Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 995 000 SEK
- Boarea: 83 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 0 av 3, hiss finns
- Avgift: 8 720 kr. I månadsavgiften ingår VA, värme, bredband Telenor 250/250 och basutbud TV.
- Förening: Brf Ätten 4
- Byggnadsår: 1968
- Område: Östberga, Stockholm
1 995 000 SEK
Utgångspris
Ansvarig mäklare
Benjamin Ramirez Givell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707444384
- e-post: benjamin.givell@smh.se
- Kontor: Årsta / Enskede
Allmänt om bostaden
Välkommen till Östberga och Sibbarpsgränd 25! En välplanerad familjetrea med genomgående planlösning och stor inglasad balkong i bästa solläge. Med egen ingång, två rymliga sovrum, som idag används som tre sovrum, badrum och WC samt stora sociala ytor är detta en riktig pärla!
I Östberga bor du bekvämt med stort utbud av diverse service så som matbutiken Coop, restauranger, café, skola, förskola och Östberga kulturhus. Inom några minuters gång från bostaden har du flera busslinjer som tar du till bland annat Gullmarsplan, Årstaberg och Liljeholmen.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Föreningen har gjort stora investeringar i solceller och 2022 renoverades fasaden och samtidigt breddades och glasades balkongerna in.
Vardagsrum
Vardagsrummet tillsammans med köket och balkongen utgör bostadens hjärta, den självklara mötesplatsen för familjen under såväl vardag som helg. Vardagsrummet har stora härliga fönsterpartier, ljusa väggar och originalparkett. Här finns gott om plats för stora möbler som rymmer hela familjen! Från vardagsrummet når du den stora solsäkra balkongen.
Balkong
Rymlig inglasad balkong i perfekt sydvästläge. Balkongen är väl tilltagen och anpassad för sociala sammankomster med gott om plats för bord, stolar och växtlighet. Här avnjutes eftermiddagskaffet i solen och sena kvällar i goda vänners lag. Föreningen renoverade fasaden och balkongen 2022 och passade även på att bredda den.
Kök
Ljust kök med stora fönster och härlig ljusinsläpp. Här finns bra arbetsytor på bänkskiva översittande kakel, gott om förvaring bakom vita luckor, diskmaskin, kyl/frys, spis, integrerad ugn och mikro i bekväm arbetshöjd och gott om plats för större matbord.
Sovrum 1
Bostadens största sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns gott om förvaring. Sovrummets fönster vetter ut mot balkongen, har ett gott ljusinsläpp och insynsskyddat läge. Rummet är i dagsläget uppdelat i två för att få plats med en till säng. Det är byggt en skiljevägg i rummet som med lätthet tas bort vid behov.
Sovrum 2
Sovrum med fönster ut mot balkongen. Här finns gott om plats för både säng och förvaring. Rummet har vita väggar med en mörkgrön fondvägg samt ett slitstarkt laminatgolv.
Hall
Stor och välkomnande hall med gott om plats för förvaring. Hallen knyter ihop bostadens samtliga rum på ett mycket fint sätt.
Badrum
Stort helkaklat och stilrent badrum med sandfärgade kakelplattor på väggarna och schackrutigt klinkers. Badrummet är utrustat med en rad bekvämligheter såsom tvättmaskin & torktumlare med översittande arbetsbänk, badkar och vädringsfönster som ger ett fint ljusinsläpp. Vidare finns dusch, tvättställ med översittande spegel. Ett badrum anpassat för att täcka familjens alla behov!
WC
Stilren gästtoalett med schackrutigt klinkers och sandfärgat kakel. Rummet har WC och tvättställ med kommod och översittande badrumsskåp med spegeldörrar.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
27
Månadsavgift
8 720 kr, I månadsavgiften ingår VA, värme, bredband Telenor 250/250 och basutbud TV.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
83 m² föreningens information
Våning
0 av 3, hiss finns
Andel i förening
1,59851 %
Andel av årsavgift
1,59775 %
Nettoskuldsättning
1 000 479 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Föreningen
Namn
Brf Ätten 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
72 lägenheter varav 8 hyresrätter, 20 lokaler
Äger föreningen marken
Nej, marken innehas med tomträtt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen har till ändamål att främja medlemmars ekonomiska intressen genom att i föreningens upplåta bostadsrättslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.
Föreningen består av tre flerfamiljshus med en boarea om totalt 5808 kvm, en miljöstuga och 20 lokaler om totalt 150 kvm.
Föreningen installerade solceller 2018 och är självförsörjande med el i föreningens gemensamma utrymmen. Överskottet från solcellerna säljs till elbolagen. Mer att läsa om detta finns på föreningens hemsida: https://atten4.se/
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen består av tre flerfamiljshus med en boarea om totalt 5808 kvm, en miljöstuga och 20 lokaler om totalt 150 kvm.
Föreningen installerade solceller 2018 och är självförsörjande med el i föreningens gemensamma utrymmen. Överskottet från solcellerna säljs till elbolagen. Mer att läsa om detta finns på föreningens hemsida: https://atten4.se/
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophantering och skötsel av tomten.
Parkering
Föreningen har 64 p-platser i dagsläget. P-plats utan el kostar 300 kr och med el, ej laddstolpar kostar 480 kr.
FÖRSÄKRING
Föreningen är försäkrad hos länsförsäkringar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Tidigare renoveringar:
2017 - Tak över entréerna och nytt tak på miljörummen vi entréerna.
2017 - Totalrenovering av miljöstugan.
2017-2018 - Takrenovering och solceller på taket.
2021-2022 - Fasadrenovering och breddning av balkongerna.
2017 - Tak över entréerna och nytt tak på miljörummen vi entréerna.
2017 - Totalrenovering av miljöstugan.
2017-2018 - Takrenovering och solceller på taket.
2021-2022 - Fasadrenovering och breddning av balkongerna.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadhus
BYGGNADSÅR
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
1 995 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 800 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2020-01-20
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
132 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Det alltmer populära Östberga gränsar till Årstafältet i norr, Stureby i öster och Örby Slott/Liseberg till sydväst. Området består av Gamla Östberga som byggdes i slutet av 1950-talet samt Östbergahöjden och Östbergabackarna som bebyggdes från slutet av 1960-talet och framåt. Stockholm stad planerar att bebygga Östberga ytterligare och i samband med att Årstafältet ska bebyggas kommer Östberga och Årsta byggas ihop. Här kommer tunnelbana att byggas mer om detta finns att läsa på kommunens hemsida: https://nyatunnelbanan.se/alvsjo/
Kommunikation
Till Östberga tar du dig enkelt då det går flera olika busslinjer: Buss 144 trafikerar sträckan Älvsjö - Gullmarsplan och stannar på hållplatsen tussmötesvägen , därifrån når du enkelt Stamgatan.
Buss 134 trafikerar sträckan Östbergahöjden - Liljeholmen.
Buss 165 trafikerar Liljeholmen - Farsta med hållplatser precis vid Östberga.
Från Östberga når du enkelt Södra länken.
Närservice
I Östberga finns flera olika restauranger, här finns mataffär, bageri, postombud m.m. Här finns populära Stamparken med lekplats, bollplan och grönområde. Flera förskolor finns i området och även Östbergaskolan där barnen går upp till sjätte klass.
I området kring Östberga finns flera matbutiker, Årsta partihallar, Årstafältet, Golfbana och återvinningscentral.
Parkering
Stockholmsstad parkeringsregler råder. Här parkerar du gratis längst gatorna, observera att datumparkering gäller.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Benjamin Ramirez Givell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare