Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Örby
Gamla Huddingevägen 441
Högst upp i huset med terrass
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 995 000 SEK
- Boarea: 40 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Avgift: 3 866 kr. Inklusive bredband, värme, vatten och tillgång till gemensamma utrymmen i föreningen.
- Förening: Brf Lättviktaren 27
- Byggnadsår: 2015
- Område: Örby, Stockholm
Ansvarig mäklare
Gustav Westerståhl
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709815599
- e-post: gustav.westerstahl@smh.se
- Kontor: Årsta/Enskede
Assisterande
William Mesch
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0723679679
- e-post: william.mesch@smh.se
Välkommen till Gamla Huddingevägen 441
- Egen takterrass
- Högst upp i huset med hiss
- Byggd 2015 i hög standard
- Smart planlösning med alkov
- Stabil förening
- Perfekt läge nära kommunikation och matbutik
Takterrass
Via en härlig glasdörr tar du dig ut på den rejäla takterrassen. Terrassen är avskild oas bara för dig och ditt sällskap. Här kan du avnjuta morgonkaffet i lugn och ro eller ta något att dricka i solnedgången. Inredd med en trevlig soffgrupp och växtlighet är perfekt och ger en mysig känsla. Golvet är ett snyggt brädgolv.
Sovalkov
Bostaden har en väldigt mysig sovalkov, idag står det en 140cm säng och alkoven rymmer 160 om så önskas. I alkoven finns ett perfekt utrymme för garderobsförvaring med ett trevligt fönster som ger en varm och hemtrevlig känsla. Lägenheten är inte indelad med väggar utan är öppen vilket ger en härlig och luftig känsla samtidigt som den har en naturlig uppdelning.
Badrum
Badrummet är fräscht och liksom i köket återfinns även här gedigna materialval. Rummet är helkaklat i vitt och golvet är i snygg svart klinker. Vidare finns dusch med glasvägg, uppvärmd handdukstork, WC, tvättställ med kommod samt badrumsskåp med spegel.
Hall
Rymlig hall som ger ett varmt välkomnande till bostaden. Hallen erbjuder gott om förvaring via stor garderobsvägg och hatthylla vid dörren. Via hallen når du bostadens badrum, alkoven och entrén till de sociala ytorna i vardagsrum och kök. Direkt innanför säkerhetsdörren ligger ett praktiskt klinkergolv som skyddar parketten från blöta kläder och smutsiga skor.
Fastigheten
Varmt välkommen till Gamla Huddingevägen 441!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 866 kr, inklusive bredband, värme, vatten och tillgång till gemensamma utrymmen i föreningen.
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
40 m² föreningens information
Våning
3 av 3, hiss finns
Andel i förening
4,7 %
Andel av årsavgift
4,66171 %
Nettoskuldsättning
519 264 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Lättviktaren 27
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
23 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen registrerades 2013-09-27. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Brf Lättviktaren 27 bildades i samband med att föreningens hus uppfördes 2015. Föreningen består av 23 lägenheter fördelat på 8 st ettor och 12 st tvåor. Samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Storholmen Förvaltning AB sköter den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen samt fastighetsskötseln. Föreningen har en tvättstuga och cykelrum för medlemmarna. Till bostaden ingår även ett källarförråd.
Tv och Bredband
TV-Telias grundutbud ingår i avgiften. Bredband-Telia via Fiber, avtal tecknas själv av bostadsrättsinnehavaren. Går att välja mellan olika tv-paket och bredbandshastigheter.
Parkering
Föreningen har 5 st p-platser som kostar 325 kr/månad. I dagsläget kort kö.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Styrelsen planerar fortsatt vissa projekt för att förbättra trivselnivån runt omkring fastigheten.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
1 995 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 200 kr/år
Försäkring
2 538 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 738 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd
Energiklass
E
Allmänt om området
Välkommen till trivsamma och attraktiva Örby som är en stadsdel i Stockholms södra förorter och gränsar till bl a Bandhagen, Stureby, Högdalen och Älvsjö. Örby är en av de äldsta boplatserna i Stockholms söderort. Redan i mitten av 1600-talet byggdes Örby slott och i början av 1900-talet, när Örby slott sålde mark började området bebyggas och växa till det charmiga villaområde med inslag av radhus och flerfamiljshus som det är idag. Området har inget direkt centrum utan de flesta affärer och restauranger ligger utefter Gamla Huddingevägen som kan sägas utgöra Örbys huvudgata som ger mysig småstadskaraktär. Planering pågår för fullt för att bygga om parkeringen framför Hemköp till ett torg.
På promenadavstånd ligger också populära Älvsjöbadet som är ett av Stockholms äldsta utomhusbad. I området finns flertalet förskolor samt populära och anrika Örbyskolan, F-6 (håller på att byggas om till F-9). Vid skolan finns även ett bibliotek. Genom Örby IS kan man spela fotboll, innebandy och ishockey.
Kommunikation
I närområdet finns ett antal busslinjer såsom buss 161, 163 och 165 som bl.a. tar dig till Älvsjö station där det finns pendeltåg samt till Farsta centrum, Högdalen centrum och Liljeholmen där det finns T-bana. Älvsjö station är en stor knutpunkt för både pendeltåg och buss. Med pendeltåg kommer du till Stockholm central på ca 10 minuter och kan även åka vidare till både Arlanda och Uppsala. Med bil tar du dig med lätthet till de lite större vägarna Huddingevägen, Örbyleden, Magelungsvägen och E4/E20.
Närservice
Det går även att lätt promenera till antingen nyrenoverade Älvsjö C med flera affärer, caféer och träningscenter eller till Högdalens C. Högdalens centrum finns det mesta i butiks- och serviceväg som du kan tänkas behöva i vardagen. Här finns bland annat ICA och Coop, Lindex och Kicks. Dessutom finns bank, apotek, systembolag, restauranger, caféer och frisör. Det finns även bibliotek, vårdcentral och populära Högdalshallen som är en av Stockholms bästa kommunala sim- och idrottshallar.
Övrigt
#Utmärkta allmänna kommunikationer
#Flera omtyckta skolor och förskolor
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gustav Westerståhl
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare