Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Boarea: 83 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Avgift: 5 641 kr. I avgiften ingår värme och VA. Obligatoriskt tillägg för bredband och TV på 337kr/månad tillkommer.
- Förening: Brf Ätten 3
- Byggnadsår: 1968
- Område: Östberga , Stockholm
Ansvarig mäklare
Benjamin Ramirez Givell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707444384
- e-post: benjamin.givell@smh.se
- Kontor: Årsta/Enskede
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp, tv-möbel och övrig inredning. Rummet har vitmålade väggar och vackert parkettgolv som tillsammans skapar en tidlös och harmonisk atmosfär. Från vardagsrummet nås bostadens soliga balkong.
Ett trivsamt och socialt rum där du gärna tillbringar både vardagskvällar och helger!
Balkong
Härlig och inglasad balkong med sol under stora delar av dagen. Den generösa ytan rymmer både sittgrupp och växter, och inglasningen gör att du kan njuta av solen även under svalare dagar. Balkongen blir ett extra rum under större delen av året tack vare inglasningen, som ger skydd mot väder och vind.
Sovrum 1
Ljust och rofyllt sovrum med stort fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och utsikt mot grönska. Rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng samt arbetsplats eller byrå. De vitmålade väggarna och det ljusa parkettgolvet skapar en lugn och harmonisk atmosfär.
Praktisk förvaring finns i rymliga garderober med skjutdörrar som smälter väl in i rummets stilrena inredning. Ett trivsamt och avkopplande rum med plats för både vila och arbete.
Sovrum 2
Ljust och lättmöblerat rum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Fönstret släpper in rikligt med dagsljus i insynsskyddat läge.
Rummet har vitmålade väggar och vackert parkettgolv som skapar en ljus och stilren känsla. Här finns gott om plats för säng, skrivbord eller annan möblering efter behov.
Ett flexibelt utrymme som enkelt kan anpassas efter livssituation och önskemål.
Badrum
Fräscht och helkaklat badrum i klassisk design med ljusa väggar och klinkergolv i grå ton. Här finns duschhörna med glasväggar, handfat med kommod och spegelskåp med belysning som ger gott om förvaring och funktionell belysning.
Ett fönster bidrar med naturligt ljus och vädringsmöjlighet. Badrummet är dessutom utrustat med både tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovanför – perfekt för den som vill ha en smidig vardag med allt samlat på ett ställe.
Ett stilrent och välplanerat badrum med genomtänkta materialval.
WC
Praktisk och fräsch gästtoalett med mörkt klinkergolv och ljusa väggar som ger ett stilrent intryck. Utrustad med wc, handfat med kommod och spegel med belysning.
Hall
Välkomnande hall med ljusa väggar och vackert parkettgolv som löper vidare in i bostaden och skapar ett enhetligt intryck. Här finns plats för avhängning samt ytterligare förvaring i garderob.
Från hallen nås bostadens samtliga rum, vilket gör planlösningen både praktisk och lättmöblerad. Ett trivsamt första intryck som ger en känsla av rymd och ordning.
Fastigheten
Välkommen till Förlandagränd 84!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
105
Månadsavgift
5 641 kr, I avgiften ingår värme och VA. Obligatoriskt tillägg för bredband och TV på 337kr/månad tillkommer.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
83 m² föreningens information
Våning
1 av 3, hiss finns
Andel i förening
1,379 %
Andel av årsavgift
1,379 %
Nettoskuldsättning
600 151 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Föreningen
Namn
Brf Ätten 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
75 lägenheter varav 9 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen innehar tomträtt till, samt förvaltar fastigheten Ätten 3, i Stockholms kommun och län. Föreningens fastighet är bebyggd med 3 st bostadshus uppförda 1967, ursprungligen innehållande 72 st lägenheter, efter ombyggnation 2014, 75 st lägenheter med en total bostadsarea om 5.881 kvm, 1st föreningslokal, WC/dusch samt förråd.
Av föreningens 75 st bostadslägenheter uppläts vid årsskiftet 2017/2018 66 st med bostadsrätt och 9 st med hyresrätt. Fastigheten Ätten 3 förvärvades från Svenska Bostäder, köpekontraktet undertecknades 2007-12-14 med tillträde 2008-01-21.
Fastigheten Ätten 3 har blivit K-märkt i augusti 2008 av Stockholms Stadsmuseum. K-märkningen är grön, vilket innebär att fastigheten har bebyggelse som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Detta medför att Stockholms Stadsmuseum alltid bör tillfrågas före om-, till- och andra byggnationsarbeten som kräver bygglov.
Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: http://www.brfatten3.se
Av föreningens 75 st bostadslägenheter uppläts vid årsskiftet 2017/2018 66 st med bostadsrätt och 9 st med hyresrätt. Fastigheten Ätten 3 förvärvades från Svenska Bostäder, köpekontraktet undertecknades 2007-12-14 med tillträde 2008-01-21.
Fastigheten Ätten 3 har blivit K-märkt i augusti 2008 av Stockholms Stadsmuseum. K-märkningen är grön, vilket innebär att fastigheten har bebyggelse som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Detta medför att Stockholms Stadsmuseum alltid bör tillfrågas före om-, till- och andra byggnationsarbeten som kräver bygglov.
Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: http://www.brfatten3.se
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat avtal med Comhem för TV, bredband och telefoni. Det tillkommer en kostnad om 337kr/mån/lägenhet.
Parkering
Föreningen har 18 p-platser för uthyrning. I dagsläget är det kö. Fri parkering på gatorna i området.
Övrigt
Det finns en miljöstuga för sopsortering.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda projekt:
2010
Stambyte
2014
Byte av rör mellan husen
Tätningar av taken
Hissar
F.d dagislokal ombyggd till: föreningslokal med kök, WC/dusch, kontor, ett förråd, samt 3 st nya lägenheter med tillhörande förråd.
Montering och installation av magnet/partikel filter i värmecentralen
2016
Byte till 3-glasfönster i samtliga lägenheter
Renovering av fasad
Renovering av tak
Byte av balkong/loftgångsräcken
Inglasning av balkonger på hus 68
Målning av trapphus
Nybyggnation av uteplatser till bottenvåningsentréer
2017
Inglasning av balkonger på hus 44 och 84
Trappräcken till bottenvåningstrappor och samtliga källarnedgångar utifrån
Bortagning av gammal växtlighet utmed fasaderna och breddning
Platsättning av platsen framför bottenvåningarnas lägenheter samt nya trappor från varje lägenhet på bottenvåningarna
Ny asfaltbeläggning utmed varje hus entrésida
2018
Inga väsentliga händelser
2019
Inga väsentliga händelser
2020
Ny lösning för sophantering
Nya parkeringsplatser
2021
Ny stentrappa ned från vändplan vid hus 44, i April.
Fiberanslutning av IP Only, till de återstående 12 lägenheterna.
Ny lösning för sophantering med 2 nedgrävda kärl, moloker, för hushållssopor och matavfall har tagits i bruk
2010
Stambyte
2014
Byte av rör mellan husen
Tätningar av taken
Hissar
F.d dagislokal ombyggd till: föreningslokal med kök, WC/dusch, kontor, ett förråd, samt 3 st nya lägenheter med tillhörande förråd.
Montering och installation av magnet/partikel filter i värmecentralen
2016
Byte till 3-glasfönster i samtliga lägenheter
Renovering av fasad
Renovering av tak
Byte av balkong/loftgångsräcken
Inglasning av balkonger på hus 68
Målning av trapphus
Nybyggnation av uteplatser till bottenvåningsentréer
2017
Inglasning av balkonger på hus 44 och 84
Trappräcken till bottenvåningstrappor och samtliga källarnedgångar utifrån
Bortagning av gammal växtlighet utmed fasaderna och breddning
Platsättning av platsen framför bottenvåningarnas lägenheter samt nya trappor från varje lägenhet på bottenvåningarna
Ny asfaltbeläggning utmed varje hus entrésida
2018
Inga väsentliga händelser
2019
Inga väsentliga händelser
2020
Ny lösning för sophantering
Nya parkeringsplatser
2021
Ny stentrappa ned från vändplan vid hus 44, i April.
Fiberanslutning av IP Only, till de återstående 12 lägenheterna.
Ny lösning för sophantering med 2 nedgrävda kärl, moloker, för hushållssopor och matavfall har tagits i bruk
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2018-12-17
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
103 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Det alltmer populära Östberga gränsar till Årstafältet i norr, Stureby i öster och Örby Slott/Liseberg till sydväst. Området består av Gamla Östberga som byggdes i slutet av 1950-talet samt Östbergahöjden och Östbergabackarna som bebyggdes från slutet av 1960-talet och framåt. Stockholm stad planerar att bebygga Östberga ytterligare och i samband med att Årstafältet ska bebyggas kommer Östberga och Årsta byggas ihop. Här kommer tunnelbana att byggas mer om detta finns att läsa på kommunens hemsida: https://nyatunnelbanan.se/alvsjo/
Kommunikation
Till Östberga tar du dig enkelt då det går flera olika busslinjer: Buss 144 trafikerar sträckan Älvsjö - Gullmarsplan och stannar på hållplatsen tussmötesvägen , därifrån når du enkelt Stamgatan.
Buss 134 trafikerar sträckan Östbergahöjden - Liljeholmen.
Buss 165 trafikerar Liljeholmen - Farsta med hållplatser precis vid Östberga .
Från Östberga når du enkelt Södra länken.
Närservice
I Östberga finns flera olika restauranger, här finns mataffär, bageri, postombud m.m. Här finns populära Stamparken med lekplats, bollplan och grönområde. Flera förskolor finns i området och även Östbergaskolan där barnen går upp till sjätte klass.
I området kring Östberga finns flera matbutiker, Årsta partihallar, Årstafältet, Golfbana och återvinningscentral.
Parkering
Stockholmsstad parkeringsregler råder. Här parkerar du gratis längst gatorna, observera att datumparkering gäller.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Benjamin Ramirez Givell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare