Enskede - Stureby

Sågverksgatan 104

Mysig tvårummare med 40-tals charm i förening som äger marken. Lugn och grönskande gata!

Kommande

Dela

Mysig tvårummare med 40-tals charm i förening som äger marken. Lugn och grönskande gata!

Stilfull och välplanerad tvåa med balkong – på populära Sågverksgatan 104!

Välkommen till denna smakfulla tvåa omgiven av både grönska och stadens bekvämligheter. Här bor du en halvtrappa upp i ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt, med en perfekt kombination av design, funktion och trivsel. Läget är svårslaget – nära parker, skolor, kommunikationer och matbutiker.

När du kliver in möts du av en ljus och inbjudande atmosfär som genomsyrar hela bostaden. Vardagsrummet är hemmets hjärta, med klassisk fiskbensparkett i ek som ger både karaktär och elegans. Här finns gott om plats för både en rymlig soffgrupp och ett matbord, vilket gör rummet till en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Från vardagsrummet når du den mysiga balkongen – en given plats för morgonkaffet eller kvällssolen.

Köket är stilrent och uppdaterat i en modern grön kulör som harmonierar med det svarta kaklet. Här finns generöst med förvaring och arbetsytor, perfekt för både vardagskocken och den matlagningsintresserade.

Sovrummet är rofyllt och rymmer enkelt en dubbelsäng med tillhörande förvaring. Badrummet (stambytt 2011) är helkaklat i smakfull stil med dusch, renoverat för en fräsch och modern känsla. Genomgående ljusa väggar skapar en fin kontrast till de varma golven och bidrar till bostadens harmoniska helhet.

Bostadsrättsföreningen är välskött och stabil, med god ekonomi och långsiktig trygghet för sina medlemmar. Här finns både tvättstuga, cykelrum och tillhörande förråd som underlättar vardagen. Närheten till grönområden, promenadstråk och service gör läget extra attraktivt – samtidigt som kommunikationerna snabbt tar dig vidare in mot city.

Sammanfattningsvis får du här ett välplanerat hem med stilrena materialval, sociala ytor och en balkong som förlänger boendet under årets varmare månader – allt i en trivsam förening med bra läge.

Välkommen hem till Sågverksgatan 104!

Visa mer

Sågverksgatan 104 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 46 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 1 av 3, ej hiss
Avgift: 3 576 kr. Inklusive värme och VA. Obligatorisk avgift för bredband och Kabel-TV om 232kr tillkommer.
Förening: Brf Timmerhuggaren 1-3
Byggnadsår: 1946
Område: Enskede - Stureby , Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Albin Kleimert

Reg. Fastighetsmäklare / Delägare

Telefon: 0705639165
e-post: albin.kleimert@smh.se
Kontor: Årsta/Enskede

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Sågverksgatan 104

Fyra kvarvarande hyresrätter som ger föreningen stark ekonomi och trygg framtid
Föreningen äger marken – långsiktig stabilitet
Lugn och trivsam gata med grönskande omgivningar
Gemensamma odlingslådor för den odlingsintresserade

Rymligt kök med goda arbetsytor och förvaring
Fint ljusflöde och högt i tak
Solig balkong i västerläge med härlig kvällssol
Stort sovrum med rofylld utsikt mot grönskan

Vardagsrum

Vardagsrummet är hemmets höjdpunkt med sitt eleganta ekgolv i klassisk fiskbensparkett. Det vackra burspråket adderar både charm och rymd, medan de stora fönstren släpper in rikligt med ljus och skapar en varm, inbjudande atmosfär.

Rummet badar i dagsljus större delen av dagen och erbjuder gott om plats för en bekväm soffgrupp med tillhörande soffbord. Här finns även utrymme för en matplats utan att känslan av rymd går förlorad. De välplanerade ytorna gör vardagsrummet både socialt, lättmöblerat och till en plats att trivas i året om.

Kök

Köket är stilrent och funktionellt med gröna skåpluckor som ger en modern och ombonad känsla. Det svarta klinkergolvet skapar en snygg kontrast och är samtidigt lättskött. Här finns gott om förvaring, ett stort fönster som släpper in rikligt med ljus och en trevlig utsikt.

Köket är fullt utrustat med inbyggd ugn, spishäll, kyl, frys och diskmaskin.

Sovrum

Det rymliga sovrummet har en rofylld atmosfär med ljusbeiga väggar som skapar en varm och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för en stor dubbelsäng och kompletterande möbler som byrå eller skrivbord.

Det stora fönstret släpper in generöst med ljus och bidrar till den harmoniska helheten – en perfekt plats att dra sig tillbaka till efter en lång dag.

Badrum

Badrummet (stambytt 2011) är stilrent och fräscht med vitt kakel på väggarna som skapar en ljus och ren känsla. Det blå klinkergolvet ger en fin kontrast och adderar färg.

Duschen med glasväggar bidrar till ett modernt intryck. Förvaringen är smart planerad med både kommod och spegelskåp, vilket gör det enkelt att hålla ordning i vardagen.

Balkong

Den mysiga balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns plats för ett caféset och några krukväxter som tillsammans skapar en grön och ombonad oas. Balkongen har ett härligt sydvästläge med fri himmel som bjuder på sol från dag till kväll och en vacker solnedgång.

Utsikten vetter mot föreningens odlingslådor och grönskande gård – en trivsam vy att njuta av medan du tar morgonkaffet, kvällsteet eller bara en stunds avkoppling.

Hall

När du kliver in i bostaden möts du av en inbjudande hall utformad som en praktisk korridor. Här finns gott om plats för möbler som skoställ, sittbänk eller avlastningsbord, och längs ena väggen löper en platsbyggd garderob som ger generös förvaring.

De ljusa ytskikten skapar en välkomnande känsla redan vid första steget in – ett genomtänkt utrymme som förenar funktion och stil.

Fastigheten

Varmt välkommen till Sågverksgatan 104, ett hem att trivas i från dag ett!

Planlösning

Om bostaden

Stilfull och välplanerad tvåa med balkong – på populära Sågverksgatan 104!

Välkommen hem till Sågverksgatan 104!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

160 038

3 576 kr, Inklusive värme och VA. Obligatorisk avgift för bredband och Kabel-TV om 232kr tillkommer.

2 rum varav 1 sovrum + kök

46 m² föreningens information

1 av 3

1,63121 %

1,6069 %

420 668 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

Brf Timmerhuggaren 1-3

Bostadsrätt

60 lägenheter varav 4 hyresrätter

Nej

Föreningen äger marken.

Äkta

1 470 kr

588 kr

Brf Timmerhuggaren 1-3 är belägen på Sågverksgatan 94-110 i natursköna Stureby med sammanlagt 64 lägenheter, varav 4 hyresrätter. Hyresrätterna utgör en dold tillgång då de på sikt kan upplåtas med bostadsrätt och säljas av föreningen. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Timmerhuggaren 1-3, d v s ej tomträtt med belastande tomträttsavgäld. Föreningen är en sk "äkta" bostadsrättsförening och föreningen accepterar inte juridisk person som köpare.

I källaren finns 2 st gemensamma fräscha, kaklade tvättstugor. Moderna maskinparker med 2 st tvättmaskiner, 2 st torktumlare och 1 st torkskåp per tvättstuga. En av tvättstugorna har även en mangel.

Föreningen uttar en överlåtelseavgift om ca 1 470 kr som debiteras köparen och en pantsättningsavgift om 588 kr/notering som debiteras pantsättaren.

För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi vänligen se bilagd årsredovisning.

Avgiftshöjning om 6% från 2025-05-01 beslutad pga balkong, fasad och mindre tak renovering (Avstämt med styrelsen 2025-04-06)

Kabel-tv, bredband och telefoni via Tele2

Fri parkering på gatorna i området. Föreningen har 13 garageplatser. Kösystem tillämpas.

