Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Östberga
Våxtorpsgränd 26
Högst upp i perfekt läge!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 295 000 SEK
- Boarea: 71 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Avgift: 4 677 kr. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på 150 kr.
- Förening: Brf Spinnsidan 1
- Byggnadsår: 1968
- Område: Östberga, Stockholm
utgångspris
2 295 000 SEK
Ansvarig mäklare
Benjamin Ramirez Givell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707444384
- e-post: benjamin.givell@smh.se
- Kontor: Årsta/Enskede
Välkommen till Våxtorpsgränd 26
- Högst upp i huset!
- Insynsskyddat!
- Inglasad balkong!
- Välplanerad!
- Stora sociala ytor!
- Badrum och separat WC!
- Stabil förening!
- Hiss från markplan!
Allmänt om bostaden
Välkommen till Östberga och Våxtorpsgränd 26! En stor och välplanerad trerummare om 71 kvm med genomgående planlösning och inglasad balkong. Det stora och ljusa vardagsrummet är tillsammans med köket bostadens sociala hjärta och den självklara samlingsplatsen för familj och vänner. Från vardagsrummet når du den stora inglasade balkongen i solsäkert och insynsskyddat läge. Vidare finns enhetlig fin enstavsparkett av ek i hela lägenheten, två sovrum i bra storlek samt helkaklat badrum med vädringsfönster för fint ljusinsläpp och en separat WC.
I Östberga bor du bekvämt med stort utbud av diverse service så som matbutiken Coop, restauranger, café, utegym, skola, förskola och Östberga kulturhus. Inom några minuters gång från bostaden har du flera busslinjer som tar du till bland annat Årstaberg och Liljeholmen.
Brf Spinnsidan 1 är en stabil och bra förening som ständigt jobbar för att skapa en bra boendemiljö för de boende i föreningen. För mer information om föreningen: https://brfspinnsidan1.bostadsratterna.se
Balkong
Inglasad balkong i insynsskyddat och bra solläge. Här finns gott om plats för bord, stolar och växtlighet.
Kök
Renoverat kök i stilren design där ingenting lämnats åt slumpen. Här finns mycket goda förvaringsmöjligheter bakom stilrena beiga luckor och gott om arbetsyta på snygg bänkskiva i massiv ek. Väggarna är klädda i stilrent vitt kaklet i industriell stil. Den maskinella utrustning består av kyl/frys, ugn och mikro, induktionshäll, integrerad diskmaskin och fläkt.
Sovrum 1
Bostadens största sovrum. Här finns gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord. Vidare är väggarna målade i vitt och har samma enstavsparkett som resten av bostaden. Rummet har ett fönster i insynsskyddat läge mot balkongen som ger rummet fint ljusinsläpp, här sover du gott!
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum är målat vitt. Golvet hänger fint ihop med resten av bostaden tack vare den enhetliga stavsparketten.
Badrum
Stort helkaklat badrum för hela familjen. Badrummet är utrustat med en rad bekvämligheter såsom tvättmaskin & torktumlare, arbetsbänk med överskåp, tvättställ med kommod och översittande spegelskåp, väggskåp, dusch med glasvägg och vädringsfönster som ger ett fint ljusinsläpp. Badrummet har vitt kakel och blå klinkers.
WC
Helkaklad WC med toalett, tvättställ med kommod och översittande spegel.
Hall
Ljus välkomnande hall med plats för olika förvaringslösningar. Härifrån når du bostadens alla rum. Väggarna är målade i vitt.
Fastigheten
Välkommen till Våxtorpsgränd 26!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
860
Månadsavgift
4 677 kr, I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på 150 kr.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
71 m² föreningens information
Våning
3 av 3, hiss finns
Andel av årsavgift
1,32962 %
Nettoskuldsättning
Den indirekta nettoskuldsättningen kan i detta fall inte beräknas på grund av att föreningen använder sig av differentierade andelstal. Detta har framkommit av utdraget ur lägenhetsförteckningen och kontrollerats mot förening / förvaltare. Eftersom det inte går att få fram en rättvisande uppgift avstår vi i detta fall från att ange uppgiften.
Föreningen
Namn
Brf Spinnsidan 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
72 lägenheter varav 6 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej. Tomträttsavgäldsavtalet skrevs på 2019 och löper på 10 år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Spinnsidan 1 består av Tvååkersgränd 4-16 samt Våxtorpsgränd 2-14 och Våxtorpsgränd 22-34
I mitten av december 2007 bildades bostadsrättsföreningen Spinnsidan 1 efter utköp av de tidigare förvaltarna Svenska Bostäder. Föreningen har tre hus som rymmer 72 bostadsrättslägenheter varav 8 st är kvar som hyresrätter, föreningen har också ett 20 tal parkeringsplatser.
Husen ligger högt och från många av lägenheterna har man en fantastisk utsikt. Lägenheterna från den här perioden - slutet av 60-talet - är ofta välplanerade och byggda med omsorg. Lite ovanligt för den här epoken är den bevarade naturmarken mellan husen och att vägarna går runt området och inte rakt igenom. Detta bidrar till ett lugnt och lummigt område.
Området Östbergahöjden ligger precis norr om Årsta och härifrån är det nära till det mesta. I närheten finns butiker, restauranger, dagis, skolor, Lisebergs idrottsplats, Årstafältet, koloniområde, golfrange, Stockholmsmässan och Årsta partihallar.
Du tar dig hit med buss 168 (Östbergahöjden- Gullmarsplan) eller 134 (Östbergahöjden- LIljeholmen) och dessa tar dig enkelt till knytpunkter som Gullmarsplan (gröna linjen), Liljeholmen (röda linjen) eller Årstaberg där både tvärbanan och pendeltågen möts.
I mitten av december 2007 bildades bostadsrättsföreningen Spinnsidan 1 efter utköp av de tidigare förvaltarna Svenska Bostäder. Föreningen har tre hus som rymmer 72 bostadsrättslägenheter varav 8 st är kvar som hyresrätter, föreningen har också ett 20 tal parkeringsplatser.
Husen ligger högt och från många av lägenheterna har man en fantastisk utsikt. Lägenheterna från den här perioden - slutet av 60-talet - är ofta välplanerade och byggda med omsorg. Lite ovanligt för den här epoken är den bevarade naturmarken mellan husen och att vägarna går runt området och inte rakt igenom. Detta bidrar till ett lugnt och lummigt område.
Området Östbergahöjden ligger precis norr om Årsta och härifrån är det nära till det mesta. I närheten finns butiker, restauranger, dagis, skolor, Lisebergs idrottsplats, Årstafältet, koloniområde, golfrange, Stockholmsmässan och Årsta partihallar.
Du tar dig hit med buss 168 (Östbergahöjden- Gullmarsplan) eller 134 (Östbergahöjden- LIljeholmen) och dessa tar dig enkelt till knytpunkter som Gullmarsplan (gröna linjen), Liljeholmen (röda linjen) eller Årstaberg där både tvärbanan och pendeltågen möts.
Information om månadsavgiften
Månadsavgiften täcker värme och vatten.
Parkering
Föreningen har 24 p-platser där boende kan ställa sig i kö.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Framtida renoveringar enligt underhållsplan:
2025 ska stamspolning
Gjorda renoveringar:
2024 renoverades trapporna utanför Tvååkersgränd
2024 utfördes OVK
2024 utfördes spolning av dagvattenbrunnar
2021 OVK
2021 Infodring av stammar under byggnaden
2020 Byte av gunga
2020 Byte av belysning trapphus och källare
2020 Målning av trapphus och källare
2018 Renovering av betong på loftgångar
2018 Byte av dörrlister
2017 Byte av plåtar på loftgångar och balkonger
2017 Fasadrenovering
2017 Inglasning av balkonger
2017 Nya staket
2017 Byte av Värmecentral
2016 Byte till 3-glas fönster
2016 Renovering av ytterdörrar
2016 Fiberbredband Stockholm Stadsnät 200mb till samtliga medlemmar
2016 Underhåll av hyresrätter (ytskikt)
2015 Portpassersystem
2015 Trapphusentré Tvååkersgränd totalrenoverat
2025 ska stamspolning
Gjorda renoveringar:
2024 renoverades trapporna utanför Tvååkersgränd
2024 utfördes OVK
2024 utfördes spolning av dagvattenbrunnar
2021 OVK
2021 Infodring av stammar under byggnaden
2020 Byte av gunga
2020 Byte av belysning trapphus och källare
2020 Målning av trapphus och källare
2018 Renovering av betong på loftgångar
2018 Byte av dörrlister
2017 Byte av plåtar på loftgångar och balkonger
2017 Fasadrenovering
2017 Inglasning av balkonger
2017 Nya staket
2017 Byte av Värmecentral
2016 Byte till 3-glas fönster
2016 Renovering av ytterdörrar
2016 Fiberbredband Stockholm Stadsnät 200mb till samtliga medlemmar
2016 Underhåll av hyresrätter (ytskikt)
2015 Portpassersystem
2015 Trapphusentré Tvååkersgränd totalrenoverat
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, typ FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
2 295 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 500 kr/år
Försäkring
3 528 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 028 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2019-08-14
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
127 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Det alltmer populära Östberga gränsar till Årstafältet i norr, Stureby i öster och Örby Slott/Liseberg till sydväst. Området består av Gamla Östberga som byggdes i slutet av 1950-talet samt Östbergahöjden och Östbergabackarna som bebyggdes från slutet av 1960-talet och framåt. Stockholm stad planerar att bebygga Östberga ytterligare och i samband med att Årstafältet ska bebyggas kommer Östberga och Årsta byggas ihop. Här kommer tunnelbana att byggas mer om detta finns att läsa på kommunens hemsida: https://nyatunnelbanan.se/alvsjo/
Kommunikation
Till Östberga tar du dig enkelt då det går flera olika busslinjer: Buss 144 trafikerar sträckan Älvsjö - Gullmarsplan och stannar på hållplatsen tussmötesvägen , därifrån når du enkelt Stamgatan.
Buss 134 trafikerar sträckan Östbergahöjden - Liljeholmen.
Buss 165 trafikerar Liljeholmen - Farsta med hållplatser precis vid Östberga.
Från Östberga når du enkelt Södra länken.
Närservice
I Östberga finns flera olika restauranger, här finns mataffär, bageri, postombud m.m. Här finns populära Stamparken med lekplats, bollplan och grönområde. Flera förskolor finns i området och även Östbergaskolan där barnen går upp till sjätte klass.
I området kring Östberga finns flera matbutiker, Årsta partihallar, Årstafältet, Golfbana och återvinningscentral.
Parkering
Stockholmsstad parkeringsregler råder. Här parkerar du gratis längst gatorna, observera att datumparkering gäller.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Benjamin Ramirez Givell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare