Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Enskede - Stureby
Bäckaskiftsvägen 74, 3 tr
Mysig enrummare högst upp i huset - Riktigt trygg förening
SNABBFAKTA
- Accepterat pris!: 1 675 000 SEK
- Boarea: 18 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 1 791 kr. Inkl. värme, VA, kostnad för TV & bredband tillkommer med 125kr
- Förening: Brf Sturebo
- Byggnadsår: 1951
- Område: Enskede - Stureby, Stockholm
Accepterat pris!
1 675 000 SEK
Ansvarig mäklare
Albin Kleimert
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0705639165
- e-post: albin.kleimert@smh.se
- Kontor: Årsta/Enskede
Kokvrå
Längs ena väggen i allrummet ligger en modern och stilren kokvrå. Köket har en diskret design med vita skåpluckor upptill och ljusgråa nedtill, rostfria handtag och integrerade vitvaror, inklusive kylskåp och ugn. En induktionshäll med två plattor och en kolfilterfläkt sitter ovanför ugnen. Arbetsytan består av en fin bänkskiva i trä med ett stilfullt kakel i elegant grått mönster. Kokvrån erbjuder dessutom god förvaring med flera skåp och en praktisk ugnslåda.
Badrum
Badrummet är helkaklat och renoverat i samband med föreningens stambyte 2009. Väggarna är kaklade i vitt medan golvet är täckt av ljusblått klinker. Utrustningen består av WC, dusch, handdukstork, handfat och ett spegelskåp. Den genomtänkta planlösningen skapar ett rymligt och praktiskt duschutrymme.
Hall
Redan i hallen möts du av det vackra ljuset som flödar in från allrummets fönster. Här finns en praktiskt utrymme som erbjuder plats för hatthylla, skoställ och mittemot en rymlig, platsbyggd garderob från byggåret. Hallen pryds av ett snyggt parkettgolv och bostaden är utrustad med en säkerhetsdörr för extra trygghet.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
617
Månadsavgift
1 791 kr, inkl. värme, VA, kostnad för TV & bredband tillkommer med 125kr
Antal rum
1 rum + kokvrå
Boarea
18 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,2386 %
Andel av årsavgift
0,48 %
Nettoskuldsättning
167 813 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning 2023 använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Övrigt
- Yteffektiv och bra förvaring med två källarförråd
- Gym & bastu i toppklass i föreningen
- Härligt ljus i bra solläge
- Trygg förening med låg avgift & belåning
- Stambytt badrum
- Nyrenoverat kök
- Gym & bastu i toppklass i föreningen
- Härligt ljus i bra solläge
- Trygg förening med låg avgift & belåning
- Stambytt badrum
- Nyrenoverat kök
Föreningen
Namn
Brf Sturebo
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
140 lägenheter varav 24 hyresrätter, 29 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen har tomträttsavtal som löper fram till och med 2030-12-31
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta ägarandel är som huvudregel 5 procent.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Sturebo är en bra och trivsam förening med engagerade medlemmar och mycket god ekonomi med låga månadsavgifter. Brf Sturebo bildades 2011-03-29 och består av 7 st fastigheter, som är belägen på Bäckaskiftsvägen 42-82. I föreningen finns 140 lägenheter, varav 119 disponeras som bostadsrätter och 21 som hyresrätter (stor dold tillgång).
Ekonomin i föreningen är mycket god, enligt styrelsen. I månadsavgiften till föreningen ingår värme och vatten. En separat kostnad om 125kr/mån tillkommer för bredband (250/250 Mbit/s).
Förråd till lägenheten finns i källarplanet.
Det finns en fräsch föreningslokal som medlemmarna kan hyra vid behov. Lokalen är fint renoverad och har rum för större sällskap vid tillställningar.
Ekonomin i föreningen är mycket god, enligt styrelsen. I månadsavgiften till föreningen ingår värme och vatten. En separat kostnad om 125kr/mån tillkommer för bredband (250/250 Mbit/s).
Förråd till lägenheten finns i källarplanet.
Det finns en fräsch föreningslokal som medlemmarna kan hyra vid behov. Lokalen är fint renoverad och har rum för större sällskap vid tillställningar.
Information om månadsavgiften
Avgiften inkluderar värme/vatten. En obligatoriskt avgift om 125kr/mån tillkommer för gruppavtal av bredband 250/250, kabel-tv (basutbud) genom Tele2.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har beslutat att höja avgiften och parkeringsavgift med vardera 10% fr.om 2024-04-01. Detta för att täcka ökade kostnader i samhället och för att behålla en god ekonomi framöver.
Tv och Bredband
Tele2 leverantör för bredband.
Det paket som ingår i avgiften för 125kr/mån och som beställs via Tele2 är bredband 250/250 Mbit/s.
Det finns även fibernät i föreningen, koppla in nätverkskabeln i det uttag som är aktivt, så kommer ni komma till en portal där ni kan beställa Bredband, TV och Telefon beroende på vilken leverantör ni väljer (ingår inte i månadsavgiften).
