07-04
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
174 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Årsta är ett lungt och trivsamt område som erbjuder stora naturområden. Ett stenkast bort ligger Årsta skogsområde och Årstaviken med bryggor för småbåtar. Området har flera promenadstråk längs med vattnet och i Årsta Skog och det är även nära till tre större koloniområden. I området finns flertalet kommunala och privata förskolor, Årstaskolan samt Skanskvarnsskolan.

Området erbjuder även idrottsanläggningar i form av Årsta IP och Årstagårds bollplan. Intill Årsta vid Sockenvägen finns Enskede rackethall och Enskede ridskola. Närliggande Årstafältet har en driving range med möjlighet att träna upp sin swing. Årstabroarna är två parallellgående järnvägsbroar över Årstaviken och knyter samman Årsta med Södermalm. En mycket trevlig promenad om du vill ta dig in till innerstadens puls.

Kommunikation

Årsta är en av Stockholms största knutpunkter utanför tullarna. Här finns ett flertal kommunikationer som trafikerar större delen av Stockholm. Vid Årstaberg finns pendeltågets samtliga linjer som tar dig snabbt och smidigt både norr- och söderut. Från Årstaberg kan du även hoppa på tvärbanan som tar dig till Liljeholmen, Globen och Gullmarsplan på mycket kort tid. Vid Liljeholmen går tunnelbanan röda linje och vid Gullmarsplan gröna linjen. Mellan Gullmarsplan och Årstaberg kan du även kliva på buss 160 som åker genom hela Årsta var femte minut i rusning!

Närservice

På några få minuter med tvärbanan kommer du till Liljeholmstorget med sina 90 butiker av diverse shopping. Här finns bland annat H&M, Clas Ohlson, Systembolaget och välsorterade Ica Kvantum. Vidare finns trevliga restauranger, butiker, apotek och annan service. Där finns även direktingång från ett nybyggt garage insprängt i berget med 900 parkeringsplatser och ingång även från tunnelbanan.

I området finns ett brett utbud av närservice. På Årsta Torg finns flertalet restauranger som populära Två Små Svin, Palmyra kebab, Crêperie Rustique och Årsta Bo. Årsta erbjuder utöver detta även närservice i form av konditori, apotek, frisörer, bibliotek, gym, florist och vårdcentral.

Åt andra hållet med tvärbanan kommer du till Globen som har en trevlig galleria med shoppingmöjligheter. För dig som är intresserad av stora evenemang och sport finns Tele2 och Avicii Arena lättillgängligt från tvärbanan vid Globen. Åker du en station till kommer du till Gullmarsplan som har enklare närservice i form av matbutik, systembolag, apotek, vårdcentral samt restauranger.

Parkering

I området finns det gott om parkeringsplatser på gatorna. Som boende i Årsta har du boendeparkering (taxa 4).

Övrigt

HISTORIK
Vid gatunamnsättning i området har man främst använt namn från kategorin "sjöar och vikar", exempel på detta är Storsjövägen, Siljansvägen och Sandfjärdsgatan.

Stadsdelen Årsta har fått sitt namn efter Årsta gård som är belägen nära Årstaviken. Årsta ska, under 1200-talet ha ägts av Birger Jarl. Genom gifte har Årsta kommit i den Oxenstiernska ättens ägo där den blev kvar i över 150 år. En av de mest kända av Årstas ägare är Märta Helena Reenstierna, även kallad "Årstafrun". Vars man, ryttmästare Christian Henrik von Schnell köpt Årsta år 1771. Under tiden hon bodde i Årsta dokumenterade hon sitt liv i sina dagböcker som senare gavs ut som bok under namnet "Årstadagboken" och skildrade hon livet på gården och i trakten under åren 1793-1839.

Årsta centrum utformades av Uno Åhrén (sveriges förste professor i stadsbyggnadskonst och dåvarande direktör på riksbyggen) tillsammans med arkitekt bröderna Tore och Erik Ahlsén år 1946-1953.

Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Albin Kleimert

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Albin Kleimert

Reg. Fastighetsmäklare / Delägare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53

Balkong

Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53

Kök

Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53

Sovrum

Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53

Badrum

Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53

Hall

Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53

Fastigheten

Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53
Svärdlångsvägen 53

Planlösning

Svärdlångsvägen 53