Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Enskede - Stureby
Bäckaskiftsvägen 11
Drömtrea högst upp i mycket bra förening!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 750 000 SEK
- Boarea: 74 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 170 kr. Föreningen har gruppavtal för bredband som kostar 225kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och tillgång till gemensamma utrymmen. El debiteras av föreningen enligt förbrukning.
- Förening: Brf Skogskarlen
- Byggnadsår: 1952
- Område: Enskede - Stureby, Stockholm
Ansvarig mäklare
Gustav Westerståhl
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709815599
- e-post: gustav.westerstahl@smh.se
- Kontor: Årsta/Enskede
Allmänt om bostaden
Fräscht renoverad trerummare högst upp i huset omgiven av grönska i familjevänliga Stureby. Denna perfekt planerade bostad bjuder på en naturnära och luftig känsla med stora fönster, rejäl takhöjd samt sociala ytor i både kök och vardagsrum. Köket är nyrenoverat och perfekt för dig som älskar matlagning. Vidare finns helkaklat badrum med tvättmöjligheter, två sovrum i bra storlek med gott om plats för inredning efter behov, klädkammare samt balkong i västerläge. Nuvarande ägare har målat om och satt nya handtag på garderober, resultatet är enhetligt och fräscht. Här erbjuds du i ett modernt hem som på ett charmigt sätt påminner dig om husets byggår via snygga detaljer som klassisk glasad dörr, fönsterbrädor i sten och gjutjärnsradiatorer.
Till bostaden hör ett källarförråd.
I föreningen Brf Skogskarlen finns gemensamma utrymmen både ute som inne. Utomhus finns flera grillplatser, grönskande ytor, miljöstation och en lekplats. Inomhus finns tvättstuga och föreningslokal med övernattningsrum som går att nyttja för alla föreningens gäster. Föreningen har extremt låg belåning och är utan större kommande underhåll. På gatorna kring föreningen gäller fri parkering.
Välkommen att låta dig förälskas!
Sovrum 1
Rymligt sovrum med beiga väggar som ger en mysig känsla. Rummet har två platsbyggda garderober och plats för extra förvaring. Här finns även stort fönster som vetter mot husets baksida och adderar en riktigt mysig naturkontakt.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum som är det större av det två. Även här finns plats för dubbelsäng om så önskas eller annat möblemang efter behov. Rummet har stor garderobsvägg för riktigt bra förvaring.
Även detta rum har fin kontakt med baksidan och lummig utsikt. Väggarna är målade i ljus grå kulör.
Badrum
Helkaklat badrum i vitt med beige klinker som golv. Här finns WC, dusch, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, tvättställ med kommod, badrumsspegel, uppvärmd handduksavhängning samt stort vädringsfönster.
Hall
Välkomnande hall med mycket förvaring via stor klädkammare med skjutdörr och flera garderober bland annat en stor garderobsvägg. Här finns god avhängning via hatthylla. Rummet har en snygg mönstrat tapet och snyggt ljus parkettgolv.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 170 kr, föreningen har gruppavtal för bredband som kostar 225kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och tillgång till gemensamma utrymmen. El debiteras av föreningen enligt förbrukning.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + kök
Boarea
74 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
1,18262 %
Andel av årsavgift
1,18262 %
Nettoskuldsättning
56 795 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Övrigt
- Lyxig och lugn känsla
- Nyrenoverat kök
- Balkong i söderläge
- Mycket bra förvaring
- Badrum med kombinerad tvättmaskin
- Högst upp i huset
- Nära tunnelbanan
- Lummig omgivning
- Stor och stabil förening
- Nyrenoverat kök
- Balkong i söderläge
- Mycket bra förvaring
- Badrum med kombinerad tvättmaskin
- Högst upp i huset
- Nära tunnelbanan
- Lummig omgivning
- Stor och stabil förening
Föreningen
Namn
Brf Skogskarlen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
112 lägenheter varav 14 hyresrätter, 2 lokaler
Äger föreningen marken
Tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, max 4 delägare per lägenhet. Minsta ägarandel är 5 %.
Överlåtelseavgift
1 691 kr
Pantsättningsavgift
725 kr
Allmänt om föreningen
Brf Skogskarlen är en bostadsrättsförening som bildades 2001. Den 16 september 2008 tog föreningen över fastigheten Skogskarlen 1 på Bäckaskiftsvägen 7–33. Husen byggdes 1952.
Skogskarlen är extremt lågt belånad.
Föreningen använder sig av gemensam el. Föreningens fasta kostnad fördelas på antal abonnemang i föreningen. Den rörliga kostnaden baseras på hushållets enskilda elförbrukning.
Skogskarlen är extremt lågt belånad.
Föreningen använder sig av gemensam el. Föreningens fasta kostnad fördelas på antal abonnemang i föreningen. Den rörliga kostnaden baseras på hushållets enskilda elförbrukning.
Information om månadsavgiften
Avgiften höjdes 1 februari 2024 med 3%. Detta för att följa utvecklingen av prisläget.