Utfört underhåll
2010 - Målning av samtliga trapphus
2011 - Stambyte samtliga stammar
2011 - Installation av två nya tvättstugor
2012 - Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2013 - Tilläggsisolering vind för samtliga fastigheter
2014 - Upphandling av hushållsavfallsanläggning
2015 - Byte av samtliga fönster från två-glas till tre-glas energifönster
2016 - Byte av samtliga entréportar samt övriga portar
2018 - Installation av dagvattenhantering bakom Timmerhuggaren 2 och 3
2020 - Installation av fibernätverk
2020 - Fällning av träd
2020 - Styrelseutbildning av Advokat Christian Senyk
2020 - Städning av källarlokalerna
2020 - Installation av galler framför alla källarfönster
2020 - Renovering av hyreslägenhet inför försäljning
2020 - Försäljning av hyreslägenhet
2020 - Energideklaration inkl. Radonmätning
2020 - Besiktning av ventilation av Franske Bukten / OVK
2020 - Byte av snöröjningsföretag
2021 - OVK-åtgärder efter förra årets besiktning
2021 - Renovering av grönområden samt utjämning av mark och anläggning av sten/grus
2021 - Montering av vattenutkastare i två av husen
2021 - Råttsanering i källarutrymmen
2021 - Installering av rörelsedetektorer för automatisk belysning i källar- och tvättutrymmen
2021 - Installation av fiber och internet till lägenheten föreningen sålde och styrelserummet
2021 - Fällning av träd bakom port 96
2021 - Högtryckstvätt samtliga tak
2022 - OVK-besiktning utförd och godkänd / Franska Bukten
2023 - Projektplanering av balkongrenovering
2023 - Installation av digital mätutrustning för fjärrvärmeanläggning
2023 - Stamspolning
2023 - Underhållsarbeten på entréportar och portar
2023 - Utveckling av allmänna utrymmen (extra källare, barnvagnsrum och gemensamma ytor)
2023 - Balkongbesiktning av certifierad betongkonsult
2023 - Installation av matavfallsanläggning

Balkong, fasad och mindre takarbeten är planerade att ske.

dokument

Energideklaration Sågverksgatan 108
Stadgar Timmerhuggaren 1-3
Årsredovisning 2024

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1946

Fjärrvärme

3-glas

Nej

Ekonomi

Nej

DRIFT

Utförd 2020-03-03

Allmänt om området

Stureby är ett populärt område i Stockholm söderort. Här finns mysiga villor, radhus och lägenhetshus byggda mellan 1910-talet och idag. Småstadskänslan är påtaglig när du promenerar mellan områdets två stationer Stureby och Svedmyra. Vid Svedmyras T-bana finns all möjlig service och otroligt populära samt välsorterade ICA Bea.

Stureby är ett av söderorts äldre och mest populära villaområden, bebyggt med flerfamiljshus i ytterkanterna. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. Tidigare fanns här en lokal biograf samt ett flertal småbutiker. Där tunnelbanan rullar idag gick tidigare spårvagn. Idag ligger Stureby mycket centralt i förhållande till Stockholms innerstad och spårvagnen har ersatts med tunnelbana med vilken det endast tar cirka 15 minuter in till storstadspulsen.

Kommunikation

Buss 144 ligger ett stenkast från lägenheten och tar dig både snabbt till Älvsjö samt Gullmarsplan.

Goda kommunikationer med tunnelbana som tar dig in till city på cirka 15 minuter. SL trafikerar området med såväl tunnelbana (linje 19) och busslinjerna 161 och 173 som passerar genom stora delar av söderort, bl.a. till Älvsjö station.

Närservice

I närområdet finns Enskede rackethall, utegym, Enskede ridstall och Enskede IP. Några minuters tunnelbaneresa tar dig till Avicii Arena (Globen) området med Shopping, Hovet och Tele2 Arena.

Parkering

Det är gratis parkering längst gatorna i Stureby.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Albin Kleimert

Reg. Fastighetsmäklare / Delägare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Sågverksgatan 104 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Sågverksgatan 104

Kommande

Dela

Mysig tvårummare med 40-tals charm i förening som äger marken. Lugn och grönskande gata!

SNABBFAKTA

Visningar

Albin Kleimert

Välkommen till Sågverksgatan 104

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Balkong

Hall

Fastigheten

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Balkong

Hall

Fastigheten

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.