Enskede - Tallkrogen

Olympiavägen 8

Charmigt hus med skogen som granne - Familjevänligt område

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Charmigt hus med skogen som granne - Familjevänligt område

Nu finns chansen att förvärva detta charmiga hus i Tallkorgen med enorm potential. Ett hem som du kan sätta din egen prägel på, i ett perfekt lämpat område för familjelivet. Husets placering i utkanten av Tallkrogens villaidyll gör att du har minimal insyn och kan njuta av skogens sällskap. Trädgårdstomten på nästan 600kvm är fylld med fruktträd och går att nyttjas till fullo tacke vare husets placering intill den lugna gatan.

Huset är välbevarat och i ett övergripande bra skick. Nya ägarna kommer dock vilja göra ytskiktsrenovering på övreplan samt kök och fasad. Halva bottenvåningen är renoverat med badrum och tvättstuga och andra halvan är råkällare.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information om försäljningen - 070 563 91 65

Visa mer

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

Olympiavägen 8 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Antal rum: 5 rum
Boarea: 66 kvm + 58 kvm biarea
Tomtarea: 559 kvm
Byggnadsår: 1937
Område: Enskede - Tallkrogen, Stockholm
Fastighetsbeteckning: Olympiaden 4

Högsta BUD

7 500 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Albin Kleimert

Reg. Fastighetsmäklare

Telefon: 0705639165
e-post: albin.kleimert@smh.se
Kontor: Årsta/Enskede

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Allmänt om bostaden

Nu har du möjlighet att förvärva detta charmiga hus i Tallkrogen med stor potential. Här finns ett hem redo för din personliga touch, beläget i ett område som passar perfekt för familjeliv. Huset ligger i kanten av Tallkrogens villaområde, vilket ger både avskildhet och närhet till naturen. Den tacksamma placeringen av huset, i kanten på tomten gör att den gedigna tomten om nästan 600 kvm kan nyttjas till fullo. Detta är en klassisk Tallkrogsvilla med traditionell planering.

För nya ägare kan ytskiktsrenoveringar behövas på övervåningen, samt i köket och på fasaden. Bottenvåningen är delvis renoverad och innehåller ett fräscht badrum och tvättstuga, medan den andra delen är en råkällare.

Olympiavägen är en stillsam gata med väldigt lite trafik, belägen nära mysiga lekplatsen på Olympiavägen 9. På bara ett par minuters promenad når du Tallkrogens centrum, där du hittar ICA, gym, restauranger och annan service samt tunnelbanestationen Tallkrogen, som ger enkel tillgång till resten av staden. I närområdet finns även promenadavstånd till populära platser som den lummiga Svedmyraskogen, ICA Bea i Svedmyra, välkända restauranger i Gamla Enskede, Gubbängens centrum och de grönskande stigarna i Majroskogen.

Trädgård

En riktigt mysig trädgård med olika sorters fruktträd. Här ges du en harmonisk utsikt mot den lugna skogen och kan koppla av nästintill utan insyn. Hela 539 kvm som verkligen går att ta vara på.

Altan

I anslutning till husets mysiga entré finns en altan som rymmer plats för stort bord och sittplatser. En varm sommardag utgör detta en perfekt plats att koppla av i skuggan.

Fastigheten

Välkommen till denna lummiga hus i utkanten av eftertraktade tallkrogen!

Planlösning

Om bostaden

Kontakta ansvarig mäklare för mer information om försäljningen - 070 563 91 65

Visa mer

ALLMÄNT

Olympiaden 4

Friköpt

Friliggande villa

5 rum

66 m² + 58 m² biarea taxeringsinformation

559 kvm

Trädgårdstomt

- Tomt intill skogsparti
- Renoverat badrum & tvättstuga
- Enorm potential
- Lugn gata
- Klassisk Tallkrogsvilla
- Trädgårdstomt med fruktträd
- Minimal insyn
- Familjevänligt område

BYGGNADSFAKTA

Värmepump-luft/vatten (el)

1937

1-plansvilla med källare

Trä

3-glas, delvis 2-glas

Tegel

Trä

Betongplatta

Betong

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Självdrag

Markiser
Badrum och tvättstuga källarvåning 2014
Värmepanna 2014
Takläkt och pannor 2007
Dränering 1989

Ekonomi

9 525 kr/år

30,425%

6 815 000 kr (Taxeringsår 2024)

2 154 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

3 150 000 kr

dokument

Besiktningsprotokoll
Energideklaration
Radonmätning
Radonmätning

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

24 975 kr/år

3 368 kr/år

6 603 kr/år

3 807 kr/år

I kostnaden för uppvärmning ingår kostnaden för el.
Övrigt omfattar kostnaden för sophämtning.

38 753 kr/år

1 person

Energideklaration

Utförd 2024-11-18

121 kWh per kvm och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1944-05-26) Tomtindelning (1937-03-12)

Allmänt om området

Tallkrogen är en av Stockholms trädgårdsstäder placerad i söderortsområdet Enskede. Området gränsar till Gubbängen, Svedmyra och Gamla Enskede. På en karta ser en del av området ut som en idrottsarena då gatorna är formade därefter, detta kallas därför för Olympiaområdet.

Tallkrogen har flera fina parker och närliggande grönområden. De två största är Majroskogen och Svedmyraskogen.

Kommunikation

Tunnelbana till Tallkrogen eller Gubbängen.

Närservice

Tallkrogen har ett mysigt mindre centrum med ICA, gym, pizzeria, djuraffär, service och tunnelbana.

Parkering

Gratis parkering i området.

Övrigt

Tallkrogen har många välrenommerade förskolor. Tallkrogens skola ligger i området med förskoleklass till årskurs 6.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Albin Kleimert

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Olympiavägen 8 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Olympiavägen 8

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Charmigt hus med skogen som granne - Familjevänligt område

SNABBFAKTA

7 500 000 SEK

Visningar

Albin Kleimert

Allmänt om bostaden

Trädgård

Altan

Fastigheten

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Allmänt om bostaden

Trädgård

Altan

Fastigheten

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.