Östberga

Älvsåkersgränd 9

Topprenoverad 3:a med låg avgift!

Kommande

Dela

Topprenoverad 3:a med låg avgift!

Topprenoverad 3:a med sociala ytor och solsäker inglasad balkong! Bostaden utmärker sig med fullutrustat nytt kök, balkong i bästa solläge, stora fönsterpartier, bra ljusinsläpp, effektiv planlösning samt genomgående fina golv. Här finns kök från 2024, stort och ljust vardagsrum med utgång till den solsäkra balkongen, helkaklat badrum med tvätt/tork, separat WC och två sovrum i bra storlek. Här bor du i populärt och hemtrevligt område med grönskande omgivningar, förskolor och skolor, matbutik och kommunikationer i direkt närhet. Två minuter från bostaden finner du flera busslinjer som snabbt tar dig till bland annat Årstaberg, Gullmarsplan och Liljeholmen. HSB BRF Ättegrenen 2 är en stor och stabil förening med bra ekonomi. Balkongerna breddas just nu och beräknas vara klart under hösten, ett jätte lyft för lägenheten!

Missa inte chansen!

Kontakta mäklaren för mer information och visning!

Visa mer

Älvsåkersgränd 9 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 2 295 000 SEK
Boarea: 83 kvm föreningens information
Antal rum: 3 rum
Våning: 0 av 4, hiss finns
Avgift: 6 211 kr. I avgiften ingår VA, värme samt bredband.
Förening: HSB BRF Ättegrenen 2
Byggnadsår: 1968
Område: Östberga, Stockholm

Utgångspris

2 295 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Benjamin Ramirez Givell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0707444384
e-post: benjamin.givell@smh.se
Kontor: Årsta/Enskede

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Allmänt om bostaden

Välkommen till ett bra boende i populära Östberga! En välplanerad trea om 83 kvm i hög standard med balkong och egen entré. Bostaden är modernt och stilfullt renoverad i ljusa materialval med nyrenoverat kök från 2024. Här finns vardagsrum i bra storlek perfekt för umgänge och tillsammans med den solsäkra balkongen den naturliga mötesplatsen. Vidare finns två sovrum i bra storlek, WC samt helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Föreningen håller i dagsläget på att förnya fasaden och göra balkongerna större, något som kommer lyfta trivseln i föreningen.

Här njuter du av morgonsolen framför ytterdörren och eftermiddagssolen på balkongen.

Till bostaden tillhör ett källarförråd.

HSB Brf Ättegrenen 2 är en välmående och aktiv förening som värnar om sina medlemmar. Föreningen består av 79 lägenheter i varierande storlek. Föreningen är i färd att utvidga och glasa in balkongerna. Sedan tidigare har dem installerat bergvärme och solceller, åtgärder som sparat både föreningen och dess medlemmar pengar.

I Östberga bor du bekvämt med stort utbud av diverse service så som matbutiken Coop, restauranger, café, skola, förskola och Östberga kulturhus. Lägenheten ligger i bra anslutning till buss 134 som enkelt tar dig till Liljeholmen och Årstaberg där både pendeltåg och tvärbana finns.

Vardagsrum

Tillsammans med köket utgör vardagsrummet bostadens hjärta, detta är den självklara mötesplatsen för familjen under såväl vardag som helg. Vardagsrummet har stora härliga fönsterpartier, målade väggar och mörklaserat trägolv. Här finns gott om plats för stora möbler som rymmer hela familjen! Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen.

Balkong

Stor balkong med härlig utsikt över stort grönområde. Föreningen håller i dagsläget på att förlänga och glasa in samtliga balkonger i föreningen. Här har du fri sikt och njuter av mysiga eftermiddagar i solsäkert läge. På balkongen finns gott om plats för bord, soffor och växtlighet.

Kök

Fräscht nyrenoverat kök som blev klart sommaren 2024. Hela utformandet är modernt med smart skåp- och lådförvaring bakom beiga luckor, arbetsytor på snygg ekbänkskiva som matchats med översittande kakel i fiskbensmönster. Här samlar du enkelt vänner och familj för matlagning och umgänge.

Köket är fullutrustat med diskmaskin, kyl/frys, diskho, induktionshäll och ugn i bekväm arbetshöjd.

Sovrum 1

Bostadens största sovrum med gott om plats för dubbelsäng och önskvärt möblemang. Sovrummets fönster vetter ut mot balkongen, har ett gott ljusinsläpp och ett insynsskyddat läge. Rummet har vita väggar och ljust golv. Här finns gott om förvaring via flera fullstora garderober.

Sovrum 2

Sovrum med fönster ut mot balkongen. Här finns gott om plats för både säng och förvaring. Rummet har vita väggar och mörkt golv.

Badrum

Stort härligt badrum med vitt kakel och grå klinkers. Här finns badkar med glasvägg, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk, handfat med kommod och översittande spegel.

WC

Separat WC med grå klinkers och målade väggar.Här finns vägghängd WC och handfat.

Hall

Stor och välkomnande hall med gott om plats för förvaring. Från hallen når du bostadens alla rum. Rummet är målat i en modern beige kulör och har samma ljusa golv som övriga bostaden. Mot ytterdörren ligger praktisk klinkers.

Fastigheten

Välkommen till Älvsåkersgränd 9! För föreningens medlemmar finns gemensamma grillplatser, grönytor och lekplatser.

Planlösning

Om bostaden

Missa inte chansen!

Kontakta mäklaren för mer information och visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

10755-772

6 211 kr, I avgiften ingår VA, värme samt bredband.

3 rum varav 2 sovrum + Kök

83 m² föreningens information

0 av 4, hiss finns

1,44242 %

Mysig uteplats framför den egna entrén.

Föreningen

HSB BRF Ättegrenen 2

Bostadsrätt

76 lägenheter varav 5 hyresrätter, 14 lokaler

Nej, marken innehas med tomträtt. Avgäldsperiod 10 år, nästa förnyelse 2028-04-01.

Äkta

1 490 kr

575 kr

HSB Brf Ättegrenen 2 är en välmående och bra bostadsrättsförening som jobbar för att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.

Föreningen har ett gemensamhetsavtal gällande spillvattenanläggning med Brf Ättegrenen 1. Beskrivning av samfällighetens verksamhet: Gemensamt avlopp ut till närmast gata. Föreningens andel är 50 %

HSB Brf Ättegrenen 2 är en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen tar väl hand om sin utomhusmiljö och har bland annat en mysig grillplats för föreningens medlemmar att nyttja.

Föreningen har 16 parkeringsplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar.

Folksam, i försäkringen ingår bostadsrättstillägg.

2022 Installation av IMD (individuell mätning och debitering av el)
2022 Ombyggnation av lokaler till 3 bostadsrätter
2022 Låsbara nergrävda sopkärl (Mollocker)
2021/2022 Renoveringar i hyreslägenheter
2021/2022 Ytskiktsrenovering av 6 hyresrätter.
2021 Installation av bergvärme
2021 Reparation omfattande läckage portar
2020 Uppfräschning gårdar (Ljuspollare, pergola, plantering av nya växter)
2017 Byte av samtliga fönster och balkongdörrar
2008 Stambyte

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Årtal Ändamål
2023/2024 Installation av solcellspaneler
2024/2025 Underhåll av fasad och loftgångar
2024/2025 Breddning och inglasning av samtliga balkonger med ca 50 cm

dokument

Stadgar brf Ättegrenen 2
Energideklaration Älvsåkersgränd 43
Årsredovisning 2023 HSB BRF Ättegrenen 2

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1968

Bergvärme

3-glas

Ekonomi

2 295 000 kr

Nej

DRIFT

2 280 kr/år

1 800 kr/år

4 080 kr/år

Utförd 2019-01-15

Allmänt om området

Det alltmer populära Östberga gränsar till Årstafältet i norr, Stureby i öster och Örby Slott/Liseberg till sydväst. Området består av Gamla Östberga som byggdes i slutet av 1950-talet samt Östbergahöjden och Östbergabackarna som bebyggdes från slutet av 1960-talet och framåt. Stockholm stad planerar att bebygga Östberga ytterligare och i samband med att Årstafältet ska bebyggas kommer Östberga och Årsta byggas ihop. Här kommer tunnelbana att byggas mer om detta finns att läsa på kommunens hemsida: https://nyatunnelbanan.se/alvsjo/

Kommunikation

Till Östberga tar du dig enkelt då det går flera olika busslinjer: Buss 144 trafikerar sträckan Älvsjö - Gullmarsplan och stannar på hållplatsen tussmötesvägen , därifrån når du enkelt Stamgatan.
Buss 134 trafikerar sträckan Östbergahöjden - Liljeholmen.
Buss 165 trafikerar Liljeholmen - Farsta med hållplatser precis vid Östberga.
Från Östberga når du enkelt Södra länken.

Närservice

I Östberga finns flera olika restauranger, här finns mataffär, bageri, postombud m.m. Här finns populära Stamparken med lekplats, bollplan och grönområde. Flera förskolor finns i området och även Östbergaskolan där barnen går upp till sjätte klass.
I området kring Östberga finns flera matbutiker, Årsta partihallar, Årstafältet, Golfbana och återvinningscentral.

Parkering

Stockholmsstad parkeringsregler råder. Här parkerar du gratis längst gatorna, observera att datumparkering gäller.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Benjamin Ramirez Givell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Älvsåkersgränd 9 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Älvsåkersgränd 9

Kommande

Dela

Topprenoverad 3:a med låg avgift!

SNABBFAKTA

2 295 000 SEK

Visningar

Benjamin Ramirez Givell

Allmänt om bostaden

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

WC

Hall

Fastigheten

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Allmänt om bostaden

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

WC

Hall

Fastigheten

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.