Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Östberga
Knäredsgränd 1
Drömtrea med stora sociala ytor!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 895 000 SEK
- Boarea: 79 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Avgift: 6 034 kr. I månadsavgiften ingår uppvärmning och vatten.
- Förening: Brf Årstahöjden
- Byggnadsår: 2001
- Område: Östberga, Stockholm
utgångspris
2 895 000 SEK
Ansvarig mäklare
Benjamin Ramirez Givell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707444384
- e-post: benjamin.givell@smh.se
- Kontor: Årsta/Enskede
Allmänt om bostaden
Äntligen är en av dessa populära treor till salu! Välkommen till denna underbara trea som bjuder på stora fönsterpartier, mycket stor balkong, generös takhöjd, lättmöblerade sovrum och god förvaring. Bostaden har öppna sociala ytor med kök och vardagsrum sammansatt och en naturlig plats för matbord invid fönstren. Köket är stilrent med skåp- och lådförvaring bakom vita luckor och bänkskiva medöversittande rött kakel. I badrummet finns dusch och tvättmöjligheter. Inbjudande hall med stort förråd och båda sovrummen är i bra storlek och har möjlighet till bra förvaring.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Brf Årstahöjden är en välmående och trygg förening som värnar om sina medlemmar. Föreningen består av 33 lägenheter i varierande storlek. Föreningen har bekvämligheter utöver det vanliga för de boende i föreningen. Här finns gästlägenhet att hyra och däckhotell för de boende.
I Östberga bor du bekvämt med stort utbud av diverse service så som matbutiken Coop, restauranger, café, skola, förskola och Östberga kulturhus. Lägenheten ligger i bra anslutning till flera busslinjer som enkelt tar dig till bland annat Gullmarsplan, Liljeholmen och Årstaberg där tunnelbana, pendeltåg och tvärbana finns.
Vardagsrum
De sociala ytorna är bostadens hjärta med vardagsrum och kök snyggt ihoplänkade. Rummet har stora fönsterpartier i två väderstreck som släpper in dagsljuset på ett fint sätt och skapar en fantastisk känsla av ljus och rymd. Ytorna är väl tilltagna och möbleras enkelt efter dina behov. På golvet ligger snygg ekparkett som är genomgående för hela bostaden.
Balkong
Massiv balkong som är väl anpassad för familjen med gott om plats för bord, stolar och växtlighet. En balkong som kompletterar den redan sociala planlösningen i bostaden och på ett snyggt sätt knyter ihop vardagsrum och kök. Här avnjutes solen större delen av dagen medans barnen leker tryggt i rummet bredvid.
Kök
Ljust hörnkök i anslutning till både matplats och vardagsrum. Här finns bra arbetsytor, gott om förvaring bakom snygga vita luckor, stilren bänkskiva med rött översittande kakel, fullstor kyl och frys, diskmaskin, spishäll, inbyggd ugn i praktisk arbetshöjd.
Matplats
Bostaden har en naturlig plats för matbord som snyggt knyter samman med kök och vardagsrum. Planlösningen gör att alla kvadratmeter nyttjas på absolut bästa sätt.
Sovrum 1
Bostadens största sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och extra möblemang. Här finns stor garderob, stort fönster som ger rummet fint ljusinsläpp. Rummet har parkettgolv och ljusa väggar.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum som idag används som barnrum. Här finns flera möbleringsalternativ. Stort fönster ger ett härligt ljusinsläpp. Rummet har parkettgolv och tapetserade väggar.
Badrum
Stort helkaklat och stilrent badrum med blått och beige kakel på väggarna och beige klinkers. Badrummet är utrustat med en rad bekvämligheter såsom golvvärme, tvättmaskin & torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp. Vidare finns dusch, WC, tvättställ med kommod och översittande spegel. Ett badrum anpassat för att täcka familjens alla behov!
Hall
Välkomnande hall med klinkers och stort förråd som rymmer massor. Från hallen når du vardagsrummet.
Fastigheten
Välkommen till Knäredsgränd 1!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
621
Månadsavgift
6 034 kr, I månadsavgiften ingår uppvärmning och vatten.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
79 m² föreningens information
Våning
1 av 3, hiss finns
Andel i förening
2,93047 %
Andel av årsavgift
2,92431 %
Nettoskuldsättning
565 371 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Årstahöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
33 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken innehas med tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter och lokaler under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Upplåtelsen får även omfatta mark som ligger i anslutning till föreningens hus, om marken skall användas som komplement till bostadslägenhet eller lokal.
Föreningen upplåter 33 lägenheter med bostadsrätt. Lägenhetsfördelningen ser ut på följande sätt:
2rok-11 Lägenheter
3rok- 18 Lägenheter
4rok- 2 Lägenheter
5rok-2 Lägenheter
Föreningen upplåter 33 lägenheter med bostadsrätt. Lägenhetsfördelningen ser ut på följande sätt:
2rok-11 Lägenheter
3rok- 18 Lägenheter
4rok- 2 Lägenheter
5rok-2 Lägenheter
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inga planerade förändringar av avgiften.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en väldigt fin gästlägenhet på Onsalagränd 1 som de boende kan hyra vid behov.
Det finns även cykelrum i varje hus.
Det finns även cykelrum i varje hus.
Parkering
Föreningen har 23 parkeringsplatser. Utan eluttag för kupévärmare kostar 325kr/mån. Parkeringsplats med kupévärmare kostar 375kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till 2026 som dem följer.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2001
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
2 895 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-10-28
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
135 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Det alltmer populära Östberga gränsar till Årstafältet i norr, Stureby i öster och Örby Slott/Liseberg till sydväst. Området består av Gamla Östberga som byggdes i slutet av 1950-talet samt Östbergahöjden och Östbergabackarna som bebyggdes från slutet av 1960-talet och framåt. Stockholm stad planerar att bebygga Östberga ytterligare och i samband med att Årstafältet ska bebyggas kommer Östberga och Årsta byggas ihop. Här kommer tunnelbana att byggas mer om detta finns att läsa på kommunens hemsida: https://nyatunnelbanan.se/alvsjo/
Kommunikation
Till Östberga tar du dig enkelt då det går flera olika busslinjer: Buss 144 trafikerar sträckan Älvsjö - Gullmarsplan och stannar på hållplatsen tussmötesvägen , därifrån når du enkelt Stamgatan.
Buss 134 trafikerar sträckan Östbergahöjden - Liljeholmen.
Buss 165 trafikerar Liljeholmen - Farsta med hållplatser precis vid Östberga.
Från Östberga når du enkelt Södra länken.
Närservice
I Östberga finns flera olika restauranger, här finns mataffär, bageri, postombud m.m. Här finns populära Stamparken med lekplats, bollplan och grönområde. Flera förskolor finns i området och även Östbergaskolan där barnen går upp till sjätte klass.
I området kring Östberga finns flera matbutiker, Årsta partihallar, Årstafältet, Golfbana och återvinningscentral.
Parkering
Stockholmsstad parkeringsregler råder. Här parkerar du gratis längst gatorna, observera att datumparkering gäller.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Benjamin Ramirez Givell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare