Enskede - Gamla Enskede

Sockenvägen 383

Premiumtvåa invid Gamla Enskedes villaidyll!

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Premiumtvåa invid Gamla Enskedes villaidyll!

Accepterat pris: 2 650 000! Kontakta mäklaren för tidigare visning - 070 563 91 65

Välkommen till denna moderna och stilfulla tvårummare belägen i charmiga Gamla Enskede. Här möts du av en riktigt yteffektiv planlösning, smakfulla renoveringar och en härlig kombination av klassisk charm och modern design. Bostaden erbjuder ett helt nyrenoverat kök i högsta klass, vackra golv samt öppen planlösning som skapar en luftig och social atmosfär. Det ljusa vardagsrummet smälter fint ihop med köket vilket skapar utmärkta sociala ytor att umgås i med familj och vänner. Hemmets många fönster ger en härlig kontakt med Gamla Enskedes villaidyll och den lugna gatan.

Den inbjudande hallen erbjuder gott om förvaring och leder vidare till kök och vardagsrum. Köket är snyggt renoverat i en modern stil och har gedigen arbetsyta via en vacker bänkskiva och även gott om förvaring via skåpsluckor i en magisk grön färg. Vidare finns ett rofyllt sovrum i bra storlek, med härlig kontakt med föreningsinnergård och det mysiga villaområdet. Från hallen når du också det helkaklade badrummet, utrustat med regndusch och ett stort vädringsfönster som släpper in fint ljus. Bostaden är otroligt lättmöblerad och har genomgående bra förvaringsmöjligheter.

Närmsta tunnelbanestation är Sockenplan och är lokaliserad 3-5 min från lägenheten.

Varmt välkommen till Sockenvägen 383, ett hem att stortrivas i!

Visa mer

Sockenvägen 383 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Accepterat pris!: 2 650 000 SEK
Boarea: 41 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 1 av 3, ej hiss
Avgift: 3 932 kr. Inklusive värme, vatten och tillgång till föreningens gemensamma utrymmen. Obligatorisk tillägg om 140 kr för fiber bredband.
Förening: Brf Spenaten 1
Byggnadsår: 1939
Område: Enskede - Gamla Enskede, Stockholm

Högsta BUD

2 475 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Albin Kleimert

Reg. Fastighetsmäklare

Telefon: 0705639165
e-post: albin.kleimert@smh.se
Kontor: Årsta/Enskede

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Allmänt om bostaden

På en förstklassig adress i charmiga Gamla Enskede finner du denna fantastiska tvårummare! Hemmet har en härlig kontakt med Gamla Enskedes villaområde, en genomgående planlösning och är i absolut toppskick. Här bor du bara några minuter från Sockenplan, med smidig tillgång till tunnelbana, restauranger och matbutiker.

Lägenheten erbjuder ett ostört och insynsskyddat boende i en ljus och välplanerad miljö, inom en stabil och välskött förening. De generösa 2,70 meter i takhöjd och de många fönstren skapar en härlig rymd och ett naturligt ljusinsläpp.

Brf Spenaten 1 är en stabil bostadsrättsförening med både hyresrätter och lokaler till sitt förfogande som ger extra ekonomisk trygghet. Till bostaden hör ett källarförråd, och som medlem i föreningen har du tillgång till både tvättstuga och en trevlig innergård.

Kök

Köket är helt nyrenoverat med smakfulla materialval och färgkombinationer. Rejält med förvaring erbjuds bakom gröna skåpsluckor och en ordentlig bänkskiva i trä underlättar matlagningen i vardagen. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet bidrar till en social och trivsam miljö.

Ett stort fönster ger både fint ljusinsläpp och en oslagbar kontakt med Gamla Enskedes villa idyll. Väggarna är målade i en fin ljusgrå ton som harmonierar med bostadens vackra parkettgolv. De vitkaklade väggarna och guldfärgade detaljerna sätter pricken över i:et, här erbjuds du verkligen ett toppfräscht kök!

Vardagsrum

Bostadens hjärta är de sociala ytorna, där vardagsrum och kök smälter samman i en stilfull och genomtänkt planlösning. De generöst tilltagna rummen kan enkelt möbleras efter behov, och den nyligen slipade parketten tillsammans med ljusa, fräscha väggar skapar en inbjudande atmosfär.

Vardagsrummet har en öppen och luftig känsla, med fint ljusinsläpp från bostadens fönster och en härlig rymd tack vare den generösa takhöjden.

Sovrum

I anslutning till vardagsrummet ligger sovrummet, smart utformat för att rymma både säng och extra möbler vid behov. Även här finns ett fönster mot den lummiga bakgården, och det stilrena parkettgolvet löper enhetligt vidare in i rummet. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds via platsbyggda garderober

Badrum

Badrummet är helkaklat och renoverat i samband med föreningens stambyte. Det är ljust och fräscht, med ett stort vädringsfönster som släpper in dagsljus. Här finns WC, regndusch, handfat, handdukstork och badrumsskåp – funktionella och stilrena lösningar.

Sovrum

Hall

Inbjudande hall med praktisk platsbyggd förvaring från byggåret, en stilren hatthylla och ett elegant parkettgolv. På golvet ligger fint svartmönstrat klinker som ger en omedelbar känsla av lyx. Säkerhetsdörren både ökar tryggheten och bidrar till effektiv ljudisolering.

Fastigheten

Välkommen till ett hem med maximal trivsel, Sockenvägen 383!

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Accepterat pris: 2 650 000! Kontakta mäklaren för tidigare visning - 070 563 91 65

Närmsta tunnelbanestation är Sockenplan och är lokaliserad 3-5 min från lägenheten.

Varmt välkommen till Sockenvägen 383, ett hem att stortrivas i!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

3 932 kr, Inklusive värme, vatten och tillgång till föreningens gemensamma utrymmen. Obligatorisk tillägg om 140 kr för fiber bredband.

2 rum varav 1 sovrum + kök

41 m² föreningens information

1 av 3

3,459 %

3,39363 %

415 417 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning 2023 använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

- Underbar kontakt med villidyllen
- Helt nyrenoverat kök med kvalité
- Fantastisk kommunikation och utbud
- Trygg förening med hyresrätter & lokaler
- Stambytt badrum
- Yteffektiv planlösning
- Fint ljusinsläpp och bra takhöjd
- Goda förvaringsmöjligheter

Föreningen

Brf Spenaten 1

Bostadsrätt

30 lägenheter varav 2 hyresrätter, 4 lokaler

Äkta

Brf Spenaten 1 är en äkta bostadsrättsförening som ombildades år 2016. Föreningen omfattar totalt 28 bostadsrättslägenheter samt 2 lägenheter som upplåts med hyresrätt. Utöver detta finns det även 4 lokaler som hyrs ut. Fastigheten är upplåten med tomträtt, och tomträttsavtalet kommer att omförhandlas år 2030.

Föreningen har höjt avgiften (2025-02-01).

Fiber i fastigheten levereras av Bahnhof. Internetuppkoppling med en hastighet på 1000 Mbit/s finns i alla hushåll, en kostnad om 140 kr/månad tillkommer på avgiften. TV-tjänster beställs separat och kan väljas antingen via Bahnhof eller från en annan leverantör enligt medlemmens önskemål.

Förråd: Föreningen tillhandahåller förrådsutrymmen.
Barnvagnsrum: Ett gemensamt barnvagnsrum finns på källarplan vid port 387.
Tvättstuga: Belägen på källarplan vid port 387 och utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare.

Föreningen har totalt 10 parkeringsplatser som kan hyras för 312 kr per månad. För närvarande finns en person i kö till parkeringsplatserna. I övrigt erbjuder området boendeparkering till en kostnad av 500 kr per månad.

RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
1993: Fastigheten totalrenoverades: Fasadrenovering, renovering av trapphus, renovering tak.
1993: Stambyte
2012: Bergvärmepump
2013: Ny tvättstuga
2018: Fiber indraget
2019: Stamspolning, Trappor upp till entréerna renoverades.
2022: Renovering av fönster
2022: OVK

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2023-2026: Utbyte radiatorventiler
2025: Renovering badrum kvarvarande hyresrätter (2st)
2025: Renovering hyresrätter (2st) - allmänt underhåll

dokument

Digital frågelista
Stadgar 2018
Årsredovisning 2023
Energideklaration

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

flerbostadshus

1939

Fjärrvärme

2-glas

Nej

Ekonomi

2 650 000 kr

Nej

DRIFT

2 880 kr/år

2 748 kr/år

5 628 kr/år

2 personer

Utförd 2019-04-23

110 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Gamla Enskede är en stadsdel i söderort inom Stockholms kommun. En stor del av bebyggelsen är småhus från 1920-talets "trädgårdsstad" och som idag blandas med modern bebyggelse.
Närliggande Nackareservatet är ett naturreservat och friluftsområde som ligger mellan sydöstra Stockholm, Skarpnäck och Nacka kommun. Området är mycket uppskattat med typisk Södertörnsnatur, sjöar som Källtorpssjön och Söderbysjön som används för både bad och skridskoåkning. I området börjar Sörmlandsleden och där finns friluftsgården Hellasgården och Björkhagens GKs 9-håls golfbana. Inom området finns ett väl utbyggt system av cykel- och promenadvägar, löparspår samt skidspår. Motortrafik är förbjuden.

Nytorps gärde är ett gräsfält som till största delen ligger inom stadsdelen Kärrtorp. Mindre delar av fältet ligger inom stadsdelarna Hammarbyhöjden, Björkhagen och Gamla Enskede. Nytorps gärde är ett omtyckt strövområde och är en viktig grön kil för de boende. På gärdet finns även Nytorps bollplan, Nytorpsbadet - ett friluftsbassängbad och ett mindre skogsparti.
Enskede kan också stoltsera med världsarvet Skogskyrkogården som med sin vackra natur och arkitektur lockar besökare från hela världen.

Kommunikation

Kommunikationerna är med buss och t-bana i området. Tvärbana och tunnelbana finns även vid Globen. Inte långt härifrån ligger även Gullmarsplan med all den kommunikation du behöver såsom tunnelbana, tvärbana och bussar. Det planeras även en ny station Slakthusetområdet. Detta planeras till år 2025.
Du tar dig även med bil lätt ut till väg 73 och 222 samt E4 norr och söder.

Närservice

Närhet till Globenområdet där det finns gott om shopping, restauranger och matbutiker. Även Globen, Tele2 arena och Hovet som erbjuder många spännande evenemang.

Parkering

Boendeparkering råder i området via Stockholms stad.

Övrigt

Det finns gott om skolor i området att välja på, både kommunala och fristående grundskolor. Här hittar man bl.a skolorna Enskede Skola, Enskede Byskola och Kunskapsskolan i Enskede. Enskede kan också stoltsera med världsarvet Skogskyrkogården som med sin vackra natur och arkitektur lockar besökare från hela världen.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Albin Kleimert

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Sockenvägen 383 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Sockenvägen 383

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Premiumtvåa invid Gamla Enskedes villaidyll!

SNABBFAKTA

2 475 000 SEK

Dölj budhistorik

Visningar

Albin Kleimert

Allmänt om bostaden

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Sovrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Allmänt om bostaden

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Sovrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.