Det paket som ingår i avgiften för 125kr/mån och som beställs via Tele2 är bredband 250/250 Mbit/s.
Det finns även fibernät i föreningen, koppla in nätverkskabeln i det uttag som är aktivt, så kommer ni komma till en portal där ni kan beställa Bredband, TV och Telefon beroende på vilken leverantör ni väljer (ingår inte i månadsavgiften).
Gårdsplats
På gården finns odlingslådor, boulebana, grillplats och utemöbler för de boende att nyttja.
Gemensamma utrymmen
Tre tvättstugor och en grovtvättstuga finns i separat byggnad på gården med totalt 6st tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, 3 torktumlare och 4 torkskåp.
Föreningen har ett mycket fräscht gym med bastu som medlemmar får tillgång till för 145 kr/månaden. Det finns även en fullt utrustad föreningslokal för boende att hyra för 300kr/dygn, ej övernattning.
Barnvagns-/cykelförråd finns lättillgängligt.
Föreningen har ett mycket fräscht gym med bastu som medlemmar får tillgång till för 145 kr/månaden. Det finns även en fullt utrustad föreningslokal för boende att hyra för 300kr/dygn, ej övernattning.
Barnvagns-/cykelförråd finns lättillgängligt.
Parkering
Föreningen har 24 parkeringsplatser utomhus samt 7 garage. Månadskostnaden är för närvarande 350kr respektive 800kr.
Kösystem tillämpas, förväntad kötid på minst ett år.
I övrigt tillämpas fri gatuparkering i stora delar av Stureby.
Kösystem tillämpas, förväntad kötid på minst ett år.
I övrigt tillämpas fri gatuparkering i stora delar av Stureby.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
2007-2009 I samband med byte av vatten och avloppsmmar renoverades alla badrum
2007-2009 Elektriska installationer inne i lägenheterna moderniserades
2010-2011 Balkonger, fasader (tilläggsisolering av putsade fasader), fönster byte och nya entréer
2012 Ny tvättstuga i separat byggnad
2014 Ny undercentral installerades
2015-2016 Dränering och byte av stammar under bottenplattorna
2017-18 Uppfräschning av innergården med ny lekplats och grillplats
2018 Gym & bastu
2019 Återställning av utomhusmiljöer efter dränering
2023 Byte av elstigare och elcentraler samt inkommande matningar och serviscentraler i fastigheterna
Kommande renoveringar:
Inga kommande större renoveringar.
2007-2009 I samband med byte av vatten och avloppsmmar renoverades alla badrum
2007-2009 Elektriska installationer inne i lägenheterna moderniserades
2010-2011 Balkonger, fasader (tilläggsisolering av putsade fasader), fönster byte och nya entréer
2012 Ny tvättstuga i separat byggnad
2014 Ny undercentral installerades
2015-2016 Dränering och byte av stammar under bottenplattorna
2017-18 Uppfräschning av innergården med ny lekplats och grillplats
2018 Gym & bastu
2019 Återställning av utomhusmiljöer efter dränering
2023 Byte av elstigare och elcentraler samt inkommande matningar och serviscentraler i fastigheterna
Kommande renoveringar:
Inga kommande större renoveringar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1951
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
F
Hiss
Nej
Ekonomi
Accepterat pris!
1 675 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
840 kr/år
Uppvärmning
1 380 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 220 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2018-04-18
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
180 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Stureby är ett populärt område i Stockholm söderort. Här finns mysiga villor, radhus och lägenhetshus byggda mellan 1910-talet och idag. Småstadskänslan är påtaglig när du promenerar mellan områdets två stationer Stureby och Svedmyra. Vid Svedmyras T-bana finns all möjlig service och otroligt populära samt välsorterade ICA Bea.
Stureby är ett av söderorts äldre och mest populära villaområden, bebyggt med flerfamiljshus i ytterkanterna. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. Tidigare fanns här en lokal biograf samt ett flertal småbutiker. Där tunnelbanan rullar idag gick tidigare spårvagn. Idag ligger Stureby mycket centralt i förhållande till Stockholms innerstad och spårvagnen har ersatts med tunnelbana med vilken det endast tar cirka 15 minuter in till storstadspulsen.
Kommunikation
Goda kommunikationer med tunnelbana som tar dig in till city på cirka 20 minuter. SL trafikerar området med såväl tunnelbana (linje 19) och busslinjerna 161 och 173 som passerar genom stora delar av söderort, bl.a. till Älvsjö station
Närservice
I närområdet finns Enskede rackethall, utegym, Enskede ridstall och Enskede IP. Några minuters tunnelbaneresa tar dig till Avicii Arena (Globen) området med Shopping, Hovet och Tele2 Arena.
Parkering
Det är gratis parkering längst gatorna i Stureby.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Albin Kleimert
Reg. Fastighetsmäklare