Östberga

Eldsbergagränd 30

Stilren 3:a i trygg förening!

Till salu

Dela

Stilren 3:a i trygg förening!

Stilren och snygg trerummare i hög standard med balkong i solsäkert läge! Här finns genomgående planlösning och bra sociala ytor. Bostaden utmärker sig med hög standard, renoverat kök, effektiv planlösning, enhetlig stil med inslag av mörkt trä mot ljusa ytskikt. Vidare finns helkaklat badrum med tvättmöjligheter, hall med garderober samt två sovrum. Här bor du i populärt och hemtrevligt område med gott om service.

Två minuter från bostaden finner du flera busslinjer som snabbt tar dig till bland annat Årstaberg, Liljeholmen och Gullmarsplan. Brf Spinnsidan 3 är en stor och stabil förening med bra ekonomi.

Visa mer

Eldsbergagränd 30 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 2 495 000 SEK
Boarea: 83 kvm föreningens information
Antal rum: 3 rum
Våning: 2 av 3, hiss finns
Avgift: 5 783 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbudet för TV. Obligatoriskt tillägg för internet från Banhof om 206 kr/månaden tillkommer.
Förening: Brf Spinnsidan 3
Byggnadsår: 1968
Område: Östberga, Stockholm

utgångspris

2 495 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Benjamin Ramirez Givell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0707444384
e-post: benjamin.givell@smh.se
Kontor: Årsta/Enskede

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Eldsbergagränd 30

Hög standard!
Stor balkong!
Stabil förening!
Välplanerad!

Stora sociala ytor!
Badrum och Gäst-WC!
Hiss från markplan!
Stort förråd i källarplan!

Allmänt om bostaden

Välkommen till ett bra boende i populära Östberga! En välplanerad stor trea om 83 kvm i hög standard med stor balkong. Bostaden är modernt och stilfullt renoverad med kvalitativa material och snygga golv. Hela bostaden är enhetligt inredd och följer en tydlig linje med mörkare detaljer mot ljusa färger i olika texturer. Här finns vardagsrum i bra storlek perfekt för umgänge och tillsammans med den solsäkra balkongen den naturliga mötesplatsen. Vidare finns fullutrustat kök, två sovrum i bra storlek, helkaklat badrum med tvättmaskin samt Gäst-WC.

Till bostaden hör ett källarförråd.

Brf Spinnsidan 3 är en välmående och aktiv förening som värnar om sina medlemmar. Föreningen består av 96 lägenheter i varierande storlek. Föreningen har satsat mycket på utomhusmiljön och har flera lekplatser och grillplatser mellan husen.

I Östberga bor du bekvämt med stort utbud av diverse service så som matbutiken Coop, restauranger, café, skola, förskola och Östberga kulturhus. Lägenheten ligger i bra anslutning till buss 134 som enkelt tar dig till Liljeholmen och Årstaberg där både pendeltåg och tvärbana finns.

Vardagsrum

Stort ljust vardagsrum med gott om plats för olika möbleringslösningar. Rummet har nedsänkta spotlights som fint ramar in taket, en naturlig plats för TV men en fin inramning av ljus sten samt vackert original golv från byggåret. Härifrån når du balkongen och hallen. Väggarna är putsade med en trämönstrad fondvägg.

Balkong

Stor balkong i solsäkert läge. Här finns gott om plats för bord, soffor och växtlighet.

Kök

Fräscht renoverat kök som följer bostadens stil. Hela utformandet är modernt med smart skåp- och lådförvaring bakom träfärgade luckor, arbetsytor på snygg vit kompositbänkskiva med översittande mintgrön väggpanel i glas. Här samlar du enkelt vänner och familj för matlagning och umgänge.

Köket är fullutrustat med diskmaskin, kyl/frys, diskho, induktionshäll, ugn och integrerad mikro.

Sovrum 1

Bostadens största sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns en stor platsbyggd sänggavel med inbyggda spotlights som ger en lyxig känsla. Vidare finns gott om förvaring via stor platsbyggd garderob med skjutdörrar. Sovrummets fönster vetter ut mot balkongen, har ett gott ljusinsläpp och insynsskyddat läge. Rummet är målat i vitt och har en fondvägg i ljust mönster och golvet är ekparkett.

Sovrum 2

Sovrum med fönster ut mot balkongen. Här finns gott om plats för både säng och förvaring. Rummet är målat i ljusgrått och golvet är ekparkett.

Badrum

Stort helkaklat och stilrent badrum med vita kakelplattor på väggarna och mörk klinkers. Badrummet är utrustat med en rad bekvämligheter såsom golvvärme, tvättmaskin, badkar och vädringsfönster som ger ett fint ljusinsläpp. Vidare finns dusch, badrumsskåp, tvättställ med kommod och översittande spegel. Ett badrum anpassat för att täcka familjens alla behov!

Gäst-WC

Stilren WC med grå klinkers på golv och vitt modernt kakel på väggen.

Hall

Stor och välkomnande hall med gott om förvaring. Snygg parkett, mörka detaljer och beige väggar som går i stil med resten av bostaden. Mot ytterdörren finns klinkers med golvvärme och taket är nedsänkt med spotlights. Hallen knyter ihop bostadens samtliga rum på ett mycket fint sätt.

Fastigheten

Välkommen till Eldsbergagränd 30!

Planlösning

Om bostaden

Två minuter från bostaden finner du flera busslinjer som snabbt tar dig till bland annat Årstaberg, Liljeholmen och Gullmarsplan. Brf Spinnsidan 3 är en stor och stabil förening med bra ekonomi.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

1 001

5 783 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbudet för TV. Obligatoriskt tillägg för internet från Banhof om 206 kr/månaden tillkommer.

3 rum varav 2 sovrum + Kök

83 m² föreningens information

2 av 3, hiss finns

1,03377 %

1,13 %

660 357 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Brf Spinnsidan 3

Bostadsrätt

97 lägenheter

Marken innehas med tomträtt. Tomträttsavgälden är bestämd fram till 2029-12-31.

Äkta

2 005 kr

860 kr

Föreningens fastighet är belägen på Eldsbergagränd 6-38 och Morupsgränd 3-31 i Östberga, Stockholm. Postadressen är Älvsjö och stadsdelen är Enskede-Årsta-Vantör.
Fastigheten förvärvades genom ombildning 2008 och består av fyra flerbostadshus om fyra våningar med 97 lägenheter och 1 lokal.
Fastighetens byggnader är uppförda 1969 av kommunägda Svenska Bostäder, som 1967-69 byggde totalt 1 200 lägenheter i området.

Fastigheten Spinnsidan 3 blev under 2008 K-märkt av Stockholms Stadsmuseum. K-märkningen är grön, vilket innebär att fastigheten har bebyggelse som är särskilt värdefull från historiskt, kulturhistoriskt, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Detta medför att Stockholms Stadsmuseum alltid bör tillfrågas före om-, till- och andra byggnadsarbeten, som kräver bygglov.
Besök gärna förenings informativa webbsida: www.brfspinnsidan3.se

Årsavgifter för bostadsrätter höjs med 5% 1 juli 2024.
Årsavgifter för bostadsrätter höjs med 10% 1 januari 2025.

Fastighetens lägenheter är anslutna till kabelnät genom Com Hem AB. Fastigheten är ansluten med fiberoptisk förbindelse genom AB Stokab. Föreningen har ett gruppavtal för Bredband med Bahnhof som kostar 206 kr/månaden för bostadsrättinnehabare.

Det finns 101 st parkeringsplatser, varav 10 st är upplåtna som avgiftsbelagd gästparkering. Avgift för p-plats med elanslutning är ca 550 kr per månad och för p-plats utan elanslutning är ca 330 kr per månad. Parkeringar höjs med 10% från 1 juli 2024. Fri parkering på gatorna i området.

År 2008 Inköp av spis, kylskåp, tvättmaskiner och torktumlare till hyresgäster, inköp av sandsilo, inköp
av dator och kassa-/värdeskåp.
År 2009 Inköp av tvättmaskin och kylskåp till hyresgäster, inköp av gräsklippare.
År 2010 Inköp av spis, kyl-/frysskåp, tvättmaskiner och torktumlare till hyresgäster, inköp av
brandisolerat skåp.
År 2011 inköp av kylskåp och tvättmaskin till hyresgäster, omläggning och renovering av tätskikt avs
byggnadernas tak, genomfört stambyte av samtliga lägenheter mm, installation och byte till
säkerhetsdörrar avs samtliga lägenheters ytterdörrar.
År 2012 Inköp av kylskåp, kyl-/frysskåp och tvättmaskin till hyresgäster, installation av radonsug, inköp
av cykelställ.
År 2013 Inköp av spis till hyresgäst, ombyggnad av portentrèer och trapphus.
År 2014 Inköp av tvättmaskiner till hyresgäster, ombyggnad av portentrèer och trapphus, ombyggnad
av utfört stambyte avs lägenheter, installation av nya ventilationsaggregat.
År 2015 Inköp av spis, kyl-/frysskåp och tvättmaskin till hyresgäster, ombyggnad av utfört stambyte avs
lägenheter, installation av nya ventilationsaggregat, inköp av bänkbord och dator, ombyggnad av
samtliga hissar.
År 2016 Inköp av spis, kylskåp och kyl-/frysskåp till hyresgäster, inköp av utomhusgrillar, anläggning av
Moloker för hushållssopor.
År 2017 Byte av fönster i samtliga hus. Förberedelse för lekplats samt upprustning av utemiljö.
Indragning av fiber i samtliga lägenheter samt styrelselokal. Underhåll i några av hyresrätterna.
År 2018 En lekplats byggdes och utemiljön rustades upp. En lagning av samtliga socklar på husen
genomfördes. Underhåll av hyresrätter.
År 2019 En undercentral installerades. Underhåll av hyresrätter. Renovering av armaturm och
belysning på loftgångar samt nedrebotten. V i har bytt ut anslagstavlor i samtliga portar. Vi har spolat
stammar
År 2020 Ny hemsida, www,spinnsidan3.se.Omvandling av hyresrätt till bostadsrätt. Nya
välkomstpärmar delades ut till alla boende. Sedvanligt underhåll av hyresrätter. En avgifts-/hyresfri
månad för lägenheter genomfördes p.g.a pandendemin.
År 2021 Vattenskada i lägenhet, åtgärdat. 13 laddplatser på stora parkerinen blev klart i december.
Nya Moloker för matavfall. Lekplats rustades upp. Nya plank och nummerskyltar till parkeringar samt
att parkeringsrutor blivi tommålade. Fartgupp på gårdarna. Renovering av en hyresrätt. En extra
amortering på 4 000 000 kr gjordes.
År 2022 Sedvanligt underhåll och OVK
År 2023 Ytterdörrar injusterades. Termostater på element byttes ut. Portbrickor införskaffades.

Kommande renoveringar:

År 2024
Vitvaror till hyresgäster
Asfaltering av uppfart till stora parkeringen
Visst underhåll av loftgångar
Stamspolning
Åtgärda fläktrum

dokument

Trivselregler Brf Spinnsidan 3
Stadgar - Spinnsidan 3
Energideklaration - Eldsbergagränd 14
Brf Spinnsidan 3 Årsredovisning 2023

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1968

Fjärrvärme

3-glas

Ekonomi

2 495 000 kr

Nej

DRIFT

3 600 kr/år

2 400 kr/år

6 000 kr/år

3 personer

Utförd 2020-11-11

114 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Det alltmer populära Östberga gränsar till Årstafältet i norr, Stureby i öster och Örby Slott/Liseberg till sydväst. Området består av Gamla Östberga som byggdes i slutet av 1950-talet samt Östbergahöjden och Östbergabackarna som bebyggdes från slutet av 1960-talet och framåt. Stockholm stad planerar att bebygga Östberga ytterligare och i samband med att Årstafältet ska bebyggas kommer Östberga och Årsta byggas ihop. Här kommer tunnelbana att byggas mer om detta finns att läsa på kommunens hemsida: https://nyatunnelbanan.se/alvsjo/

Kommunikation

Till Östberga tar du dig enkelt då det går flera olika busslinjer: Buss 144 trafikerar sträckan Älvsjö - Gullmarsplan och stannar på hållplatsen tussmötesvägen , därifrån når du enkelt Stamgatan.
Buss 134 trafikerar sträckan Östbergahöjden - Liljeholmen.
Buss 165 trafikerar Liljeholmen - Farsta med hållplatser precis vid Östberga.
Från Östberga når du enkelt Södra länken.

Närservice

I Östberga finns flera olika restauranger, här finns mataffär, bageri, postombud m.m. Här finns populära Stamparken med lekplats, bollplan och grönområde. Flera förskolor finns i området och även Östbergaskolan där barnen går upp till sjätte klass.
I området kring Östberga finns flera matbutiker, Årsta partihallar, Årstafältet, Golfbana och återvinningscentral.

Parkering

Stockholmsstad parkeringsregler råder. Här parkerar du gratis längst gatorna, observera att datumparkering gäller.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Benjamin Ramirez Givell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Eldsbergagränd 30 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Eldsbergagränd 30

Till salu

Dela

Stilren 3:a i trygg förening!

SNABBFAKTA

2 495 000 SEK

Visningar

Benjamin Ramirez Givell

Välkommen till Eldsbergagränd 30

Allmänt om bostaden

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Gäst-WC

Hall

Fastigheten

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Allmänt om bostaden

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Gäst-WC

Hall

Fastigheten

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.