Tv och Bredband
Föreningen har en gruppanslutning till Ownit. För 225 kr får du bredband via fiber på 700-1000/700-1000 Mbit/s. TV-abonnemang med 16 de vanligaste HD kanalerna. Du kan på egen handkomplettera ditt TV utbud genom att kontakta Ownit.
Gårdsplats
Mellan port 25 och 31 ligger föreningens lekplats.
Föreningen har flera utomhusplatser som de boende kan nyttja. Här finns grillmöjligheter, bord och stolar i trädgårdsmiljö.
Föreningen har flera utomhusplatser som de boende kan nyttja. Här finns grillmöjligheter, bord och stolar i trädgårdsmiljö.
Gemensamma utrymmen
FÖRENINGSLOKAL MED ÖVERNATTNINGSDEL
Du kan hyra lokal direkt från föreningen för 300kr/dygn. Lokalen har kök med tillhörande porslin och möblemang anpassat för upp till 40 personer.
Önskas även lokalens övernattningsdel kostar den 300kr/natt samt 300kr i deposition. Max antal nätter är 7 i rad.
TVÄTTSTUGOR
Föreningen har fyra tvättstugor (i port 17 och port 23-25) som kan bokas av alla medlemmar.
Du kan hyra lokal direkt från föreningen för 300kr/dygn. Lokalen har kök med tillhörande porslin och möblemang anpassat för upp till 40 personer.
Önskas även lokalens övernattningsdel kostar den 300kr/natt samt 300kr i deposition. Max antal nätter är 7 i rad.
TVÄTTSTUGOR
Föreningen har fyra tvättstugor (i port 17 och port 23-25) som kan bokas av alla medlemmar.
Parkering
Föreningen har 25 parkeringsplatser som hyrs ut till boende i Skogskarlens fastigheter för 350 kr/månad. Kön hanteras av Simpleko.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad i Folksam.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA
2024 Mindre takunderhåll bl a skorstenarna kläds in i plåt
2023 Nytt miljöhus
2021 Målning av tvättstugor samt byte av elstigare
2020 Installation av effektvakt
2020 Underhåll tak
2020 Ny utomhusbelysning
2018-2020 Lokalförädling (Byggnation av 17 bostadsrätter)
2019 Ny utrustning till tvättstugorna
2019 Nytt skalskydd
2019 Nya entrédörrar
2019 Fasadlagning + målning
2018 Fiberinstallation
2017 Lokalförädling (Byggnation av 2 bostadsrätter)
2017 Stamspolning
2015-2017 Nya balkonger
2015 Underhåll hyresrätter
2014-2015 Fönsterrenovering
2006-2009 Stambyte
KOMMANDE
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2035
2024 Mindre takunderhåll bl a skorstenarna kläds in i plåt
2023 Nytt miljöhus
2021 Målning av tvättstugor samt byte av elstigare
2020 Installation av effektvakt
2020 Underhåll tak
2020 Ny utomhusbelysning
2018-2020 Lokalförädling (Byggnation av 17 bostadsrätter)
2019 Ny utrustning till tvättstugorna
2019 Nytt skalskydd
2019 Nya entrédörrar
2019 Fasadlagning + målning
2018 Fiberinstallation
2017 Lokalförädling (Byggnation av 2 bostadsrätter)
2017 Stamspolning
2015-2017 Nya balkonger
2015 Underhåll hyresrätter
2014-2015 Fönsterrenovering
2006-2009 Stambyte
KOMMANDE
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2035
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
3 750 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 680 kr/år
Försäkring
3 432 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 112 kr/år
Energideklaration
Utförd 2020-06-12
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
143 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Stureby är ett populärt område i Stockholm söderort. Här finns mysiga villor, radhus och lägenhetshus byggda mellan 1910-talet och idag. Småstadskänslan är påtaglig när du promenerar mellan områdets två stationer Stureby och Svedmyra. Vid Svedmyras T-bana finns all möjlig service och otroligt populära samt välsorterade ICA Bea.
Stureby är ett av söderorts äldre och mest populära villaområden, bebyggt med flerfamiljshus i ytterkanterna. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. Tidigare fanns här en lokal biograf samt ett flertal småbutiker. Där tunnelbanan rullar idag gick tidigare spårvagn. Idag ligger Stureby mycket centralt i förhållande till Stockholms innerstad och spårvagnen har ersatts med tunnelbana med vilken det endast tar cirka 15 minuter in till storstadspulsen.
Kommunikation
Goda kommunikationer med tunnelbana som tar dig in till city på cirka 20 minuter. SL trafikerar området med såväl tunnelbana (linje 19) och busslinjerna 161, 163 och 173 som passerar genom stora delar av söderort, bl.a. till Älvsjö station
Närservice
I närområdet finns Enskede rackethall, utegym, Enskede ridstall och Enskede IP. Några minuters tunnelbaneresa tar dig till Avicii Arena (Globen) området med Shopping, Hovet och Tele2 Arena.
Parkering
Det är gratis parkering längst gatorna i Stureby.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gustav Westerståhl
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare